Дело № 2-1283/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 19 июня 2018 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Шибановой Е.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Территориальный» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Территориальный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, вносов на капитальный ремонт, 

у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «Территориальный» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая пени и взносы на капитальный ремонт, на общую сумму 93 601,21 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3 008,03 руб.

Определением от 26 апреля 2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, привлечено КОГКУСЗ «Управление социальной защиты населения в Кирово-Чепецком районе».

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик имеет постоянную регистрацию и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако предусмотренные законом обязанности по оплате жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт не исполняет, судебные приказы отменяет. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на 01.10.2017 за период с октября 2016г. по сентябрь 2017г. составила 61 079,37 руб., сумма пени составила 13 979,94 руб., сумма задолженности по вносам на капитальный ремонт за период с декабря 2014г. по октябрь 2017г. составляет 18 541,90 руб. Всего, общая задолженность ответчика составляет 93 601,21 руб. О сумме задолженности ФИО2 извещена, однако действий по погашению не производит.

В ходе рассмотрения представителем истца в дополнении представлены письменные пояснения по иску с подробным расчетом суммы иска, в котором указано, что все споры ответчика о праве на льготы и субсидии не должны ущемлять права и законные интересы ТСЖ, поскольку льготы и субсидии выплачиваются органами социальной защиты собственнику минуя ТСЖ. Уточнив, исковые требования, просят взыскать с ответчика задолженность в общем размере 93 994,12 руб., в том числе за содержание общего имущества в период с октября 2016г. по сентябрь 2017г. в сумме 61079,37 руб., пени в сумме 11428,26,94 руб., взносы на капитальный ремонт за период с декабря 2014г. по октябрь 2017г. в размере 21 486,79 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 008,03 руб. В марте и апреле 2018г. после принятия судом заочного решения, через службу судебных приставов от ответчика поступили денежные средства из искового периода в общей сумме 9124,51 руб. В связи с отменой заочного решения возможен поворот заочного решения суда и возврат указанных денежных средств. 

Представитель истца ТСЖ «Территориальный» по доверенности ФИО1 в судебном заседании вышеуказанные доводы и уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, на предыдущих судебных заседаниях с заявленными требованиями не согласились, пояснив, что собственником жилого помещения до ноября 2016 года являлась А., которая умерла 26.11.2016. А. являлась лицом в возрасте старше 80 лет и инвалидом I группы, в связи с чем она имела право на получение компенсации в отношении взноса на капремонт 100% по правилам, установленным Законом Кировской области от 29.02.2016 № 618-ЗО «О мере социальной поддержки отдельным категориям граждан в форме компенсации расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (п.п.1,2 п.1 ст.3), а по коммунальным платежам в размере 50% с учетом применения норматива площади в Кировской области.

В письменных пояснениях по делу ФИО2 также указала, что в результате сверки расчетов, заявленная сумма задолженности по коммунальным платежам, платежам по капитальному ремонту и пени рассчитаны истцом верно. Однако, учитывая, что А. подлежала выплата компенсации оплаты коммунальных услуг, соответственно в случае отсутствия задолженности она бы получила 1439,19 руб. по оплате за ОДН за период образования задолженности, а сумма обязательств по оплате за капитальный ремонт с учетом подлежащей выплате компенсации составила бы 11 095,78 руб., поэтому задолженность подлежит взысканию с ответчика с учетом данных сумм. Кроме того, сумма требований предъявлена истцом без учета произведенных ответчиком платежей в ходе исполнения заочного решения всего на сумму 9124,51 руб. Просит в указанной части в удовлетворении иска отказать, равно как в части причитающейся на эту сумму госпошлины. Дело просит рассмотреть без участия ответчика и его представителя.

Представитель КОГКУСЗ «Управление социальной защиты населения в Кирово-Чепецком районе» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, ранее на судебном заседании поддержала доводы, изложенные в отзыве на иск, указав, что с 01.04.2009 по 30.11.2016 А. состояла в КОГКУ «УСЗН в Кирово-Чепецком районе» по льготной категории «инвалид II группы» и, являясь собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, получала меры социальной поддержки в виде ежемесячной денежной выплаты-компенсации расходов на жилищно-коммунальные услуги по льготной категории «Инвалид» на основании Постановления Правительства Кировской области от 11.09.2015 № 56/560 «Об утверждении порядка предоставления мер социальной поддержки на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» и на основании ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 № 181-ФЗ. Данная компенсация предоставляется гражданину индивидуально, на основании его льготного статуса, на наследников данное право не распространяется.

В соответствии с ч. 14 в ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 № 181-ФЗ А. имела право на получение компенсации взноса на капитальный ремонт в размере 50% указанного взноса, но за данной мерой социальной поддержки в УСЗН не обращалась.

С 01.03.2016 в соответствии с Законом Кировской области от 29.025.2016 № 618-ЗО «О мере социальной поддержки отдельным категориям граждан в форме компенсации расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» А. имела право на получение дополнительной меры социальной поддержки в виде компенсации расходов на оплату взноса на капитальный ремонт как одиноко проживающий неработающий собственник жилого помещения, достигший возраста 80 лет в размере 100% взноса на капитальный ремонт, однако также с заявлением и необходимым перечнем документов для предоставления данной меры социальной поддержки А. не обращалась. Считает, что требования ТСЖ «Территориальный» к ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Положениями ст. 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено 2 способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом УК в банке; 2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Протоколом внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, принято решение об избрании в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в указанном МКД путем перечисления взносов на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ, определен размер взносов на проведение капитального ремонта.

Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права *** от 24.07.2006, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являлась А.

26 ноября 2016 года А. умерла, что подтверждается справкой о смерти №*** от 01.12.2016.

В делах нотариуса Кирово-Чепецкого нотариального округа И. имеется наследственное дело №*** на имущество А., последнее место жительства которой было: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. п. 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 на момент смерти своей матери А. была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, периодически проживала, соответственно является наследником первой очереди, принявшим наследство, независимо от времени и способа его принятия, что в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось.

При указанных обстоятельствах, ответчик ФИО2 должна нести обязанность по оплате задолженности наследодателя по жилищно-коммунальным услугам, поскольку в силу ст. 1175 Гражданского кодекса РФ несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, а также в силу ст. ст. 209, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ несет бремя содержания имущества, перешедшего к ней наследственного имущества, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из устава ТСЖ «Территориальный», товарищество образовано, в том числе, на базе дома 

<

адрес>. Товарищество имеет право требовать в судебном порядке возмещения обязательных платежей и взносов, иных расходов, пени с собственников помещений в многоквартирных домах в случае неисполнения ими своих обязанностей (п.4.1.13 Устава).

На основании положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае несвоевременного или неполного внесения платы за коммунальные услуги, ответчик (собственник) обязан уплатить истцу (управляющая организация) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Из представленных в материалы дела расчетов задолженности по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, следует, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с октября 2016 года по сентябрь 2017 года составляет 61079,37 руб., по оплате за капитальный ремонт за период с декабря 2014г. по октябрь 2017г. в размере 21 486,79 руб., пени за период с октября 2016г. по сентябрь 2017г. по состоянию на 21.05.2018 в размере 11428,26 руб.

Указанные расчеты стороной ответчика не оспорены, признаны верными. 

Доводы ответчика и ее представителя о том, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и платежей за капитальный ремонт должна быть уменьшена на сумму причитающейся А. ежемесячной денежной компенсации расходов на жилищно-коммунальные услуги являются ошибочными, поскольку основаны на неправильном применении норм материального права и не влекут снижение размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из содержания действующих норм материального права, компенсация понесенных расходов на оплату коммунальных услуг является мерой социальной поддержки, в частности инвалидов, и предоставляется на заявительной основе органами социальной защиты после того, как гражданин, имеющий право на компенсацию, понесет расходы на оплату коммунальных услуг.

Вопросы же обоснованности предоставления органами социальной защиты компенсационных выплат умершей А. по оплате коммунальных услуг предметом рассмотрения настоящего дела не являются.

Доводы о том, что сумма требований предъявлена истцом без учета произведенных платежей по исполнительному производству в рамках исполнения заочного решения суда от 27.11.2017, несостоятельны, поскольку каких-либо требований относительно поворота исполнения ранее принятого по делу заочного решения ответчиком не заявлялось.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчиком ФИО2 обязательства по своевременной оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по адресу: 

<

адрес>, исполняются ненадлежащим образом, по настоящее время имеется непогашенная задолженность, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Территориальный» в полном объеме и взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Территориальный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт и пени, на общую сумму 93 994,42 руб. 

Из платежных поручений № 311 от 01.11.2017, №100 от 17.04.2017, истцом при предъявлении иска произведена уплата государственной пошлины в общем размере 3 008,03 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Территориальный» расходы по уплате госпошлины в заявленном размере 3 008,03 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Территориальный» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Территориальный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по адресу: 

<

адрес>, за период с октября 2016 года по сентябрь 2017 года составляет 61079,37 руб., по оплате за капитальный ремонт за период с декабря 2014г. по октябрь 2017г. в размере 21 486,79 руб., а всего на общую сумму 93 994,42 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Территориальный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 008,03 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Щелчкова

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2018 года.