УИД 66RS0025-01-2024-000411-93

Гр. дело № 2-22/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Верхняя Салда

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Юкиной Е.В., 

при секретаре Маёровой А.М.,

с участием: представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по встречному иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» о перерасчете платы за коммунальные услуги, 

установил:

ООО УК «ЖКХ» обратились в суд с иском к ответчикам, в котором с учётом уточнений просили: взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ» с ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно задолженность в размере - 42676,54 руб., в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг -22499.23 руб., образовавшуюся за период с 01 декабря 2022 г. по 31 марта 2023 г., пени -20177,31 руб., начисленные за период с 01 октября 2022 г. по 31 декабря 2024 г. (с учетом моратория); взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ» с ФИО2 и ФИО3 солидарно задолженность в размере - 84162,65 руб., в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг - 68157.69 руб., образовавшуюся за период с 01 апреля 2023 г. по 31 мая 2024 г., пени - 16004.96 руб.. начисленные за период с 10 июня 2023 г. по 31 декабря 2024 г.; взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ» с ФИО2 задолженность в размере - 8101,28 руб., в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг - 7669,80 руб., образовавшуюся за период с 01 нюня 2024 г. по 31 августа 2024 г., пени – 431,48 руб., начисленные за период с 10 августа 2024 г. по 31 декабря 2024 г.; взыскать в равных долях в пользу ООО «УК ЖКХ» с Зубаревой Валентны Ивановны, ФИО4, ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 2757 руб., почтовые расходы в размере 67 руб.

В обоснование иска указав, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Верхняя Салда, 

<

адрес>. Кроме собственника в квартире зарегистрированы: ФИО4 и ФИО3 Ответчик ФИО2, как собственник квартиры, согласно ч. 3 ст. 30, п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязана нести расходы по оплате за содержание жилья и предоставляемые коммунальные услуги. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме дом находится под управлением ООО «УК УЖКХ» с 2010 года. Договор на управление многоквартирным домом между собственником и истцом не заключен, но фактически коммунальные услуги ответчикам оказываются. На основании закона ФИО2, являясь собственником, взяла на себя обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчики ФИО4 и ФИО3, являясь дееспособными членами семьи собственника жилого помещения, несет солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика и членов её семьи в указанном жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по водоснабжению, вывозу бытовых отходов, обеспечению отоплением и прочие услуги. Оплата за жилье и коммунальные услуги не производится ответчиками длительное время, в связи с чем, за период с 01.06.2022 по 30.09.2023 образовалась задолженность в размере 71 797 руб. 05 коп., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков. Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию пени, начисленные на просрочку платежей в сумме 13438,58 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 2757 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 67 руб.

Не согласившись с требованиями истца, ответчик ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к ООО «УК ЖКХ», в котором просила обязать ООО «УК ЖКХ» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 в отношении зарегистрированных, но фактически не проживающих граждан. 

В обоснование встречного иска указано, что ООО «УК ЖКХ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Верхняя Салда, 

<

адрес>. Договор управления домом между ней и управляющей компанией не заключался. Фактически в квартире проживает только ФИО2, ее дочь - ФИО4 с 12.08.2019 г. была трудоустроена у ИП Ж. в г. Санкт-Петербург, а с 06.04.2023 г. имеет постоянную регистрацию в г. Санкт-Петербург; и дочь - ФИО3 с 27.07.2023 г. также трудоустроена у ИП Ж. в г. Санкт-Петербург, в связи с чем просит провести перерасчет платы за коммунальные услуг на каждого ответчика начиная с даты его отсутствия по месту регистрации, а также перерасчет платы за коммунальные услуг в период своего временного отсутствия, полагая, что начисление платы на количество зарегистрированных лиц не правомерно.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске. Встречные исковые требования не признала, указав, что управляющая компания свои обязательства по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома выполняет надлежащим образом, доказательств бездействия ООО УК ЖКХ ответчиком не представлено. Оснований для перерасчета платы ответчикам не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что оснований для взыскания задолженности по коммунальным платежам не имеется, поскольку ООО «УК ЖКХ» не исполняет обязанности по управлению домом, договоры управления домом и поставку коммунальных услуг между истцом и ответчиком не заключены, в квартире ответчики ФИО4 и ФИО3 фактически не проживают с 2021 года, в связи с чем, начисление на них платы за пользование коммунальными услугами необоснованно. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков, не имеющих уважительных причин для неявки в судебное заседание.

Изучив доводы исков, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и т.д.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.п.1,3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, дети и родители. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату, а содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям и собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. Пункты 6 и 7 этих Правил допускают предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 с 06.10.2010 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Верхняя Салда, 

<

адрес> и зарегистрирована в ней с 1988 года по настоящее время. 

Кроме собственника в квартире по месту жительства зарегистрированы ее дочери: ФИО4, д.м.г. г.р., в период с 11.08.2010 по 06.04.2023, и ФИО3, д.м.г. г.р., в период с 11.08.2010 по настоящее время. 

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, 

<

адрес>, 10.03.2010 года в качестве способа управления многоквартирным жилым домом выбрано управление управляющей организацией, а ООО «УК ЖКХ» утверждено в качестве управляющей организации. 

На основании вышеприведённых норм права, ответчики, являясь собственником и дееспособными членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г.Верхняя Салда, 

<

адрес>, несут солидарную обязанность по несению расходов по оплате жилья и предоставляемым коммунальным услугам.

Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики исполняет ненадлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета оплата жилья и коммунальных услуг производится ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.06.2022 по 31.08.2024 образовалась задолженность в общем размере 98 326 руб. 72 коп. 

За несвоевременное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги, на указанную сумму задолженности истцом за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 произведено начисление пени в общем размере 36 613 руб. 75 коп. 

Представленный истцом расчет размера задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременность их оплаты судом проверен, является правильным, произведенным в соответствии с положениями закона, ответчиками контррасчет задолженности и пени не представлен. 

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока выплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата жилья ими не производится продолжительное время, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при предоставлении коммунальных услуг, подлежащая уплате неустойка (пени) в размере 36 613 руб. 75 коп. соразмерна последствиям нарушения обязательства, оснований для уменьшения неустойки не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно подлежит взысканию задолженность в размере - 42676,54 руб., в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг -22499.23 руб., образовавшуюся за период с 01 декабря 2022 г. по 31 марта 2023 г., пени -20177,31 руб., начисленные за период с 01 октября 2022 г. по 31 декабря 2024 г. (с учетом моратория); с ответчиков ФИО2 и ФИО3 солидарно подлежит взысканию задолженность в размере - 84162,65 руб., в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг - 68157.69 руб., образовавшуюся за период с 01 апреля 2023 г. по 31 мая 2024 г., пени - 16004.96 руб.. начисленные за период с 10 июня 2023 г. по 31 декабря 2024 г.; и с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере - 8101,28 руб., в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг - 7669,80 руб., образовавшуюся за период с 01 нюня 2024 г. по 31 августа 2024 г., пени – 431,48 руб., начисленные за период с 10 августа 2024 г. по 31 декабря 2024 г.

Указание в возражениях ответчика на отсутствие полномочий у ООО "УК ЖКХ" выступать в качестве управляющей организации и сбор денежных средств за жилищно-коммунальные услуги по тем основаниям, что договор управления с собственниками МКД не заключался, не влечет безусловный отказ в удовлетворении исковых требований истца, поскольку отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Доводы ответчика ФИО2 о неисполнении управляющей компанией обязанностей по управлению домом, как основание для освобождения ее от уплаты коммунальных услуг, судом отклоняются по следующим основаниям. 

Собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно материалам дела, ответчик ФИО2 с 2010 года является собственником квартиры № ...., расположенной по адресу: Свердловская область, город Верхняя Салда, 

<

адрес>.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 являясь дееспособными членами семьи собственника жилого помещения, сохраняющие в нем регистрацию по месту жительства, соответственно имеют все права и обязанности в отношении данной квартиры, и несут солидарную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорные периоды времени.

Также ответчиками не представлено доказательств того, что они в установленном законом порядке обращалась к истцу с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные ресурсы, в частности содержание жилья, в связи с ненадлежащим качеством данных услуг. Следовательно, у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в пользу истца.

Тот факт, что ответчики ФИО4 и ФИО3 фактически не проживают в квартире с 2021 года, фактически не использовали в спорный период жилое помещение по назначению, не может служить основанием для освобождения ответчиков от предусмотренной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что ответчики с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с их не проживанием в спорном жилом помещении к истцу не обращались, документы о фактическом проживании в другом жилом помещении не предоставляли. 

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 56 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан и, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. 

Поскольку в спорном жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды, при этом техническая возможность на установку таких приборов учета в жилом помещении имеется, объем коммунальных услуг рассчитывался с учетом количества зарегистрированных, в данном случае на трех человек.

Кроме того, согласно п.п. «з» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг) - потребитель обязан информировать исполнителя коммунальных услуг об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Представление документов для внесения изменений в лицевой счет абонента на оплату жилищно-коммунальных услуг носят «заявительный характер», сведений о том, что ответчик ФИО4 с 06.04.2024 г. была снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения через отделение УМВД России по Невскому району г. Санкт-Петербурга истцу предоставлено не было. После получения от ответчика ФИО2 возражения на исковое заявление с предоставлением копии документа, удостоверяющего личность ФИО4 со штампом о регистрации по месту жительства, с 01.05.2024 г. истцом были произведены изменения в финансово-лицевом счете на оплату жилищно-коммунальных услуг, следовательно, для перерасчета платы за коммунальные услуги в периоды отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении у истца нет оснований.

Доказательств тому, что в спорный период времени в многоквартирном доме коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, отоплению, текущему ремонту не предоставлялись ответчиками суду не представлено.

Таким образом, поскольку, фактически ответчикам коммунальные услуги оказывались, следовательно, они подлежат оплате.

Вопреки ошибочному доводу ответчика ФИО2, являющегося также требованием ее встречного иска, оснований для перерасчета размера платы за коммунальные услуги в спорный период, в связи с указанием ответчика о непроживании ее дочерей в указанном жилом помещении не имеется, поскольку материалы дела не содержат сведений о соблюдении заявительного порядка, а также о невозможности установления в квартире ответчика индивидуальных приборов учета воды.

Так, разделом VIII Правил N 354 определен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

Согласно пункту 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 Правил (абзац первый). Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (абзац второй).

Абзацем первым пункта 91 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Пункт 92 предусматривает, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (абзац первый). К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (абзац второй).

То есть, юридически значимым по делу обстоятельством для решения вопроса о возможности перерасчета платы за коммунальную услугу при временном отсутствии собственника, а не освобождения от таковой обязанности, является: установление отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета и наличие обращения потребителя с заявлением о проведении такого перерасчета с документами, подтверждающими продолжительность периода временного отсутствия потребителя, и с представлением акта обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Из выписки по лицевому счету и объяснений сторон следует, что спорное жилое помещение ответчика не оборудовано индивидуальными приборами учета водоснабжения, за все виды коммунальных услуг плата начисляется по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных лиц.

Таким образом, поскольку ответчиками не соблюден заявительный порядок, не представлено доказательств невозможности оборудования жилого помещения индивидуальными приборами учета, оснований для перерасчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с временным отсутствием зарегистрированных лиц не имеется. Следовательно, встречные исковые требования ФИО2 о перерасчете платы за коммунальные услуги удовлетворению не подлежат в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в общем размере 2757 руб., почтовые расходы в размере 67 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в размере 941,34 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ» с ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно задолженность в размере - 42676,54 руб., в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг -22499.23 руб., образовавшуюся за период с 01 декабря 2022 г. по 31 марта 2023 г., пени -20177,31 руб., начисленные за период с 01 октября 2022 г. по 31 декабря 2024 г. (с учетом моратория).

Взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ» с ФИО2 и ФИО3 солидарно задолженность в размере - 84162,65 руб., в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг - 68157.69 руб., образовавшуюся за период с 01 апреля 2023 г. по 31 мая 2024 г., пени - 16004.96 руб.. начисленные за период с 10 июня 2023 г. по 31 декабря 2024 г.

Взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ» с ФИО2 задолженность в размере - 8101,28 руб., в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг - 7669,80 руб., образовавшуюся за период с 01 нюня 2024 г. по 31 августа 2024 г., пени – 431,48 руб., начисленные за период с 10 августа 2024 г. по 31 декабря 2024 г.

Взыскать в равных долях в пользу ООО «УК ЖКХ» с Зубаревой Валентны Ивановны, ФИО4, ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 2757 руб., почтовые расходы в размере 67 руб.

Встречный иск ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» о перерасчете платы за коммунальные услуги – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2025 года. 

Судья – Юкина Е.В.