Дело № 2-352/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.

прокурора: Антипова А.А.

при секретаре: Попурий Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовский Кемеровской области 28 мая 2018 года Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО6, ФИО8, просит признать ФИО2, ФИО6, ФИО8 утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Требования обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ муж умер.

Ее муж работал на 

<

данные изъяты> и состоял на очереди на получение жилья.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена 

<

данные изъяты> комнатная квартира на состав семьи из 3-х человек: мужа, истицу и дочь-ФИО16 

<

данные изъяты>

Получив ордер, они вселились в квартиру и были в ней зарегистрированы. Истица проживает в ней до настоящего времени, производит оплату коммунальных услуг, производит текущий ремонт жилого помещения.

В 

<

данные изъяты> году при жизни мужа с ее согласия в квартире была зарегистрирована их сноха-ФИО2, которая проживала в квартире до 

<

данные изъяты> года, затем выселилась из квартиры, так как их сыну ФИО3 была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поэтому он с членами своей семьи выехал из их квартиры.

Только ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снялась с регистрационного учета вместе с детьми- ФИО12, ФИО8, не смотря на то, что в квартире не проживают с 

<

данные изъяты> года.

В настоящее время истице необходимо приватизировать квартиру и то обстоятельство, что в квартире была зарегистрирована ФИО2 и ее дети, препятствует истице осуществить свое право на приватизацию без участия ФИО2, ФИО6 (до заключения брака ФИО12), ФИО13

Считает, что ФИО2, ФИО6, ФИО13 утратили право на указанное жилое помещение, так как добровольно выехали из квартиры на иное постоянное место жительства.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивает на удовлетворении иска в полном объеме. Пояснила, что квартира по адресу 

<

адрес> предоставлялась ее мужу ФИО4 в 

<

данные изъяты> году, на состав семьи их трех человек мужа, истицу и дочь ФИО16 

<

данные изъяты>. Муж умер в 

<

данные изъяты> году. Дочь вышла замуж и выехала из квартиры. Сын зарегистрирован, но в квартире не проживает. Ответчики не проживают в квартире с 

<

данные изъяты> года. ФИО2 вселилась как супруга ее сына и проживала в квартире два года, потом им дали служебную квартиру в 

<

данные изъяты> году. ФИО9 и ФИО11 ее внучки, ФИО9 родилась, когда проживали у них в квартире. ФИО11 была зарегистрирована в квартире, но в ней она не проживала. Общего хозяйства с ответчиками она не вела. Вещей ответчиков в квартире нет. Коммунальные услуги ответчицы не оплачивали. Признать ответчиков утратившими право пользования ей необходимо для приватизации квартиры.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании согласна с исковыми требованиями. Пояснила, что она находилась в браке с ФИО17 с 

<

данные изъяты> год. Сначала проживали в квартире его родителей по 

<

адрес>, потом переехали в служебную квартиру по ул. 

<

адрес> Дочь Анастасия проживала с ними с 

<

данные изъяты> года, потом она вышла замуж, выехала и имеет свое жилье. На квартиру она не претендует, у нее есть своя квартира, ей не нужна чужая квартира.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчица ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу, ответчицу ФИО2, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Часть 3 статьи 17 Конституции РФ гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Из требований ст. 54 ЖК РСФСР, следовало, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из положений ст. 60 ЖК РСФСР, следовало, что при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу требований ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п.32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> на семью из 3 человек, что подтверждается копией дубликата ордера, пояснениями истицы в судебном заседании, не оспаривается ответчицей ФИО2

Согласно справки с места жительства по адресу: 

<

адрес>80 были зарегистрированы: ФИО2 (сноха) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией справки.

Аналогичные сведения содержатся в поквартирной карточке на жилое помещение по 

<

адрес> подтверждается пояснениями истицы и ответчицы ФИО2 в судебном заседании.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что истиц жена ее брата, проживает по 

<

адрес> с 

<

данные изъяты> года. Сейчас проживает одна. ФИО2 бывшая сноха истицы. Ответчица с истицей ранее не проживала, лишь была зарегистрирована в квартире истицы, они снимали квартиру, потом ФИО3 получил служебную квартиру по 

<

данные изъяты>, туда они и переехали. Там не регистрировали потому, что квартира была служебная. ФИО7 и ее дочерей в квартире истицы нет. ФИО10 и ее дочери не пытались вселиться в квартиру истицы. Последний раз в квартире у истицы была неделю назад. Ответчики получили служебную квартиру в 

<

данные изъяты> году.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показал, что истицу знает с 

<

данные изъяты> года, она жена его брата, проживает по 

<

адрес>, примерно с 

<

данные изъяты> года, точно не помнит. Сначала они проживали втроем муж, истица и дочь, потом родился сын. Сейчас истица проживает одна. ФИО2 сноха истицы, ответчица ФИО2 в квартире истицы не проживала, только была в ней зарегистрирована. Вещей ответчиц в квартире истицы нет. Ответчики не предъявляли к истице требований о вселении в квартиру. У ФИО2 есть своя квартира, но адрес он не помнит.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что истица ее мать. Квартира предоставлялась матери, ей и отцу. Брат тогда еще не родился. Когда квартира предоставлялась, не помнит, маленькая была. В 

<

данные изъяты> году она выписалась из квартиры, вышла замуж и съехала. В квартире сейчас проживает одна мать. ФИО2 в квартире была только зарегистрирована, а так они снимали квартиру, им потом дали квартиру по 

<

адрес> 

<

адрес>, служебную. Вещей ответчиков в квартире матери нет, ответчики на указанную квартиру не претендуют.

Показания свидетелей у суда сомнений не вызывают, они не противоречивы, соответствуют фактическим обстоятельствам и письменным материалам по делу.

Судом установлено, что ответчицы ФИО2, ФИО6, ФИО8 в квартире истицы не проживают с 

<

данные изъяты> года, членами семьи истицы не являются и ранее не являлись, их вещей в данной квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги не производят, выехали на иное постоянное место жительства, требований о вселении в спорную квартиру не предъявляли,

Суд считает, что в судебном заседании, бесспорно, установлено, что ответчицы ФИО2, ФИО6, ФИО8 утратили право пользования жилым помещением квартире по 

<

адрес>, поскольку ответчицы в спорной квартире не проживают с 

<

данные изъяты> года, выехали на иное постоянное место жительства, членами семьи истицы не являются и ранее не являлись, их вещей в квартире не имеется, требований о вселении в спорное жилое помещение не предъявляли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения. 

Председательствующий: Левина Т.А. 

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2018 г..