Дело № 2-517/2019 (2-7237/2018)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Козлова И.И., 

при секретаре судебного заседания Рындиной С.Б., 

с участием представителя истца – Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 января 2019 года в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по арендной плате и неустойке,

УСТАНОВИЛ:

Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО1, предъявив вышеуказанные требования. Исковое заявление мотивировано тем, что в соответствии с дополнительным соглашением от 24.10.2017 года арендатором по договору аренды лесного участка №... стала ФИО1.

Утверждает, что в нарушение условий договора ответчик, начиная с июня 2018 года, не вносит арендную плату, в результате чего образовалась задолженность в размере 2 499 руб. 68 коп..

Кроме того, в связи с нарушением сроков внесения арендной платы за ответчиком образовалась задолженность по договорной неустойке, размер которой по состоянию на 25.10.2018 года составляет 143 руб. 49 коп..

Изложенные обстоятельства, по мнению истца, дают ему право требовать расторжения договора аренды земельного участка.

На основании изложенного, ссылаясь на 450, 619 ГК РФ, просит расторгнуть договор аренды лесного участка от 08.12.2008 года №..., заключенный между сторонами, взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 2 499 руб. 68 коп., неустойку в размере 143 руб. 49 коп..

В судебном заседании представитель истца Н.А., действующая на основании доверенности, поддержала доводы требования иска. 

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте его проведения по адресу, указанному ею в договоре, не явилась. Судебное извещение вернулось в адрес суда в связи с невозможностью вручения и истечением срока его хранения в почтовом отделении адресата. Поскольку ответчик извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 165.1 ГК РФ, суд не усматривает препятствий для рассмотрения дела в ее отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, оценив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 4 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 2 Постановления Администрации Волгоградской области от 19.12.2016 №693-п «Об утверждении положения о комитете природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области» комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области является правопреемником комитета лесного хозяйства Волгоградской области в части осуществления государственных полномочий в области государственного управления в сфере использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, расположенных на территории Волгоградской области, государственного управления защитным лесоразведением на территории Волгоградской области, а также сохранения и воспроизводства защитных лесных насаждений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности Волгоградской области.

Из материалов дела следует, что 08.12.2008 года между Управлением лесного хозяйства Администрации Волгоградской области (правопредшественник истца в рассматриваемых правоотношениях), как арендодателем, и Т.В., как арендатором, был заключен договор аренды лесного участка №... (далее - Договор) сроком действия на 49 лет.

В соответствии с дополнительным соглашением о передаче прав и обязанностей и внесении изменений в договор аренды лесного участка от 24.10.2017 новым арендатором стала ФИО1.

В соответствии с п. 6 Договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению №... Договора и предоставляет в течение месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Утверждение истца о том, что ответчиком не внесена арендная плата по состоянию на 15.06.2018, 15.07.2018, 15.08.2018, 15.09.2018, 15.10.2018, ФИО1 не оспаривалось, доказательства обратного в материалах отсутствуют, а потому данное обстоятельство суд полагает установленным.

Согласно расчету Комитета (л.д. 42) размер задолженности ответчика по Договору аренды составляет 2 499 руб. 68 коп..

Проверив данный расчет, суд находит его не противоречащим нормам действующего законодательства, соответствующим условиям Договора, фактическим обстоятельствам, установленным в ходе судебного разбирательства, и математически верным.

С учетом изложенного суд полагает установленным размер задолженности ФИО1 по Договору в размере 2 499 руб. 68 коп., а соответствующие исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно условиям Договора, за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор оплачивает Арендодателю неустойку, расчет которой производился с применением коэффициента 1,57 к ставкам платы в 2018 году, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 11.11.2017 №1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Исходя из изложенного, с учетом установленной просрочки по внесению арендной платы, исковые требования Комитета о взыскании с ответчика договорной неустойки по состоянию на 25.10.2018 года в размере 143 руб. 49 коп. также обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о расторжении Договора, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 3 ст. 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В п. 17 Договора стороны согласовали, что по требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI Договора.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком допущено нарушение сроков внесения арендной платы более двух раз подряд, а досудебные претензии, содержащие требование о погашении задолженности и предупреждение о возможности расторжения договора в судебном порядке, были оставлены без ответа, суд приходит к выводу о наличии фактических и правовых оснований для удовлетворения требований истца о расторжении Договора, заключенного с ФИО1.

Поскольку Комитет был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, признанного судом законным и обоснованным, с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход муниципального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 700 руб. (исходя из размера взысканной задолженности и удовлетворенного требования о расторжении договора).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по арендной плате и неустойке – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 08.12.2008 года №..., заключенный между Комитетом природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области задолженность по арендной плате в размере 2 499 руб. 68 коп., неустойку по состоянию на 25.10.2018 года в размере 143 руб. 49 коп..

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 700 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.И.Козлов

Мотивированное решение суда изготовлено 28.01.2019 года.

Судья: