Дело № 2-303/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В. 

при секретаре Можаевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Лобня Московской области об обязании признать членом семьи совместно проживающим с нанимателем, внесении изменений в договор социального найма, регистрации по месту жительства

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Лобня Московской области об обязании признать членом семьи совместно проживающим с нанимателем, внесении изменений в договор социального найма, регистрации по месту жительства.

В обоснование требований указав, что истец проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ................. Указанное жилое помещение находится в пользовании истца на условиях договора социального найма. 00.00.0000 между истцом и наймодателем был заключен договор социального найма жилого помещения №. 

00.00.0000 истец зарегистрировал брак с ФИО2 (ранее фамилия ФИО3). 

ФИО2 проживает совместно с истцом в указанном жилом помещении и была вселена истцом в качестве члена своей семьи. 

00.00.0000 истец обратился в Администрацию г.Лобня с заявлением о регистрации ФИО2 по месту жительства в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, в чем ему было отказано со ссылкой на то, что для регистрации ФИО2 требуется согласие ФИО4 

Указал, что ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства, однако в спорной квартире не проживает, и препятствует истцу и его супруге ФИО2 в пользовании спорной квартирой. ФИО4 согласия на регистрацию ФИО2 не дает. Также ФИО4 закрыла 2 комнаты в квартире, ненадлежащим образом производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Просит суд обязать Администрацию г. Лобня Московской области признать ФИО2 совместно проживающей с ФИО1, членом семьи нанимателя. Также просит суд обязать ответчика внести изменения в договор социального найма жилого помещения от 00.00.0000 за № и зарегистрировать ФИО2 по месту жительства в спорной квартире. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что ФИО4 не дает согласие на вселение и регистрацию ФИО2 в спорной квартире. Просил исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г.Лобня Московской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д. 52). Представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что вселение ФИО2 в спорную квартиру осуществлено с нарушением требований закона, поскольку согласия ФИО4, проживающей в спорной квартире, на вселение ФИО2, получено не было (л.д. 42-43). 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО4 своего согласия на ее (ФИО2) вселение в квартиру не дает. 

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания. Просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.55). 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена в связи с истечение срока хранения (л.д. 53,54). В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считается извещенной о времени и месте судебного заседания. 

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ................ является муниципальной собственность г.Лобня Московской области и была предоставлена ФИО на основании ордера № от 00.00.0000 (л.д. 14). 

00.00.0000 между УМП «ЛПТО ГХ» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ................ (л.д. 15-22). 

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы : ФИО1 – с 00.00.0000 и ФИО4, 00.00.0000 – с 00.00.0000 (л.д. 46). 

00.00.0000 между ФИО1 и ФИО2 (ранее фамилия ФИО3) зарегистрирован брак (л.д. 13). 

Из искового заявления следует, что истец вселил ФИО2 в спорную квартиру в качестве члена своей семьи. При этом ФИО4 своего согласия на вселение и регистрацию в спорной квартире ФИО2 не выдавала. 

00.00.0000 истец обратился в Администрацию г.Лобня с заявлением о регистрации по месту жительства ФИО2 в спорной квартире (л.д. 24).

Письмом Администрации г. Лобня от 00.00.0000 истцу разъяснено, что в соответствии со ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение членов семьи нанимателя, производится с письменного согласия всех проживающих, в т.ч. временно отсутствующих, в жилом помещении совершеннолетних лиц (л.д. 23). 

В соответствии со ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п.2).

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (п.3). 

В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Согласно пп.1 п.1 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. 

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (п.1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (п.2).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2 вселена в спорное жилое помещение с нарушением требований ст. 70 ЖК РФ, поскольку ФИО4 своего согласия на ее вселение не выдавала. 

При этом суд учитывает, что ФИО4 в установленном законом порядке, не признана утратившей право пользования спорной квартирой, ее жилищные права в отношении спорного жилого помещения не прекращены. 

Вступившим в законную силу решением Лобненского городского суда Московской области от 00.00.0000 по гражданскому делу № г. ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований о признании ФИО4 утратившей право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учет (л.д. 59-62). 

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в установленном законом порядке, право пользования спорной квартирой не приобрела, поскольку вселена в жилое помещение с нарушением требований законодательства, без согласия ФИО4 

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 совместно проживающей с ФИО1 членом семьи нанимателя, внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, а также регистрации ФИО2 по месту жительства в спорной квартире, являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г.Лобня Московской области об обязании признать членом семьи совместно проживающим с нанимателем, внесении изменений в договор социального найма, регистрации по месту жительства - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 

Судья Т.В. Кузнецова