РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-003817-37 (2-2613/2024) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что ФИО1 является владельцем жилого дома, общей площадью 49,9 кв.м., с кадастровым (данные изъяты), расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, общей площадью 846 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым (данные изъяты). 23.11.1998 между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи указанных жилого дома и земельного участка, который был удостоверен нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа Ф.И.О5, после подписания договора стороны не общались, не имели взаимных претензий. ФИО1 полагал, что является единоличным собственником недвижимого имущества. 

Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 49,9 кв.м., с кадастровым (данные изъяты), расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым (данные изъяты), общей площадью 846 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым (данные изъяты), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объёме (л.д. 54).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд вернулся почтовый конверт (л.д. 53).

Представитель ответчика Администрации г. Усолье-Сибирское в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда (л.д. 49).

Представителем третьего лица 

<

данные изъяты> представлен суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя третьего лица (л.д. 41-42). 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.11.1998 приобрёл у ответчика ФИО2 земельный участок, площадью 846 кв.м., и расположенный на нём жилой дом, общей площадью 49,86 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, которому принадлежала спорная недвижимость на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14.06.1982 (л.д. 8).

Согласно выписке из ЕГРН от 22.07.2024, вышеуказанный жилой дом, кадастровый (данные изъяты), общей площадью 49,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по заявлению Администрации г. Усолье-Сибирское 23.01.2024 был принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости. В отношении спорного земельного участка, кадастровый (данные изъяты), площадью 846 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, сведений о правообладателях не имеется (л.д. 13-18).

06.06.2003 истец ФИО1 обращался в БТИ с заявлением об изготовлении документов для регистрации в Департаменте, на объект по адресу: истец 

<

адрес> (л.д.55 оборот).

В государственном реестре земель кадастрового района по состоянию на 01.01.2004 землепользователем спорно земельного участка по адресу: 

<

адрес>, значится истец ФИО1 (л.д.55)

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец с ноября 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными земельным участком, расположенным по адресу – 

<

адрес>, и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на земельный участок, площадью 846 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на жилой дом, общей площадью 49,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Е.А. Беспалова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>