УИД 42RS0020-01-2020-001063-05

Дело № 2-773/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники 12 октября 2020 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

при секретаре Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просят включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО3, последовавшей ххх, ххх признать за ФИО1, ФИО2 право на 1/2 доли за каждой в праве собственности на гараж площадью ххх кв.м., площадь застройки ххх кв.м., расположенный по адресу: ххх

Исковые требования обосновывают тем, что ххх умер ххх, приходящийся им отцом и мужем. ххх ххх. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, находящийся ххх для возведения кирпичного автогаража. 

ххх На основании распоряжения администрации г. Осинники № 585-р от 13.10.2005 «Об утверждении перечня наименований улиц и районов размещения индивидуальных гаражей на территории г. Осинники» указанный земельный участок с расположенным на нем гаражом стал иметь адрес: ххх. Постановлением администрации Осинниковского городского округа от ххх № ххх «Об утверждении схем расположения земельных участков» была утверждена схема расположения земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: ххх, разрешенное использование - размещение гаража, фактическое использование - размещение индивидуального гаража. Категория земель - земли населенных пунктов. Данным постановлением были внесены изменения характеристик земельного участка. Согласно постановлению администрации Осинниковского городского округа от 01.03.2011 № ххх «О предоставлении, расторжении земельных участков в аренду физическим лицам» ххх из земель населенных пунктов был предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв.м., находящийся по адресу: ххх, под размещение гаража. 30.03.2011 на основании постановления Главы г. Осинники № ххх от 01.03.2011 между Администрацией Осинниковского городского округа и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка № ххх сроком до 28.03.2031, т.е. на двадцать лет. На основании постановлений администрации Осинниковского городского округа № ххх от 15.05.2019, № ххх от 16.05.2019 указанный земельный участок и расположенный на нем гараж стал иметь почтовый адрес: ххх. В 1972 году в соответствии с планом на земельный участок и проектом застройки ххх. своими силами и за свой счет было осуществлено возведение гаража. По состоянию на 19.12.2019 ГБУ Кемеровской области «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области», филиал № 14 БТИ г. Осинники, был составлен технический паспорт на здание - гараж, расположенный по адресу: ххх. В соответствии с техническим паспортом здания застроенная площадь земельного участка составляет ххх кв.м., площадь строения - ххх кв.м., общая стоимость - ххх рублей. ххх умер, не оформив в надлежащем порядке право собственности на указанный объект недвижимости. Наследниками по завещанию является ФИО1, которая приняла наследство в виде квартиры и денежных средств на счете в банке. ФИО2 является пережившей супругой умершего ххх и ей как пережившему супругу принадлежит доля в праве на имущество супругов равная 1/2 доле. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке они не могут, поэтому, вынуждены обратиться в суд. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены о рассмотрении дела. Представили заявления, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Просили удовлетворить их исковые требования. 

Представитель Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 14 Бюро технической инвентаризации г.Осинники в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ххх был предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования, находящийся ххх, для возведения кирпичного автогаража, что подтверждается договором (л.д.8). 

В 1972 году в соответствии с планом на земельный участок и проектом застройки ххх. своими силами и за свой счет было осуществлено возведение гаража. С момента возведения гаража ххх им владел и пользовался, как своим собственным.

На основании постановления администрации г. Осинники № 272-п от 15.05.2019 «О присвоении районам индивидуальных гаражей, находящихся на территории Осинниковского городского округа наименования и об утверждении перечня территорий гаражных массивов» указанный земельный участок с расположенным на нем гаражом стал иметь адрес: ххх (л.д. 18).

По состоянию на 19.12.2019 ГБУ Кемеровской области «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области», филиал № 14 БТИ г. Осинники, был составлен технический паспорт на здание - гараж, расположенный по адресу: ххх, инвентарный № ххх (л.д.10-15).

Согласно справки ГБУ Кемеровской области «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области», филиал № 14 БТИ г. Осинники от 23.12.2019 правообладателем гаража по адресу: ххх, указан ххх. Согласно примечанию, на гараж отсутствует регистрация (л.д.9).

Судом также установлено, что ФИО3 умер 15.10.2019, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).

Поскольку правоустанавливающие документы на гараж не были оформлены надлежащим образом, наследники ххх. не могут оформить свои наследственные права на гараж. Наследником по завещанию является ФИО1, которая приняла наследство в виде квартиры и денежных средств на счете в банке. ФИО2 является пережившей супругой умершего ФИО3, и ей как пережившему супругу принадлежит доля в праве на имущество супругов равная 1/2 доле. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке они не могут, поэтому, вынуждены обратиться в суд. 

Согласно заключению ООО «Кузбассэкспертстрой» № ххх от 14.09.2020, здание гаража, общей площадью ххх кв.м., находящееся по адресу: ххх является объектом капитального строительства. Возведенный гараж соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Гараж не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Построенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как: находится на земельном участке, предоставленом под строительство гаража; функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка; хранение автомобиля в индивидуальном гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды (л.д.53-67).

Оснований не доверять данному заключению у суда нет, оно выполнено лицензированной, компетентной при разрешении данных вопросов организацией, и сторонами в судебном заседании не оспаривается.

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж расположен на отведенном в установленном порядке земельном участке, права третьих лиц не нарушает, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, гаражом ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался, однако не зарегистрировал свое право собственности на гараж, в связи с чем, на данный гараж отсутствуют правоустанавливающие документы, и не зарегистрировано право собственности.

Суд также учитывает, что доказательств оспаривания права ФИО3, пользовавшегося гаражом на выделенном для этой цели земельном участке, не представлено. ФИО3 владел выделенным земельным участком и расположенным на нем гаражом длительное время, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако в материалах дела таких сведений не имеется.

Представитель ответчика, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каких – либо возражений, относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии ч. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Пунктами 1 и 2 статьи 39 СК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что спорный гараж был построен супругами Б-выми в период брака, указанный гараж является общей совместной собственностью супругов, соответственно, указанный гараж подлежит разделу между супругами, по 1/2 доле в праве на указанный гараж каждому. Поскольку в настоящее время оформить право собственности на принадлежащую ей 1/2 долю в праве на гараж ФИО5 не может, суд считает необходимым удовлетворить ее требования и признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на гараж по адресу: ххх

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку судом установлено, что ФИО3 на день смерти принадлежала 1/2 доля в праве собственности на гараж по адресу: ххх, указанное имущество также подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с завещанием (л.д.19), ххх. завещал ФИО1 все свое имущество, какое на момент его смерти откажется принадлежащим ему, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось (л.д.19).

Поскольку судом установлено, что истец ФИО1 является наследником по завещанию после смерти ФИО3, суд считает возможным признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорный гараж.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, установить право собственности на вышеуказанный гараж за ФИО3 его владение и пользование гаражом никто не оспаривает, суд считает возможным признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: ххх, по 1/2 доли в праве собственности за каждой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/2 доли в праве на здание индивидуального гаража, площадью 18,6 кв.м. по адресу: Кемеровская область, г.Осинники, Гаражный массив № 11 территория, ряд 1-й, гараж 13.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве на здание индивидуального гаража, площадью 18,6 кв.м. по адресу: Кемеровская область, г.Осинники, Гаражный массив № 11 территория, ряд 1-й, гараж 13.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2020 года.

Судья А.М.Зверькова