Решение

 

именем Российской Федерации

г.Тулун 06 сентября 2019 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гоначевского К.И., при секретаре судебного заседания Васильцовой Н.О., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3461/2019 по иску ФИО4 к Администрация МО «город Тулун» об установления факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием об установления факта владения и пользования на праве собственности ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: ****, указав в обоснование, что она является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. 21.03.2011 ей было выдано разрешение на строительство нового дома. После окончания строительства дома истец не успела предъявить его для приемки в эксплуатацию. 

Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: ****, площадью 112,9 квадратных метров.

В судебном заседании истец требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, подтвердила, просила суд иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что законно построила, владела и пользовалась домом по адресу: ****, открыто, относясь к нему как к собственному, и реализуя все права и обязанности собственника жилого помещения. Претензий на данный дом никогда не поступало. 

Ответчик МУ «Администрация МО «город Тулуна», третье лицо ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», будучи уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, не просили суд рассмотреть дело с участием их представителей, об уважительности их неявки сведений не представили, против исковых требований не возражали.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Учитывая требования статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Части 1 и 2 ст. 263 ГК РФ устанавливают, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09.03.2011, собственником жилого дома, расположенного по адресу: ****, является ФИО4 

Как следует из выписок из ЕГРН от 28.08.2019, жилой дом по адресу: ****, принадлежит на праве собственности ФИО4, право собственности ФИО1 на ? часть дома прекращено 09.03.2011 в пользу истца на основании договора купли-продажи.

Суду представлено разрешение на строительство №RU38306000-29 от 21.03.2011, выданное администрацией города Тулуна, которым ФИО4 разрешено строительство двухэтажного деревянного жилого дома общей площадью 118,67 квадратных метров по ****. Прилагается проект жилого дома.

Постановлением администрации МО «город Тулун» от 15.03.2011 №300 утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: ****. Прилагается градостроительный план.

Как следует из заключения Тулунского производственного участка Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» от 15.08.2019 №353, проведены замеры жилого дома, расположенного по адресу: ****. В результате установлено, что площадь дома составляет 112,9 квадратных метра. Прилагается абрис дома. 

Представлена фотография дома по адресу: ****, снаружи.

Согласно справке от 06.07.2019 №541, выданной МУ «Администрация города Тулуна», жилой дом, расположенный по адресу: ****, попал в зону чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения в 2019 году на территории МО «город Тулун». 

Постановлением Администрации городского округа МО «город Тулун» от 17.07.2019 №1186, жилое помещение, расположенное по адресу: ****, признано непригодным для проживания. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3, подтвердили факт постройки истцом и факт владения и пользования истцом домом по адресу: ****, открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным. Истец несла бремя содержания дома, следила за ним. Претензий от третьих лиц на указанный дом к истцу не поступало.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, принимая во внимание наличие у истца разрешения на строительство, учитывая показания свидетелей, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации обязательную процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не является основанием для неё, но принимается в целях обеспечения прав граждан на получение полагающихся им по закону мер социальной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся в результате наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

В силу положений части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно статье 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для истца.

В связи с введенным режимом чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным освободить истца от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к МУ Администрации МО «город Тулун» об установления факта владения и пользования на праве собственности жилым помещением – удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4, родившейся ...... в ****, жилым домом, расположенным по адресу: ****, общей площадью 112,9 квадратных метров. 

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Гоначевский К.И.