Копия

Дело № 2-588/2025

32RS0008-01-2025-000760-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 28 августа 2025 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе: 

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,

при секретаре Симутиной Е.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Фокино Брянской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что является членом гаражного кооператива «АВТО-5», расположенного по адресу: Брянская область, г. Фокино.

На предоставленном гаражному кооперативу «Авто 5» для строительства гаражей в аренду земельном участке площадью 300 кв.м., истцом возведен гараж, строение 3, литер Г площадью застройки 29,2 кв.м.

Зарегистрировать права собственности на объект недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия необходимых документов, в связи с чем истец просил суд признать за ним право собственности на гараж строение 3, литер Г площадью застройки 29,2 кв.м. 

Истец, его представитель истца в судебное заседание явились, требования просили удовлетворить по доводам искового заявления и представленным доказательствам 

Представитель администрации г. Фокино Брянской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Часть 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что 29 апреля 2004 года между отделом имущественных отношений администрации города Фокино Брянской области и гаражным кооперативом «АВТО-5» был заключен договор аренды земельного участка № 33, по условиям которого гаражному кооперативу «АВТО-5» предоставлен земельный участок, общей площадью 300,0 кв.м., для строительства индивидуальных гаражей в границах, указанных в кадастровом плане.

Из представленного протокола правления гаражного кооператива « Авто-5» от 20.07.2012 и списка усматривается, что ФИО1 являлся членом гаражного общества «Авто-5», которое в настоящее время ликвидировано.

По сведениям списка закрепления земельных мест для строительства гаражей усматривается, что за ФИО1 числится гараж № 3, расположенный в г. Фокино Брянской области ГК «АВТО-5».

Из скриншота публичной кадастровой карты, усматривается, что спорный объект расположен в пределах предоставленного гаражному кооперативу земельного участка. 

Согласно техническому заключению, представленному ООО «Геотехнология» гараж соответствует строительным нормам и правилам, техническое состояние строительных конструкций гаража - работоспособное, указанные конструкции возможно использовать для дальнейшей эксплуатации; обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, что в свою очередь не создает угрозу жизни и здоровью граждан; 

Учитывая, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, истец являлся членом гаражного кооператива, возведенный объект пригоден для эксплуатации, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Фокино Брянской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж, строение № 3, литер Г, общая площадь – 29.2 кв.м., площадь застройки гаража – 31,1 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, г. Фокино, гаражный кооператив «АВТО-5».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 3 сентября 2025 года. 

Председательствующий (подпись) Л.Г. Гуляева

<

данные изъяты>