Дело №2-727/2019

64RS0047-01-2019-000031-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 года г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Забайлович Т.В.,

при секретаре Эндрусенко М.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1: ФИО2, представившей доверенность от 

<

дата>,

представителя ответчика ЖСК «Прометей»: председателя правления ЖСК «Прометей» ФИО3,

представителя ответчика ЖСК «Прометей»: ФИО4, представившей доверенность от 

<

дата>,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МинистерствА строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области: ФИО5, представившего доверенность от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Прометей», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора о признании статуса члена ЖСК «Прометей» с правом передачи по окончании строительства жилого помещения, о взыскании государственной пошлины,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Прометей», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора о признании статуса члена ЖСК «Прометей» с правом передачи по окончании строительства жилого помещения, о взыскании государственной пошлины, в обоснование которого указал, что 

<

дата> между ЖСК «Чайка-6» и ФИО в качестве дольщика был заключён договор долевого участия в строительстве жилого дома ЖСК «Чайка-6» по 

<

адрес>.

Согласно данному договору дольщик в счёт своей доли в строительстве однокомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>. под № на 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты> в доме ЖСК «Чайка-6» по 

<

адрес> обязуется произвести оплату в размере 267 150 руб. в сроки, оговорённые приложением №, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. 

Обязательства дольщика по договору были выполнены в полном объёме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 

<

дата>, 

<

дата>, а также актом сверки от 

<

дата>, согласно которому обязательства по договору дольщиком выполнены в полном объёме, 

<

адрес> 

<

данные изъяты> на 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>. передаётся дольщику.

Соглашением об изменении договора о долевом участии в строительстве жилого дома ЖСК «Чайка-6» по 

<

адрес> от 

<

дата> внесены изменения в договор от 

<

дата> в результате которых дольщиками стали ФИО 

<

данные изъяты> и ФИО (

<

данные изъяты>

<

дата> между ФИО и ФИО в качестве передающей стороны и ФИО1 в качестве принимающей стороны был заключён договор уступки права требования, согласно которому передающая сторона передаёт (ФИО 

<

данные изъяты>, ФИО - 

<

данные изъяты>), а принимающая сторона принимает на себя право требования от ЖСК «Чайка-6» передачи в собственность однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, дом ЖСК «Чайка-6», после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию.

Согласно п. 3 данного договора договор является возмездным и за уступку права требования квартиры принимающая сторона производит расчёт с передающей стороной в размере 402 200 руб. Указанную сумму ФИО1 как принимающая сторона выплатил передающей стороне до подписания настоящего договора полностью. Также передача денежных средств подтверждается заявлением от 

<

дата>, удостоверенным нотариусом г. Саратова ФИО, зарегистрированным в реестре за №.

ЖСК «Чайка-6» был уведомлен о переходе права требования уведомлением от

<

дата>.

<

дата> между ЖСК «Чайка-6» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны было заключено дополнительное соглашение № к договору долевого участия, согласно которому ЖСК совместно с ООО «ШЭЛДОМ» осуществляет строительство многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой на земельном участке площадью 0,2615 га, распложенном по строительному адресу: 

<

адрес>. В связи с чем планируемый срок сдачи дома в эксплуатацию был изменён на IV квартал 2014 г.

Однако ЖСК «Чайка-6» свои обязательства по передаче квартиры не исполнил, многоквартирный дом до настоящего времени не достроен.

На основании того, что обязательства ЖСК «Чайка-6» перед ФИО1 не выполнены, истец обратился в Министерство ЖКХ с заявлением о включении его в реестр пострадавших граждан.

Во включении в реестр ФИО1 было отказано, в связи с чем он обратился в Кировский районный суд г. Саратова с административным исковым заявлением к министерству строительства и ЖКХ Саратовской области о признании незаконным распоряжения об отказе во включение в реестр пострадавших граждан и возложении обязанности включить в реестр пострадавших. 

Решением Кировского районного суда г. Саратова от 

<

дата> по гражданскому делу № по вышеуказанному административному исковому заявлению административные исковые требования ФИО1 удовлетворены. Признано распоряжение Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области № от 

<

дата> в части отказа во включении ФИО1 в реестр пострадавших граждан незаконным и обязано Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области включить ФИО1 в реестр пострадавших граждан. Решение суда вступило в законную силу 

<

дата>.

Распоряжением от 

<

дата> № ФИО1 был включён в реестр пострадавших граждан от лиц, привлекших их денежные средства для строительства многоквартирных домов.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 

<

дата> по делу № ЖСК «Чайка-6» признан несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 

<

дата> по делу № ЖСК «Прометей» переданы права застройщика, принадлежащие ЖСК «Чайка-6», в том числе: на незавершённый строительством многоэтажный жилой дом по адресу: 

<

адрес>; право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставленный на основании договора аренды № от 

<

дата>

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 

<

дата> по делу № завершено конкурсное производство в отношении ЖСК «Чайка-6». В ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации юридического лица.

О том, что в отношении ЖСК «Чайка-6» введена процедура банкротства, ФИО1 узнал только тогда, когда юридическое лицо уже было ликвидировано.

Так как, права застройщика были переданы ЖСК «Прометей», 

<

дата> ФИО1 обратился с заявлением к последнему о включении его в члены ЖСК «Прометей» на тех же условиях, на которых вступили остальные участники долевого строительства ЖСК «Чайка-6», что подтверждается кассовым чеком от 

<

дата> Письмо было ФИО1 возвращено за истечением срока хранения, что подтверждается почтовым конвертом.

ФИО1 не был уведомлен конкурсным управляющим о совершении действий в порядке ст. 201.4 Закона о банкротстве. В судебных заседаниях в рамках дела о банкротстве ЖСК «Чайка-6» участия не принимал, надлежащим образом в установленные сроки извещён не был. Таким образом, право на объект незавершённого строительства может быть передано ЖСК «Прометей» только с сохранением обязательств предыдущего застройщика ЖСК «Чайка-6», в том числе перед ФИО1 по вышеназванному договору долевого участия в строительстве жилого дома ЖСК «Чайка-6» по 

<

адрес> от 

<

дата>.

<

дата> ФИО1 обратился с заявлением к последнему о включении его в члены ЖСК «Прометей» на тех же условиях, на которых вступили остальные участники долевого строительства ЖСК «Чайка-6», что подтверждается кассовым чеком от 

<

дата> Письмо было ему возвращено за истечением срока хранения, что подтверждается почтовым конвертом.

Согласно разрешению на строительство от 

<

дата> №, выданного администрацией МО «Город Саратов» ООО «Лепта» на строительство многоквартирного дома (от 9 надземных этажей и выше) в т. ч. со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты>, с количеством однокомнатных квартир 135, адрес: 

<

адрес>.

Согласно представленному ЖСК «Прометей» списку его членов на однокомнатные квартиры площадью от 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты>. претендуют 19 членов. Таким образом, количества однокомнатных квартир достаточно для удовлетворения требований ФИО1.

Согласно плану 6 этажа вышеуказанного дома, являющегося приложением № к соглашению о переводе долга от 

<

дата>, на данном этаже квартиры имеют нумерацию с № по №, т. е. однокомнатной квартиры под номером № в отношении которой с ФИО1 заключён договор не имеется.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд, признать за ФИО1 статус члена жилищно-строительного кооператива «Прометей» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес) с правом передачи по окончании строительства жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью не менее 

<

данные изъяты>., находящейся в многоквартирном доме (от 9 надземных этажей и выше) в т.ч. со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>, оплаченной в сумме 267 150 руб.. Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Прометей» в пользу ФИО1 оплаченную госпошлину в размере 300 руб..

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика ООО "Специализированный застройщик "Липки 2020", не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 133 ГПК РФ. 

Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя ответчика. 

Принимая во внимание мнение участников процесса и, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и представителя ответчика ООО "Специализированный застройщик "Липки 2020".

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, дав пояснения аналогично изложенным в иске с учетом их уточнений. 

В судебном заседании представители ответчика ЖСК «Прометей» просили отказать в удовлетворении исковых требований, дав пояснения аналогично изложенным в возражениях на исковое заявление, а также заявив ходатайство о пропуске срока исковой давности. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между ЖСК «Чайка-6» в лице председателя ФИО, действующего на основании Устава и ФИО был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома ЖСК «Чайка-6» по 

<

адрес>.

Согласно данному договору в счет своей доли в строительстве однокомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> в доме ЖСК «Чайка-6» по 

<

адрес> дольщик обязуется: произвести оплату в размере 267150 руб.. 

Согласно приложения № от 

<

дата> к договору в долевом участии в строительстве жилого дома ЖСК «Чайка-6» по 

<

адрес> оплату взноса в размере 100000 руб. дольщик должен осуществить до 

<

дата>, оплату взноса в размере 167150 руб. до 

<

дата>. 

Обязательства дольщика по договору были выполнены в полном объёме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 

<

дата>, 

<

дата>, а также актом сверки от 

<

дата>, согласно которому обязательства по договору дольщиком выполнены в полном объёме, 

<

адрес> 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> передаётся дольщику.

Соглашением об изменении договора о долевом участии в строительстве жилого дома ЖСК «Чайка-6» по 

<

адрес> от 

<

дата> внесены изменения в договор от 

<

дата> в результате которых дольщиками стали ФИО 

<

данные изъяты> и ФИО 

<

данные изъяты>

<

дата> между ФИО и ФИО в качестве передающей стороны и ФИО1 в качестве принимающей стороны был заключён договор уступки права требования, согласно которому передающая сторона передаёт (ФИО 

<

данные изъяты>, ФИО - 

<

данные изъяты>), а принимающая сторона принимает на себя право требования от ЖСК «Чайка-6» передачи в собственность однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, дом ЖСК «Чайка-6», после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию.

<

дата> между ЖСК «Чайка-6» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны было заключено дополнительное соглашение № к договору долевого участия, согласно которому ЖСК совместно с ООО «ШЭЛДОМ» осуществляет строительство многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой на земельном участке 

<

данные изъяты> распложенном по строительному адресу: 

<

адрес>. В связи с чем планируемый срок сдачи дома в эксплуатацию был изменён на IV квартал 2014 г.

Однако ЖСК «Чайка-6» свои обязательства по передаче квартиры не исполнил, многоквартирный дом до настоящего времени не достроен.

На основании того, что обязательства ЖСК «Чайка-6» перед ФИО1 не выполнены, истец обратился в Министерство ЖКХ с заявлением о включении его в реестр пострадавших граждан.

Во включении в реестр ФИО1 было отказано, в связи с чем он обратился в Кировский районный суд г. Саратова.

Решением Кировского районного суда г. Саратова от 

<

дата> по административному делу по административному исковому заявлению ФИО1 к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о признании незаконным распоряжения об отказе во включении в реест пострадавших граждан и возложении обязанности включить административного истца в указанный реестр, постановлено: «…административные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать распоряжение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области №-р от 

<

дата> в части отказа во включении ФИО1 реестр пострадавших граждан незаконным. 

Обязать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области включить ФИО1 в реестр пострадавших граждан.».

Распоряжением от 

<

дата> № ФИО1 был включён в реестр пострадавших граждан от лиц, привлекших их денежные средства для строительства многоквартирных домов.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 

<

дата> по делу № ЖСК «Чайка-6» признан несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 

<

дата> по делу № ЖСК «Прометей» переданы права застройщика, принадлежащие ЖСК «Чайка-6», в том числе: на незавершённый строительством многоэтажный жилой дом по адресу: 

<

адрес>; право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный на основании договора аренды № от 

<

дата>

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 

<

дата> по делу № завершено конкурсное производство в отношении ЖСК «Чайка-6». В ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации юридического лица.

<

дата> ФИО1 обратился с заявлением к последнему о включении его в члены ЖСК «Прометей» на тех же условиях, на которых вступили остальные участники долевого строительства ЖСК «Чайка-6», что подтверждается кассовым чеком от 

<

дата> Письмо было ему возвращено за истечением срока хранения, что подтверждается почтовым конвертом.

Согласно разрешению на строительство от 

<

дата> №, выданного администрацией МО «Город Саратов» ООО «Лепта» на строительство многоквартирного дома (от 9 надземных этажей и выше) в т. ч. со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты>, с количеством однокомнатных квартир 135, адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается как путем заключения договора участия в долевом строительстве, так и посредством создания жилищно-строительного кооператива.

Из изложенных выше обстоятельств следует о том, что ЖСК "Чайка-6»" был создан в целях защиты прав участников долевого строительства жилого дома путем завершения строительства и приобретения в интересах членов кооператива жилья на праве собственности.

Согласно п. 1 ст. 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) (в редакции до 01 января 2018 года) требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в ходе конкурсного производства в порядке, установленном ст. ст. 71 и 100 этого Закона.

В отношении реестра требований о передаче жилых помещений применяется предусмотренный абз. 3 п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве двухмесячный срок закрытия реестра требований кредиторов.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 201.4 Закона о банкротстве на конкурсного управляющего возложена обязанность по уведомлению в пятидневный срок со дня утверждения управляющего всех известных ему участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

При этом двухмесячный срок на предъявление требований участниками строительства начинает течь не ранее, чем со дня направления участнику строительства указанного уведомления конкурсным управляющим.

Вместе с тем материалы настоящего дела не содержат сведений о надлежащем уведомлении конкурсным управляющим ЖСК «Чайка-6» истца о совершении действий в порядке ст. 201.4 Закона о банкротстве.

Таким образом, истец по существу был лишен права на участие в процедуре банкротства ЖСК «Чайка-6» в установленном порядке, в том числе по реализации предусмотренных Законом о банкротстве прав истца, как участника долевого строительства, в связи с банкротством застройщика ЖСК «Чайка-6».

Кроме того, как было указано ранее, на основании вступившего в законную силу решения Кировского районного суда г. Саратова и распоряжения от 

<

дата> № ФИО1 был включён в реестр пострадавших граждан от лиц, привлекших их денежные средства для строительства многоквартирных домов.

Таким образом, материальный интерес истца заключается в установлении объема обязательств, связывающих его и застройщика, касающихся завершения строительства многоквартирного дома и предоставления в этом доме жилых помещений, и ликвидация ЖСК «Чайка-6» в данном случае не может быть расценена как обстоятельство, препятствующее рассмотрению настоящего обособленного спора по существу и эффективной судебной защите прав ФИО1. Иистец по существу был лишен права на участие в процедуре банкротства ЖСК "Чайка-6» в установленном порядке, в том числе по реализации предусмотренных Законом о банкротстве прав истца, как участника долевого строительства, в связи с банкротством застройщика.

Кроме того, достоверных сведений о том, что планируемых к строительству ЖСК "Прометей» дополнительных жилых помещений, будет недостаточно для передачи истцу стороной ответчика не представлено.

Согласно п. 3 "Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017, на жилищно-строительный кооператив, созданный в связи с банкротством застройщика для завершения строительства за счет денежных средств, внесенных участниками долевого строительства, возлагается обязанность по принятию их в члены кооператива.

Как следует из Определения Арбитражного суда Саратовской области от 

<

дата> по делу № судом установлено, что незавершенный строительством многоэтажный жилой дом, согласно проектной документации – обзей площадью квартир 

<

данные изъяты> площадь застройки 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес> как объект недвижимости не зарегистрирован. Должником разработана техническая и проектная документация, произведен снос строений 24 шт., в том числе 7 жилых домов, вырыт котлован, земельный участок подготовлен для основного периода строительства.

Также, данным решением суда установлено, что участникам строительства передается имущество ЖСК «Чайка-6» на сумму 51504285, 00 руб. и соответственно в указанном размере удовлетворяются требования кредиторов.

<

дата> собранием участников строительства ЖСК «Чайка-6» принято решение: ходатайствовать перед Арбитражным судом Саратовской области о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок по следующему адресу: 

<

адрес>, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу «Прометей». Данное собрание кредиторов ЖСК «Чайка-6» от 

<

дата>, не оспорено и подлежит исполнению.

Ввод объекта в эксплуатацию, по окончании строительства не может рассматриваться как прекращающее право гражданина на вступление в состав членов данного ЖСК, поскольку истец реализует ранее возникшее право, а вступление в ЖСК является в данном случае не способом, направленным, в первую очередь, на реализацию права на участие в управлении многоквартирным домом, который регулируется разделом VI Жилищного кодекса Российской Федерации, а способом, направленным на признание права (абз. 2 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в целях последующего оформления права собственности истца на объект недвижимости, права на который до настоящего времени ни за кем не зарегистрированы и который кому-либо не передан. Изложенное, в свою очередь, влечет за собой возникновение у истца всех обязанностей, которые существуют у членов ЖСК.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, конституционный принцип равенства (статья 19 Конституции Российской Федерации), гарантирующий защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Возражения ответчика, опирающиеся только на формальное отсутствие реестра о передаче жилых помещений, не обусловлены их законными интересами, а фактически направлены на получение собственной выгоды за счет другого участника, вложившего наряду с этими лицами денежные средства в строительство жилого дома. Подобные возражения участников строительства (в отсутствие доказательств недобросовестности истца) по существу направлены на безосновательное устранение последней из числа претендентов на получение квартир, что не согласуется с основными началами гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из Определения Арбитражного суда Саратовской области от 

<

дата> по делу №№, судом установлено, что незавершенный строительством многоэтажный жилой дом, согласно проектной документации – обзей площадью квартир 

<

данные изъяты>., площадь застройки 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> как объект недвижимости не зарегистрирован. Должником разработана техническая и проектная документация, произведен снос строений 24 шт., в том числе 7 жилых домов, вырыт котлован, земельный участок подготовлен для основного периода строительства.

Также, данным решением суда установлено, что участникам строительства передается имущество ЖСК «Чайка-6» на сумму 51504285, 00 руб. и соответственно в указанном размере удовлетворяются требования кредиторов.

<

дата> собранием участников строительства ЖСК «Чайка-6» принято решение: ходатайствовать перед Арбитражным судом Саратовской области о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок по следующему адресу: 

<

адрес>, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу «Прометей». Данное собрание кредиторов ЖСК «Чайка-6» от 

<

дата>, не оспорено и подлежит исполнению.

Требования ответчика о применении срока исковой давности не подлежат удовлетворению, поскольку согласно ст. ст. 196, 200 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года и если законом не установлено иное, начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Однако, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела о своем нарушенном праве истец узнал после ликвидации ЖСК «Чайка-6», то есть после 

<

дата>.

Кроме того, истец не был уведомлен конкурсным управляющим о совершении действий в порядке ст. 201.4 Закона о банкротстве, в судебных заседаниях в рамках дела о банкротстве ЖСК «Чайка-6» истец участия не принимал, о судебных заседания извещен не был, в реестр пострадавших граждан от лиц, привлекших их денежные средства для строительства многоквартирных домов ФИО1 был включён только 

<

дата>.

Таким образом, со стороны ответчика не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих, что ФИО1 пропущен срок исковой давности на обращение с настоящим иском в суд. 

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Прометей», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора о признании статуса члена ЖСК «Прометей» с правом передачи по окончании строительства жилого помещения.

Следует признать за ФИО1 статус члена ЖСК «Прометей» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес> с правом передачи по окончании строительства жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью не менее 

<

данные изъяты>., находящейся в многоквартирном доме (от 9 надземных этажей и выше), в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>, оплаченной в сумме 267150 руб.. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ЖСК «Прометей» в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб..

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ЖСК «Прометей», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора о признании статуса члена ЖСК «Прометей» с правом передачи по окончании строительства жилого помещения, о взыскании государственной пошлины, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 статус члена ЖСК «Прометей» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес> с правом передачи по окончании строительства жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью не менее 

<

данные изъяты>., находящейся в многоквартирном доме (от 9 надземных этажей и выше), в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>, оплаченной в сумме 267150 руб.

Взыскать с ЖСК «Прометей» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Забайлович