Дело № 2- 252 -19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Мыски 13 марта 2019 г. 

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего Литвиненко И.В.

При секретаре Гуряшевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество, в том числе 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 690 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является наследником первой очереди по закону. В течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства ФИО2 как наследник первой очереди по закону обратился к нотариусу Мысковского нотариального округа с заявлением на принятие наследства.

Кроме ФИО2, наследниками первой очереди по закону являются: супруг умершей ФИО3, и сын умершей ФИО4, которые отказались от принятия наследства, на наследство не претендуют и не принимали его.

? доля в праве собственности на земельный участок принадлежала умершей на праве собственности на основании Договора мены квартиры на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является сособственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу на тех же основаниях.

Согласно п. 2 договора, жилой дом и земельный участок переходят в равную долевую собственность ФИО1 и ФИО2.

С момента заключения вышеуказанного договора мены, жилой дом и земельный участок был передан ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, как собственникам указанных объектов недвижимости, что подтверждается п. 8 договора мены, согласно которого стороны передали друг другу вышеуказанные квартиру и жилой дом с землей, риск случайной гибели или порчи переходит к сторонам по договору. Согласно п. 9 договора мены, с момента подписания сторонами настоящего договора обязанность их по отношению друг к другу по передаче отчуждаемых квартиры и жилого дома с землей будет считаться исполненной.

При предъявлении договора мены на жилой дом и земельный участок от 03 апреля 1997 года нотариусу для оформления наследства после смерти матери ФИО1, последовавшей 27.11.2017 года, было установлено, что право собственности на земельный участок необходимо признавать в судебном порядке, поскольку право собственности на земельный участок не было надлежащим образом зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности (на момент заключения договора таковым являлся Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Мыски).

Согласно п. 10 договора мены квартиры на жилой дом и земельный участок от 03.04.1997 года, право собственности на жилой дом с землей переходит к сторонам с момента государственной регистрации договора непосредственно после подписания настоящего договора.

Право общей долевой собственности на жилой дом было зарегистрировано надлежащим образом в Бюро технической инвентаризации 02 июня 1997 года.

На свидетельстве на право собственности на землю серии № выданного 03 марта 1997 года, на прежних собственников земельного участка, имеется отметка нотариуса о заключении договора мены дома и земельного участка на квартиру от 03.04.1997 года, реестр №.

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства Администрации Мысковского городского округа от 09 июня 2018 года № 227, земельный участок и жилой дом, числящиеся за ФИО1, с местоположением: 

<

адрес>, считать адресом: 

<

адрес>.

Согласно сведениям домовой книги, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО2, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок от 30.01.2019 года, земельный участок площадью 690 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость земельного участка 218612,70 рублей

Поскольку право собственности на земельный участок не было надлежащим образом зарегистрировано, право собственности на земельный участок необходимо признавать в судебном порядке.

Просит признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 690 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 690 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2 на заявленных требованиях настаивал.

ФИО3, ФИО4 требования признали.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

На основании ст.1142ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество, в том числе 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 690 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является наследником первой очереди по закону. В течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства ФИО2 как наследник первой очереди по закону обратился к нотариусу Мысковского нотариального округа с заявлением на принятие наследства.

Кроме ФИО2, наследниками первой очереди по закону являются: супруг умершей ФИО3, и сын умершей ФИО4, которые отказались от принятия наследства, на наследство не претендуют и не принимали его.

? доля в праве собственности на земельный участок принадлежала умершей на праве собственности на основании Договора мены квартиры на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является сособственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу на тех же основаниях.

Согласно п. 2 договора, жилой дом и земельный участок переходят в равную долевую собственность ФИО1 и ФИО2.

С момента заключения вышеуказанного договора мены, жилой дом и земельный участок был передан ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, как собственникам указанных объектов недвижимости, что подтверждается п. 8 договора мены, согласно которого стороны передали друг другу вышеуказанные квартиру и жилой дом с землей, риск случайной гибели или порчи переходит к сторонам по договору. Согласно п. 9 договора мены, с момента подписания сторонами настоящего договора обязанность их по отношению друг к другу по передаче отчуждаемых квартиры и жилого дома с землей будет считаться исполненной.

При предъявлении договора мены на жилой дом и земельный участок от 03 апреля 1997 года нотариусу для оформления наследства после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что право собственности на земельный участок необходимо признавать в судебном порядке, поскольку право собственности на земельный участок не было надлежащим образом зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности (на момент заключения договора таковым являлся Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Мыски).

Согласно п. 10 договора мены квартиры на жилой дом и земельный участок от 03.04.1997 года, право собственности на жилой дом с землей переходит к сторонам с момента государственной регистрации договора непосредственно после подписания настоящего договора.

Право общей долевой собственности на жилой дом было зарегистрировано надлежащим образом в Бюро технической инвентаризации 02 июня 1997 года.

На свидетельстве на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на прежних собственников земельного участка, имеется отметка нотариуса о заключении договора мены дома и земельного участка на квартиру от 03.04.1997 года, реестр №.

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства Администрации Мысковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок и жилой дом, числящиеся за ФИО1, с местоположением: 

<

адрес>, считать адресом: 

<

адрес>.

Согласно сведениям домовой книги, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО2, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок от 30.01.2019 года, земельный участок площадью 690 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость земельного участка 218612,70 рублей

Поскольку право собственности на земельный участок не было надлежащим образом зарегистрировано, право собственности на земельный участок необходимо признавать в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9«О судебной практике по делам о наследовании»: «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока».

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет требования о признании за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 690 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признании за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 690 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 690 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 690 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение в окончательном виде изготовлено 15 марта 2019 года 

Судья И.В. Литвиненко