Дело № 2-1835/2024

УИД № 26RS0030-01-2024-001794-74

Решение

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,

ведением протокола секретарём судебного заседания Волосович Т.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Побоева В.Н.,

прокурора Денисовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, обратившись в суд с настоящим иском, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и указать, что решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец обосновывает свои требования тем, что она является собственником спорной квартиры. В этой квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, но он не проживает там постоянно. Истец не знает точного места его постоянного жительства, так как он уехал в Украину. Ответчик не поддерживает связь с истцом.

По мнению истца, регистрация ответчика в её квартире носит формальный характер и нарушает её права. Она вынуждена платить за коммунальные услуги, которые начисляются на ответчика, а это увеличивает её расходы. Кроме того, регистрация ответчика ограничивает её право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Между сторонами не было заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением. Личных вещей ответчика в квартире нет, и он не оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах истец считает, что ответчик фактически не проживает в её квартире и не имеет права ею пользоваться. Это даёт основание для его снятия с регистрационного учёта.

Поскольку ответчик не снялся с регистрационного учёта из квартиры истца, она считает, что в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право требовать устранения нарушений своего права собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснив, что она является собственником квартиры на основании решения Предгорного районного суда Ставропольского края от 13 мая 2010 года. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который является братом истца. ФИО2 перестал быть членом семьи собственника и разорвал семейные отношения, ответчик с 2019 года в спорной квартире не проживает. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, общего хозяйства с ответчиком не ведет.

Ответчик ФИО2, извещенный в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства и месту регистрации, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил об отложении судебного заседания. В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ им назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Побоев В.Н. в судебном заседании пояснил, что требования ФИО1 основаны на законе, истец является собственником жилого помещения, право которой зарегистрировано и не признано недействительным, которая вправе требовать его освобождения от лиц, зарегистрированных в отсутствие законных оснований. Однако, поскольку его позиция с ответчиком не согласована, просил вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора Денисовой К.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела № 2-1835/2024, материалы дела № 2-355/2010, представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 51 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании решения Предгорного районного суда Ставропольского края от 13 мая 2010 года, принятого по гражданскому делу № 2-335/2010 по исковому заявлению ФИО1 к Межрайонной ИФНС № 10 по Ставропольскому краю о признании договора купли-продажи от 27 октября 1993 года, заключенного с совхозом «Ессентукский», действительным и признании права собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 июня 2010 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из сведений, содержащихся в домовой книге и адресно-справочной информации отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Предгорный», ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в обоснование исковых требований указывает, что ответчик ФИО2, приходящийся ей братом, перестал быть членом её семьи, ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, его вещей в квартире нет, выехал из спорного жилого помещения добровольно, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, фактически проживает в Республике Украине. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что является препятствием истцу для пользования жилым помещением. В связи с чем истец просит прекратить право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и указать, что решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. 

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из содержания искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 с 2019 года в спорной квартире не проживает, его вещей в жилом помещении нет, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет, ответчик выехал из спорной квартиры в иное место жительства, членом семьи истца не является, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию спорной квартирой не заключалось. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ объяснения истца, изложенные, в том числе в иске, являются доказательствами по делу. Иных доказательств, опровергающих пояснения истца о длительном не проживании ответчика в спорной квартире, а также о том, что ответчик не является членом семьи истца, либо ставящих их под сомнения суду не предоставлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика ФИО2 из спорной квартиры, чинении ему истцом препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплате за квартиру и коммунальные услуги ответчик не несет, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге. Истец не считает ответчика ФИО2 членом своей семьи. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию спорной квартирой не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права пользования ответчика ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, фактически проживает в 

<

адрес>, доказательств отсутствия в пользовании у ответчика иного жилого помещения в ходе судебного разбирательства не представлено. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд Ставропольского края.

Судья Г.А. Соловьянова