УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Евсюковой Т.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО, 

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, СНТСН «

<

данные изъяты>», участок №, кадастровый № в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел у ФИО4 земельный участок № в СНТ «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием СНТ «

<

данные изъяты>» было принято решение об исключении прежнего владельца - ФИО4 (в протоколе ФИО6) из числа членов товарищества и о принятии ФИО1 в члены товарищества, в связи с чем ему была выдана членская книжка. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 владеет земельным участком с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТСН «

<

данные изъяты>», участок №. Является членом СНТ «

<

данные изъяты>», уплачивает членские взносы и пользуется данным земельным участком, в связи с чем, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГБУ МО «

<

данные изъяты>», Администрация Богородского городского округа 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО7

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.

Представители третьих лиц ГБУ МО «

<

данные изъяты>», Администрации Богородского городского округа 

<

адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, СНТСН «

<

данные изъяты>», Управления ЗАГС по 

<

адрес> Министерства социального развития 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО4 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, заслушав свидетелей суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 16 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (пункт 19).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения. Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Как следует из искового заявления истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел у ФИО4 земельный участок № в СНТ «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>. С этого времени ФИО1 открыто, добросовестно, непрерывно владеет земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТСН «

<

данные изъяты>», участок №, кадастровый №, как своим собственным, несет расходы на его содержание, обрабатывает его, оплачивает членские взносы.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на объект недвижимости - земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано. В особых отметках указано – правообладатель ФИО4, реквизиты документа – основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В материалы дела представлен план размещения земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Суду представлено Приложение к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ - список членов садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>», ФИО4 значится в данном списке. 

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием СНТ «

<

данные изъяты>» принято решение об исключении прежнего владельца - ФИО4 (в протоколе ФИО6) из числа членов товарищества и о принятии ФИО1 в члены товарищества, в связи с чем ему была выдана членская книжка.

Суду представлены: членская книжка САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «

<

данные изъяты>», выданная ДД.ММ.ГГГГ на имя истца ФИО1, с отметками об уплате взносов; членская книжка САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «

<

данные изъяты>», выданная ДД.ММ.ГГГГ на имя истца ФИО1, с отметками об уплате взносов; членская книжка СНТ «

<

данные изъяты>», выданная ДД.ММ.ГГГГ на имя истца ФИО1, с отметками об уплате взносов; квитанции об уплате налога.

Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения ФИО1 спорным земельным участком на протяжении длительного времени (свыше 24 лет) подтверждается справкой СНТ «

<

данные изъяты>», а также показаниями свидетелей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 суду показала, что истец приходится ей затем. В СНТСН «

<

данные изъяты>» истец владеет двумя земельными участка, один приобретен в ДД.ММ.ГГГГ году, второй в ДД.ММ.ГГГГ году, участки огорожены единым забором. С этого времени только истец вместе со своей семьей пользуется земельным участком, обрабатывает его, на участке возведен дом. Иных лиц, претендующих на земельный участок она не видела. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФМО6 суду показала, что с истцом знакома, она владеет земельным участком в СНТСН «

<

данные изъяты>». Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года в СНТСН «

<

данные изъяты>» истец владеет двумя земельными участка № и №, участки огорожены единым забором, на участке возведено строение. Истец принимает участие в общих собраниях. Иных лиц, претендующих на земельный участок она не видела. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показал, что истец приходится ему затем. В СНТСН «

<

данные изъяты>» истец владеет земельным участком, участок огорожен забором, на участке имеется дом и летняя кухня. Земельным участком пользуется истец вместе со своей семьей. Иных лиц, претендующих на земельный участок он не видел. 

Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.

Лиц, претендующих на данный земельный участок не установлено.

При изложенных обстоятельствах имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, СНТСН «

<

данные изъяты>», участок №, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Евсюкова