Дело № 2 – 329/2019

УИН 54RS0025-01-2019-000380-18

Поступило в суд 23.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указывает, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 5 указанного договора ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени не выполнил обязательств.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом доме существенным образом ограничивают её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, однако, без личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Она неоднократно обращалась к ответчику по данному вопросу, но до настоящего времени вопрос остался неразрешенным. Ответчик не проживая в жилом доме более 17 лет, сохраняет в нем регистрацию.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и взыскать с него в счет возмещения судебных расходов 3500 рублей за услуги по составлению искового заявления и 300 рублей - оплату госпошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным иске, пояснила, что ответчик членом её семье не является, выехал из дома в 2001 году, вещей его в доме нет, обещал сняться с регистрационного учета, но до сих пор этого не сделал.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 5 указанного договора ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Из копии домовой книги следует, что до настоящего времени ФИО2 состоит на регистрационном учете в принадлежащем истице доме (л.д. 13-19) 

На основании изложенного, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, доказательства наличия у ответчика оснований возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, в отношении спорной квартиры суду не представлены, регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника объекта недвижимости, суд считает, что следует признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенных положений закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оказанию услуг по составлению искового заявления в сумме 3500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3800 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Детко