Дело № 2-2013/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2018 года г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе: 

председательствующего по делу – судьи Тимофеевой Т.А., 

секретаря судебного заседания – Лариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Ритм» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья «Ритм», 

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ТСЖ «Ритм» с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновав их следующими обстоятельствами.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (запись в ЕГРН № от 27.07.2000), членом (участником корпорации) товарищества собственников жилья «Ритм» и внесена в реестр членов указанного товарищества.

В период с 2 апреля 2018 г. по 22 апреля 2018 г. по инициативе правления; ТСЖ "Ритм" Бекасовой (в настоящее время ФИО14) Е.С., ФИО3, Г ФИО4, ФИО5, было созвано годовое общее собрание членов ТСЖ "Ритм" с повесткой дня: 1. Утвердить секретарем общего собрания ФИО6. 2. Отчет ООО "Компания "ДОМА" о выполнении договора управления многоквартирным домом. 3. Освободить от исполнения возложенных обязанностей действующий состав правления ТСЖ "Ритм", в связи с окончанием срока полномочий, 4. Выборы нового состава правления ТСЖ "Ритм" в составе 5 человек: ФИО11 (

<

адрес>), ФИО12 (

<

адрес>), ФИО3 (

<

адрес>), ФИО4 А,Н. (

<

адрес>), ФИО17 (

<

адрес>). 5. Утвердить смету доходов и расходов на 2018 год. 6. Установить размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ "Ритм" и не являющихся членами ТСЖ "Ритм" с 01.04.2018: - Содержание общего имущества - 11 ДО руб. /кв. м. - Содержание придомовой территории - 2.64 руб./кв. м. - ВДГО - 0,52 руб./ кв. м. - Взнос на текущий ремонт (накопительный) - 1 руб./кв. м. Размер платы за коммунальные ресурсы ХВС, водоотведение, электрическую энергию в целях содержания общего имущества определять в следующем порядке: размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 7. Заключить дополнительное соглашение к договору управления с утверждением размера платы на 2018 год (приложение № 3) и с утверждением плана работ по текущему ремонту на 2018 год (приложение № 5).

Данное годовое общее собрание членов ТСЖ "Ритм" было проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений членов товарищества в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания членов ТСЖ "Ритм" (часть 3 статьи 47 ЖК РФ).

Истец ФИО1 не принимала участия в таком общем собрании членов ТСЖ "Ритм", проведенного посредством очно-заочного голосования, так как посчитала, что инициаторами общего собрания были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, влияющие на волеизъявление участников собрания, членов ТСЖ "Ритм".

Протоколом № 1 от 22.04.2018 были оформлены решения, принятые на названном общем собрании: 1. Утвердить секретарем общего собрания ФИО6. 2. Принять отчет ООО "Компания "ДОМА" о выполнении договора управления многоквартирным домом. 3. Освободить от исполнения возложенных обязанностей действующий состав правления ТСЖ "Ритм", в связи с окончанием срока полномочий. 4. Выбрать новый состав правления ТСЖ "Ритм" в составе 5 человек: ФИО11. (кв, 39), ФИО12 (кв, 42), ФИО3 (

<

адрес>), ФИО4 (кв, 12), ФИО7 (

<

адрес>). 5, Утвердить смету доходов и расходов на 2018 год, 6. Установить размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ "Ритм" и не являющихся членами ТСЖ "Ритм" с ДД.ММ.ГГГГ: - Содержание общего имущества - 11,20 руб./кв. м. Содержание придомовой территории - 2.64 руб./кв. м. -ВДГО - 0,52 руб./ кв. м. - Взнос па текущий ремонт (накопительный) - 1 руб./кв. м. Размер платы за коммунальные ресурсы ХВС, водоотведение, электрическую энергию в целях содержания общего имущества определять в следующем порядке: размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 7. Заключить дополнительное соглашение к договору управления с утверждением размера платы на 2018 год (приложение № 3) и с утверждением плана работ по текущему ремонту на 2018 год (приложение № 5).

Истец ФИО1 считает, что решения общего собрания членов ТСЖ "Ритм", оформленные Протоколом № 1 от 22.04.2018, должны быть признаны судом недействительными, так как допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подп. 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ), а также, допущено существенное нарушение правил составления протокола (подп. 4 пункта 1 статьи 181.4 ПС РФ), сославшись на следующее.

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр утверждены "Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" (далее - Приказ от 25.12.2015 N 937/пр, Требования).

В нарушение названных положений Приказа от 25.12.2015 N 937/пр. вводная часть Протокола N 1 от 22.04.2018 не включает в себя: 1) сведения об инициаторах общего собрания (ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО12) с указанием полностью фамилии, ими, отчества в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является инициатор общего собрания - физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение (подп. "а" пункта 11 Требований); 2) сведения о лице, председательствующем на общем собрании (ФИО11), секретаре общего собрания (ФИО6), лицах, проводивших подсчет голосов (подп. 4 пункта 5 статьи 181.2 ГК РФ), - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания (подп. "б" пункта 11 Требований); 3) сведения о лицах, принявших участие в общем собрании и приглашенных (директор ООО "Компания "ДОМА" ФИО8, представитель ООО "Компания "ДОМА" ФИО6) для участия в нем (далее - приглашенные) (подп. 2 пункта 4, подп. 2 пункта 5 статьи 181.2 ГК РФ, подп. "в" пункта 11, пункты 12, 13, 14 Требований); 4) реквизиты подписи протокола общего собрания, содержащие сведения о фамилии, инициалах лиц, проводивших подсчет голосов, а также собственноручную подпись секретаря общего собрания (ФИО6.) и лиц, проводивших подсчет голосов, дату ее проставления (пункт 3, подп. 5 пункта 5 статьи 181.2 ГК РФ, пункт 21 Требований).

Перечисленные обстоятельства существенного нарушения правил составления протокола, по мнению истца, являются самостоятельным основанием для признания решений общего собрания членов ТСЖ "Ритм", оформленных Протоколом N 1 от 22.04.2018, недействительными в силу подп. 4 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ.

Вопреки требованиям части 1 статьи 146 ЖК РФ во взаимосвязи с пунктом 11.17 устава ТСЖ "Ритм" уведомление о проведении годового общего собрания членов ТСЖ "Ритм" не направлялось в письменной форме инициаторами общего собрания и не вручалось каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом), а также не размещалось на информационных стендах и на сайте ТСЖ "Ритм" или на сайте ТСЖ "Ритм". Данное обстоятельство находит свое подтверждение в приложении № 4 к Протоколу № 1 от 22.04.2018, согласно которому 2 апреля 2018 г, в очной части общего собрания членов товарищества приняли участие 2 собственника жилого помещения: ФИО9 (

<

адрес>) и ФИО7 (

<

адрес>). 

Согласно статьям 145 и 146 ЖК РФ, положениям Устава ТСЖ «Ритм» (пункт 11.4), регулирующим порядок созыва и проведения общего собрания членов ТСЖ "Ритм", решения общего собрания членов ТСЖ "Ритм" могут приниматься посредством очного или заочного голосования, а не очно-заочного, что имело место в указанном случае.

В отличие от установленных ЖК РФ форм проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (статьи 44.1 и 47 ЖКРФ), в ТСЖ "Ритм" не предусмотрена возможность проведения голосования на общем собрании членов товарищества в смешанной (очно-заочной) форме, предусматривающей возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 47 ЖК РФ).

Материалы годового общего собрания членов ТСЖ "Ритм" не содержат доказательств того, что до принятия решений путем заочного голосования было проведено общее собрания путем совместного присутствия членов товарищества для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование и такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 и части 1 статьи 146 ЖК РФ кворума. Данное обстоятельство свидетельствует о нарушении норм статей 47, 48, 145, 146 ЖК РФ, регламентирующих порядок созыва и проведения общего собрания членов ТСЖ "Ритм" в форме заочного голосования.

Также истица полагает, что принятые на оспариваемом общем собрании членов ТСЖ вопросы не относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ "Ритм" и ничтожны в силу статьи 181.5 ГК РФ.

В связи с этим, ссылаясь на положения статей 45-48, 144-146 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 181.1-181,5 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила суд признать решения общего собрания членов товарищества собственников жилья "Ритм", оформленные протоколом годового общего собрания членов ТСЖ "Ритм” № 1 от 22.04.2018, недействительными.

В судебном заседании от 22.08.2018 истец уточнила исковые требования путем конкретизации решений общего собрания членов ТСЖ «РИТМ» (с пункта первого до пункта седьмого), принятых 22.04.2018.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО13 не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО13, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, сославшись на изложенные в иске доводы. Также указал, что не представлено доказательств организации и проведения (в том числе размещения уведомлений о проведении общего собрания) оспариваемого истцом общего собрания членов ТСЖ его инициаторами. ФИО6, не являющийся членом ТСЖ, не мог быть избран секретарем общего собрания членов ТСЖ, не мог участвовать в его организации и проведении. Акт о размещении уведомления общего собрания членов ТСЖ "Ритм" от 21.03.2018 (приложение № 3 к протоколу годового общего собрания членов ТСЖ), составленный ФИО6, -юристом ООО "Компания "ДОМА", ФИО10, - гл. инженером ООО «Компания "ДОМА", не являющимися инициаторами общего собрания, а также Бекасовой (в настоящее время - ФИО14) Е.С., не доказывает факт направления инициаторами общего собрания ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО12 каждому члену товарищества указанного уведомления, в том числе посредством его размещения на информационных стендах и на сайте ТСЖ "Ритм" или сайте ТСЖ "Ритм". Не представлено доказательств доведения до сведения собственников помещений в МКД решений, принятых на оспариваемом общем собрании членов ТСЖ его инициаторами. Утверждение отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом не относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. По третьему вопросу повестки дня прекращение полномочий членов правления по истечении 2-х лет происходит автоматически, не входит в компетенцию общего собрания членов ТСЖ. Соответственно, решение общего собрания о выборе нового состава правления ничтожно в силу положений ст. 181.5 ГК РФ. Также истцом выражено сомнение относительно членства в ТСЖ «Ритм» лиц, принявших участие в голосовании на годовом общем собрании членов ТСЖ «Ритм», поскольку не представлен Реестр членов ТСЖ «Ритм». Полагал, что, пока не доказано иное, установить правомочность (наличие кворума) на общем собрании в отсутствие реестра невозможно, следовательно, наличие необходимого кворума не подтверждено. Исходя из выбранного способа управления, с учетом передачи функций по управлению управляющей организации ООО «Компания «ДОМА» по договору управления от 22.09.2016 № №, решение об утверждении сметы доходов и расходов на 2018 год ничтожно в силу ст. 181.5 ГК РФ, так как противоречит основам правопорядка или нравственности. Ничтожность данного решения влечет недействительность решения по шестому вопросу повестки дня в части установления размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ «Ритм». Также принятие этого решения (п.6) не относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, поскольку в силу ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ принимается на общем собрании собственников помещений в МКД. В нарушение требований ст. 181.2 ГК РФ, в совокупности с п.21 Требований протокол общего собрания № 1 от 22.04.2018 не подписан секретарем общего собрания. Отсутствие реквизита подписи протокола общего собрания, содержащего сведения о фамилии, инициалах лиц, проводивших подсчет голосов и их собственноручную подпись, а также собственноручную подпись секретаря общего собрания, дату ее проставления, является нарушением требований п.3, подп. 4 и 5 п.5 ст. 181.2 ГК РФ, п.21 Приказа от 25.12.2015 № 937/пр, что, по мнению истца, влечет признание решений общего собрания, оформленных таким протоколом, недействительными. В нарушение ст. 46 ЖК РФ ответчиком ТСЖ «Ритм» не размещена информация о решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, включая количество участников голосования по каждому вопросу повестки дня, поставленному на голосование; не размещен протокол № 1 от 22.04.2018.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО14, ФИО4, ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно их письменным возражениям оспариваемое истцом годовое общее собрание членов ТСЖ инициировано правлением ТСЖ «Ритм» в лице ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО12, о чем и в уведомлении и протоколе общего собрания указано в разделе «инициатор общего собрания». Общее собрание было инициировано с целью выбора нового правления из-за прекращения срока полномочий прежнего правления, а также для принятия отчета от управляющей организации и утверждения размеров платы на 2018 год. Рекомендации о необходимости проведения общего собрания были получены от представителя ТСЖ «Ритм» ФИО6 Полагают, что процедура подготовки и проведения общего собрания не нарушена. Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «Ритм» было размещено инициаторами общего собрания. Факт размещения уведомлений в дальнейшем был зафиксирован ФИО6 комиссионно, о чем свидетельствует соответствующий акт, являющийся неотъемлемой частью протокола. Считают, что проведение общего собрания в очно-заочной форме жилищному законодательству не противоречит. Оспариваемое общее собрание имело необходимый кворум, решения по вопросам повестки дня приняты большинством голосов. Просили в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Представитель ответчика ТСЖ «Ритм», третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ООО «Компания «Дома», ФИО14, ФИО4, ФИО12 по доверенности ФИО6 с исковыми требованиями не согласился. Считал, что при проведении оспариваемого истцом общего собрания членов ТСЖ не допущено существенных нарушений, влияющих на волеизъявление принявших участие в нем членов ТСЖ «Ритм». По мнению представителя, правовые основания для признания решений членов ТСЖ недействительными отсутствуют. Полагал, что вопросы размещения информации в системе ГИС ЖКХ, факт направления оригинала протокола управляющей организаций в Службу государственной жилищной инспекции 

<

адрес> не имеют правового значения, не влекут признание оспариваемых истцом решений недействительными. Указал, что действующее законодательство не устанавливает запрет на оказание юридической помощи при подготовке и составлению документов при проведении общего собрания.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в период с 2 апреля 2018 г. по 22 апреля 2018 г. по инициативе правления; ТСЖ "Ритм" ФИО14 (ранее - ФИО2) Е.С., ФИО3, ФИО4, ФИО5, было организовано и проведено годовое общее собрание членов ТСЖ "Ритм" в очно-заочной форме с повесткой дня: 1. Утвердить секретарем общего собрания ФИО6. 2. Отчет ООО "Компания "ДОМА" о выполнении договора управления многоквартирным домом. 3. Освободить от исполнения возложенных обязанностей действующий состав правления ТСЖ "Ритм", в связи с окончанием срока полномочий, 4. Выборы нового состава правления ТСЖ "Ритм" в составе 5 человек: ФИО11 (

<

адрес>), ФИО12 (

<

адрес>), ФИО3 (

<

адрес>), ФИО4 А,Н. (

<

адрес>), ФИО18 (

<

адрес>). 5. Утвердить смету доходов и расходов на 2018 год. 6.Установить размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ "Ритм" и не являющихся членами ТСЖ "Ритм" с ДД.ММ.ГГГГ: - Содержание общего имущества - 11 ДО руб. /кв. м. - Содержание придомовой территории - 2.64 руб./кв. м. - ВДГО - 0,52 руб./ кв. м. - Взнос на текущий ремонт (накопительный) - 1 руб./кв. м. Размер платы за коммунальные ресурсы ХВС, водоотведение, электрическую энергию в целях содержания общего имущества определять в следующем порядке: размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной масти субъектов Российской Федерации. 7. Заключить дополнительное соглашение к договору управления с утверждением размера платы на 2018 год (приложение № 3) и с утверждением плана работ по текущему ремонту на 2018 год (приложение № 5).

Протоколом № 1 от 22.04.2018 оформлены решения, принятые на указанном общем собрании: 1. Утвердить секретарем общего собрания ФИО6. 2. Принять отчет ООО "Компания "ДОМА" о выполнении договора управления многоквартирным домом. 3. Освободить от исполнения возложенных обязанностей действующий состав правления ТСЖ "Ритм", в связи с окончанием срока полномочий. 4. Выбрать новый состав правления ТСЖ "Ритм" в составе 5 человек: ФИО11. (кв, 39), ФИО12 (кв, 42), ФИО3 (

<

адрес>), ФИО4 (кв, 12), ФИО7 (

<

адрес>). 5, Утвердить смету доходов и расходов на 2018 год, 6. Установить размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ "Ритм" и не являющихся членами ТСЖ "Ритм" с 01.04.2018: - Содержание общего имущества - 11,20 руб./кв. м. Содержание придомовой территории - 2.64 руб./кв. м. -ВДГО - 0,52 руб./ кв. м. - Взнос па текущий ремонт (накопительный) - 1 руб./кв. м. Размер платы за коммунальные ресурсы ХВС, водоотведение, электрическую энергию в целях содержания общего имущества определять в следующем порядке: размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 7. Заключить дополнительное соглашение к договору управления с утверждением размера платы на 2018 год (приложение № 3) и с утверждением плана работ по текущему ремонту на 2018 год (приложение № 5) (том 1, л.д.15-19). 

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и сторонами по делу не оспаривались.

В силу положений ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Проанализировав представленные сторонами по делу доказательства, показания свидетелей, суд не находит предусмотренных законом оснований для признания решений, принятых на годовом общем собрании членов ТСЖ, оформленных протоколом от 22.04.2018 № 1, недействительными.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст.47.1 ЖК РФ) либо очно-заочного голосования (ст.47 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Спорное годовое общее собрание членов ТСЖ «Ритм», результаты которого оформлены протоколом годового общего собрания членов ТСЖ от 22.04.2018, проведено в очно-заочной форме, с чем не согласна истец, полагая данную форму недопустимой для проведения общего собрания членов ТСЖ, так как согласно Уставу проведение общих собраний членов ТСЖ возможно только в очной или заочной форме.

Вместе с тем, согласно ч.1.1 ст.146 ЖК РФ, регулирующей порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено разделом VI ЖК РФ, устанавливающим особенности правового режима функционирования товариществ собственников жилья. 

При этом закон не запрещает возможность распространения указанных норм (в том числе норм ст.47 ЖК РФ) на порядок проведения общих собраний членов ТСЖ при отсутствии такой формы в Уставе товарищества. 

С учетом изложенного, отсутствие в п.11.4 Устава ТСЖ «Ритм», утвержденном протоколом общего собрания членов ТСЖ «Ритм» №а от 03.12.2015, указания на возможность проведения общего собрания членов ТСЖ «Ритм» в очно-заочной форме не может повлечь признание такого общего собрания недействительным по причине проведения его в очно-заочной форме, поскольку это не противоречит закону.

Указанные истцом нарушений при составления протокола годового общего собрания членов ТСЖ, по мнению суда, не являются существенными и не являются самостоятельным основанием для признания решений общего собрания членов ТСЖ "Ритм", оформленных Протоколом N 1 от 22.04.2018, недействительными в силу подп. 4 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ.

Судом проанализированы решения членов ТСЖ «РИТМ» (том 1, л.д.39-84), реестр членов ТСЖ «РИТМ», выписки из ЕГРН о собственниках помещений в МКД и установлено, что подсчет голосов произведен правильно, необходимый для принятия решений кворум, составивший 67,52 %, имелся. Решения по вопросам повестки дня приняты большинством голосов. Доказательств иного согласно ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Доводы стороны истца о несоответствии представленного стороной ответчика реестра членов ТСЖ реестру, представленному в Службу государственной жилищной инспекции 

<

адрес> несостоятельны. Имеющаяся разница при оформлении получения и передачи документа не влияет на его содержание.

Оспариваемое собрание было созвано по инициативе правления товарищества, что не противоречит закону и п. 11.8 Устава (т.1, л.д. 96).

Как следует из пояснений третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ФИО14, ФИО4, ФИО12 инициаторами оспариваемого общего собрания явились они, как члены правления ТСЖ «Ритм».

Согласно положениям п. 11.10 Устава ТСЖ «Ритм» (том 1, л.д.96), подготовка к проведению общего собрания членов товарищества осуществляется под руководством председателя Правления, который принимает необходимые решения, дает указания и распоряжения, требует их исполнения. Таким образом тот факт, что размещение соответствующих уведомлений происходит от имени, а не лично членами правления ТСЖ, правового значения не имеет.

Судом достоверно установлено, что в соответствии с положениями части 1 статьи 146 ЖК РФ, пункта 11.17 Устава ТСЖ "Ритм" уведомление о проведении годового общего собрания членов ТСЖ "Ритм" размещалось на информационных стендах в подъездах МКД.

Данное обстоятельство подтверждается актом, фотоматериалами (том 1, л.д.202-210), показаниями свидетелей ФИО10, ФИО9, допрошенных в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.216-218).

Свидетель ФИО10 подтвердил факт наличия уведомлений о проведении оспариваемого истцом общего собрания членов ТСЖ, размещенных на информационных досках на первых этажах многоквартирного дома.

Свидетель ФИО9 пояснила, что уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ в марте-начале апреля в ее подъезде было, она лично явилась на данное общее собрание и впоследствии разносила бюллетени для голосования для проведения членам ТСЖ. Как следует из показаний данного свидетеля, другим членам ТСЖ было известно о собрании, так как шло обсуждение включенных в повестку дня вопросов.

Оснований не доверять вышеуказанным свидетелям суд не находит. Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Их показания суд находит полными и последовательными. Показания данных свидетелей подтверждается вышеназванными материалами гражданского дела.

Доводы об автоматическом прекращении полномочий членов правления по происшествии 2-х лет с момента их избрания не основаны на законе.

Устанавливая определенный срок (2 года), на который избирается правление ТСЖ (ст. 147 ЖК РФ), закон не содержит положений, согласно которым по истечении данного срока полномочия членов правления автоматически прекращаются до избрания нового правления. Истечение срока полномочий является основанием для избрания нового состава правления.

Истец также полагает, что ФИО6, не являющийся членом ТСЖ или собственником помещений в МКД, не мог участвовать в собрании в качестве секретаря. Данные доводы суд находит несостоятельными, не основанными на нормах жилищного законодательства, которые не содержат таких обязательных требований к кандидатуре секретаря общего собрания членов ТСЖ. 

Положениями Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» не установлено категорий лиц, которые могут быть избраны секретарем общего собрания собственников помещений МКД.

Представленные суду решения членов ТСЖ «Ритм» позволяют определить волеизъявление членов ТСЖ на принятие определенных решений и проверить зафиксированные протоколом итоги голосования. С учетом этого, отсутствие подписи секретаря общего собрания членов ТСЖ в протоколе данного общего собрания, не влияет на волеизъявление участников собрания, и поэтому не может рассматриваться, как существенное нарушение, влекущее признание всех принятых на собрании решений недействительными.

С доводами истца о том, что принятые на оспариваемом общем собрании членов ТСЖ вопросы не относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ "Ритм" и ничтожны в силу статьи 181.5 ГК РФ, суд также не может согласиться.

Как следует из положений ч.2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений МКД обязаны выбрать один из предусмотренных способов управления МКД, в том числе управление ТСЖ.

В МКД по вышеуказанному адресу создано ТСЖ, то есть собственники помещений МКД выбрали способ управления в виде управления ТСЖ, что соответствует положениям ст. 291 ГК РФ. При этом в соответствии с положениями ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе заключить договор управления МКД с управляющей организацией, что не свидетельствует об изменении выбранного собственниками помещений МКД способа управления. С учетом этого, общее собрание членов ТСЖ вправе было принять включенные в повестку дня вопросы. 

Вопрос последующего размещения результатов оспариваемого истцом общего собрания членов ТСЖ правового значения для рассматриваемого спора не имеет.

С учетом особого характера рассматриваемого гражданского спора, большого круга заинтересованных лиц, законодатель предусмотрел особый порядок подачи иска об оспаривании решений общих собраний.

Ни один из членов ТСЖ, будучи уведомленным истцом о настоящем споре в соответствии с требованиями п.6 ст. 181.4 ГК РФ, не обратился в суд с самостоятельными требованиями или с ходатайством о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица для участия при решении вопроса о признании решений общего собрания членов ТСЖ недействительными

В установленный статьей 46 Жилищного кодекса РФ срок иные члены ТСЖ вышеуказанные решения общего собрания, оформленного протоколом от 22.04.2018, не обжаловали.

Исходя из установленных судом обстоятельств, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 суд не находит.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела деятельность Службы государственной жилищной инспекции 

<

адрес> не являлась предметом рассмотрения, и, соответственно, предметом судебной проверки. С учетом этого, правовые основания для вынесения частного определения в порядке ст. 226 ГПК РФ отсутствуют. 

Вопрос о привлечении к уголовной ответственности подлежит разрешению в порядке уголовного, а не гражданского судопроизводства. Следовательно, в рамках настоящего дела данный вопрос разрешаться не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Ритм» о признании решений общего собрания членов товарищества собственников жилья «Ритм», оформленных протоколом годового общего собрания членов ТСЖ «Ритм» от 22.04.2018 № 1, недействительными – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня составление мотивированного решения суда.

Судья Т.А.Тимофеева 

Мотивированное решение составлено 19.11.2018