Дело №2-696/2024

(№2-4116/2023)

УИД 91RS0019-01-2023-005564-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре Терещенко О.И., с участием представителя истцов ФИО2, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО8, ФИО10 к ФИО4, администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Добровскому сельскому совету Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрация Симферопольского района Республики Крым, нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО11, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на долю жилого дома в жилом доме блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО8, ФИО10, через полномочного представителя обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Добровскому сельскому совету Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрация Симферопольского района Республики Крым, нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО11 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на долю жилого дома в жилом доме блокированной застройки, в котором просят:

включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество: - 31/100 доли жилого дома, площадью 58,0 кв.м., с кадастровым номером № - сарай, лит. Б, площадью 10,5 кв.м., с кадастровым номером №; - сарай, лит. З, площадью 11,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; - земельный участок, площадью 700 кв.м., в том числе площадь под строениями и сооружениями, изображенные в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ зеленым цветом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделенный ФИО3 на основании мирового соглашения заключенного между ФИО3 и ФИО1, утвержденного определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 10 октября 2018 года по делу № 2-1701/2018; 

- земельную долю (пай) из земель бывшего КСП «Перевальное» на территории Добровского сельского совета Симферопольского района Республики Крым; 

- ? долю земельной доли (пай) из земель коллективной собственности бывшего КСП «Перевальное» площадью 2,1863 га, расположенных на территории Добровского сельского совета, лот №, участок №. 

Признать за ФИО8 и ФИО10 право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, в равных долях. 

Признать жилой дом, площадью 58,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровым № домом блокированной застройки. 

Признать за ФИО8 и ФИО10 право собственности на ? долю автономного индивидуального жилого блока в жилом доме блокированной застройки, площадью 58,0 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, состоящий из следующих помещений: часть помещений в пристройке лит. «А1», помещение 1-2 – кладовая, площадью 12,9 кв.м, 1-3 – коридор, площадью 14,0 кв.м., тамбур лит. «2» помещение 1-4 – прихожая, площадью 2,6 кв.м, общей площадью 29,5 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО8 (супруг) и ФИО10 (дочь) являются наследниками после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство, истцам было отказано, так как при жизни наследодателем не были оформлены документы, подтверждающие принадлежность наследуемого имущества, в связи, с чем нотариусом была разъяснена необходимость обращения с иском в суд.

Кроме того, истцы просят признать наследуемое имущество, наследственный жилой дом домом блокированной застройки, ссылаясь на то, что при разделе жилого дома между наследодателем ФИО13 и ответчиком ФИО4 произведен раздел жилого дома, и каждому из участников долевой собственности выделены конкретные строения и помещения в жилом доме. При этом разделе жилого дома, стороны в мировом соглашении не установили, что в результате раздела формируются индивидуальные автономные жилые блоки, которые состоят из выделенных каждому из участников долевой собственности помещений в жилом доме.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с указанным иском. 

Определением суда от 15 февраля 2024 года, протокольно, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истцы ФИО8 и ФИО10 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, направили своего представителя ФИО2, действующую на основании ордера, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчиков администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Добровского сельского совета Симферопольского района Республики Крым, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третье лицо нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО11 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрации Симферопольского района Республики Крым при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств, заявлений суду не направили.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе участия его представителя, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Симферопольского районного суда Республики Крым.

Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств, в соответствии со ст. ст. 67, 71 ГПК РФ, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заключил брак с ФИО22, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, актовая запись №. После заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО8, жене Белоусенко.

ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, в графе мать указана – ФИО3, отец – ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила брак с ФИО7, актовая запись №. После заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО14, жене ФИО14.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 переменила отчество с «Ивановна» на «Михайловна», что подтверждается свидетельством о перемени имени серии №.

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 18 июля 2017 года по гражданскому делу №2-2000/2017 исковое заявление ФИО13 к Администрации Добровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признания права собственности удовлетворено. За ФИО3 признано в порядке наследования после смерти отца - ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю жилого дома с хозяйственными строениями, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Признано за ФИО23 в порядке наследования после смерти отца - ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю земельного участка площадью 0, 14 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу.

10 октября 2018 года определением Симферопольского районного суда Республики Крым по гражданскому делу № 2-1701/2018 по исковому заявлению ФИО24 к ФИО4 о признании жилого дома блокированным домом, разделе жилого дома и земельного участка, постановлено:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истицы ФИО25 - ФИО26, наделенным в соответствии с нотариально оформленной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ года серии 82 № правом на заключение мирового соглашения, и ответчицей ФИО4, по которому: 

1. Стороны пришли к соглашению о разделе жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и соответствующего требованиям и нормам, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, по первому варианту (приложение №), указанному в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

ФИО13 выделяются в собственность следующие строения и помещения в жилом доме:

- часть помещений в пристройке лит. «А1» - помещения № - кладовая площадью 12, 9 кв. м, № коридор площадью 14, 0 кв. м, стоимостью 185 644 рублей; 

- тамбур лит. «А2» - помещение № - прихожая площадью 2, 6 кв. м стоимостью 18 413 рублей; 

- сарай лит. «Б» стоимостью 28 345 рублей; 

- сарай лит. «З» стоимостью 46 971 рубль;

Общая площадь помещений в жилом доме, выделяемых ФИО13, составляет 29, 5 кв. м, что соответствует 31/100 доле. 

ФИО1 выделяются в собственность следующие строения и помещения в жилом доме:

- помещения в жилом доме лит. «А» - помещений № жилой площадью 12, 8 кв. м, № кухня площадью 12, 6 кв. м стоимостью 220 962 рубля; 

- часть помещений в пристройке лит. «А1» - помещения № - коридор площадью 6, 6 кв. м стоимостью 45 548 рублей; 

- летняя кухня лит. «В» стоимостью 60 577 рублей; 

- пристройка лит. «В1» стоимостью 51 507 рублей; 

- пристройка лит. «в» стоимостью 30 450 рублей; 

- тамбур лит. «в2» стоимостью 7 127 рублей; 

- навес лит. «в3» стоимостью 19 323 рубля; 

- кладовая лит. «Г» стоимостью 36 929 рублей; 

- подвал лит. «п/Г» стоимостью 36 929 рублей; 

- вход в подвал лит. «в/п/Г» стоимостью 10 042 рубля; 

- курятник лит. «Д» стоимостью 24 620 рублей; 

- сарай лит. «К» стоимостью 8 422 рубля; 

- навес лит. «К1» стоимостью 10 306 рублей; 

- сарай лит. «Л» стоимостью 17 169 рублей; 

- сарай лит. «М» стоимостью 4 535 рублей; 

- уборная лит. «У» стоимостью 6 138 рублей; 

- колодец стоимостью 19 493 рубля;

Общая площадь помещений в жилом доме, выделяемых ФИО4, составляет 32, 0 кв. м, что соответствует 69/100 долям. 

2. Стороны пришли к соглашению о разделе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по первому варианту (приложение №), указанному в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому:

- ФИО13 выделяется в собственность земельный участок площадью 700 кв. м, что и положено на ? долю, в том числе площадь под строениями и сооружениями, изображенный в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ зеленым цветом.

- ФИО4 выделяется в собственность земельный участок площадью 700 кв. м, что и положено на ? долю, в том числе площадь под строениями и сооружениями, изображенный в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ синим цветом.

3. Право общей долевой собственности ФИО13 и ФИО4 на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, а также на земельный участок площадью 1 400 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, прекращается.

4. Истица ФИО27 отказывается от требований о взыскании с ответчицы ФИО4 денежной компенсации в размере 165 352 рублей.

5. Истица ФИО28 отказывается от требований по использованию колодца.

6. Ответчица ФИО4 обязуется выплатить истице ФИО29 компенсацию в размере 60 000 рублей.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО30 к ФИО4 о признании жилого дома блокированным домом, разделе жилого дома и земельного участка прекратить.

Указанным определением суда установлено, что стороны пришли к согласию о разделе жилого дома по варианту, указанному в приложении № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ; стороны пришли к согласию о разделе земельного участка по первому варианту, указанному в приложении № заключения эксперта; к ФИО13 переходят следующие строения и помещения в жилом доме, признанном судебным экспертом блокированным: часть помещений в пристройке лит. «А1» - помещения № - кладовая площадью 12, 9 кв. м, № коридор площадью 14, 0 кв. м, стоимостью 185 644 рублей; тамбур лит. «А2» помещение № – прихожая площадью 2, 6 кв. м стоимостью 18 413 рублей; сарай лит. «Б» стоимостью 28 345 рублей; сарай лит. «З» стоимостью 46 971 рубль; общая площадь помещений в жилом доме, выделяемых ФИО13, составляет 29, 5 кв. м, что 1, 25 кв. м меньше, чем положено на ? долю, и соответствует 31/100 доле; к ФИО4 переходят следующие строения и помещения в жилом доме, признанном судебным экспертом блокированным: помещения в жилом доме лит. «А» - помещений № жилой площадью 12, 8 кв. м, № кухня площадью 12, 6 кв. м стоимостью 220 962 рубля; часть помещений в пристройке лит. «А1» - помещения № - коридор площадью 6, 6 кв. м стоимостью 45 548 рублей; летняя кухня лит. «В» стоимостью 60 577 рублей; пристройка лит. «В1» стоимостью 51 507 рублей; пристройка лит. «в» стоимостью 30 450 рублей; тамбур лит. «в2» стоимостью 7 127 рублей; навес лит. «в3» стоимостью 19 323 рубля; кладовая лит. «Г» стоимостью 36 929 рублей; подвал лит. «п/Г» стоимостью 36 929 рублей; вход в подвал лит. «в/п/Г» стоимостью 10 042 рубля; курятник лит. «Д» стоимостью 24 620 рублей; сарай лит. «К» стоимостью 8 422 рубля; навес лит. «К1» стоимостью 10 306 рублей; сарай лит. «Л» стоимостью 17 169 рублей; сарай лит. «М» стоимостью 4 535 рублей; уборная лит. «У» стоимостью 6 138 рублей; колодец стоимостью 19 494 рубля; общая площадь помещений в жилом доме, выделяемом ФИО4 составляет 32, 0 кв. м, что на 1, 25 кв. м больше, чем положено на ? долю соответствует 69/100 долям; истец отказывается от финансовых требований в размере 165 552 рублей, возникших в связи с разделом общего имущества, а также от заявленных исковых требований в части пользования колодцем; ответчик обязуется оплатить истцу компенсацию в размере 60 000 рублей; с момента вступления в силу настоящего соглашения истец не имеет к ответчику каких-либо требований, связанных с разделом общего недвижимого имущества.

Указанное определение суда не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках вышеуказанного гражданского дела № 2-1701/2018 была проведена судебная экспертиза № от ДД.ММ.ГГГГ, производство которой поручено ООО «Строительно-техническая экспертиза», которая легла в основу утвержденного мирового соглашения. В соответствии с выводами судебного эксперта ФИО16, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям и нормам, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, которые регламентируются Сводом Правил СП 55.13330.2011. «Свод правил. Дома жилые одноквартирные».

Кроме того, решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 28 октября 2020 года по гражданскому делу №2-2720/2020 по исковому заявлению ФИО31 к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского район Республики Крым, Добровскому сельскому совету, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, администрации Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на земельную долю (пай) в порядке наследования, постановлено: 

Исковые требования ФИО32 к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского район Республики Крым, Добровскому сельскому совету, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, администрации Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на земельную долю (пай) в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО13 право собственности на земельную долю (пай) из земель бывшего КСП 

<

адрес>» на территории Добровского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 04 декабря 2020 года.

Также, решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 21 декабря 2020 года, по гражданскому делу № 2-2967/2020 исковое заявление ФИО13 к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Добровскому сельскому совету Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности удовлетворено частично.

Судом постановлено:

Признать за ФИО33 право на ? часть земельной доли (пай) из земель коллективной собственности бывшего КСП «Перевальное» площадью 2, 1863 га, расположенных на территории Добровского сельского совета, лот №, участок №, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Указанное решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 29 января 2021 года.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от 28 мая 2013 года N 827-О, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Наделение судебных решений, вступивших в законную силу, свойством преюдициальности - сфера дискреции федерального законодателя, который мог бы прибегнуть и к другим способам обеспечения непротиворечивости обязательных судебных актов в правовой системе, но не вправе не установить те или иные институты, необходимые для достижения данной цели. Введение же института преюдиции требует соблюдения баланса между такими конституционно защищаемыми ценностями, как общеобязательность и непротиворечивость судебных решений, с одной стороны, и независимость суда и состязательность судопроизводства - с другой. Такой баланс обеспечивается посредством установления пределов действия преюдициальности, а также порядка ее опровержения.

Следовательно, статья 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающая, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (часть вторая), конкретизирует общие положения процессуального законодательства об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО11 заведено наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратились ее дочь – ФИО10, супруг – ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО11 разъяснено, что в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы и правоподтверждающие документы, свидетельствующие о наличии у наследодателя права собственности на указанное имущество и наследникам имеющим право на наследственное имущество, необходимо обратиться в суд.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а именно: жилой дом, площадью 58,0 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание, летняя кухня, площадью 21,6 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание, сарай, площадью 7,6 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание, сарай, площадью 10,5 кв.м., с кадастровым номером №, следует, что право собственности ни за кем не зарегистрировано. Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Из ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в адрес суда, следует, что сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами №, №, № внесены в кадастр недвижимости в результате выполнения работ по переносу сведений, переданных ПАО «МБКР» о ранее учтенных зданиях, сооружениях, помещениях и объектах незавершенного строительства, расположенных на территории Республики Крым, в соответствии с требованиями государственного контракта и технического задания от ДД.ММ.ГГГГ № на основании архивных документов ГУП РК «Крым БТИ».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости долевыми собственниками земельного участка, площадью 708 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО21 – ? доля, ФИО4 – ? доля. 

Нежилое здание, площадью 11,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО13 на основании распоряжения Симферопольской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р и от ДД.ММ.ГГГГ №-р выдан сертификат на земельную долю (пай), который находился в коллективной собственности КСП 

<

адрес>» площадью 3,806 в условных кадастровых гектарах, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Учитывая указанное, суд приходит к выводу о том, что истцы приняли наследство после смерти матери ФИО3 в виде земельной доли (пая), выданного на имя ФИО3 Соответственно, указанная доля составляет наследственную массу наследодателя ФИО3

Относительно земельной доли (пай) из земель бывшего КСП «Перевальный», площадью 21863,00 кв.м., расположенного на территории Добровского сельского совета, лот №, участок №, сведения в ЕГРН отсутствуют. 

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина. 

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153, пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. ГК РФ предусмотрена возможность включения в наследственную массу только того имущества, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях. Таким образом, в состав наследства может быть включено только то имущество, которым ФИО3 (наследодатель) обладала на день смерти. 

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании " наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основания своих требований. 

Правопритязаний иных лиц на спорные объекты недвижимого имущества не заявлено, судом не установлено. 

Путём наследования наследником, в данном случае истцом реализуется одно из конституционных прав граждан Российской Федерации - право на собственность. Законодательство Российской Федерации обеспечивает права лиц, которые лишается определенной заботы наследодателя.

Учитывая изложенные выше нормы права, установленные обстоятельства, что истцы ФИО8 и ФИО10, является наследниками по закону, принявшим в установленный законом срок наследство, открывшееся после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, решениями судов за ФИО3 признано право собственности на указанное имущество, однако оформление спорного имущества не было завершено до конца по независящим от воли ФИО3 обстоятельствам, по причине ее смерти, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о включении в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущества, а именно: - 31/100 доли жилого дома, площадью 58,0 кв.м., с кадастровым номером №; - сарая, лит. Б, площадью 10,5 кв.м., с кадастровым номером №; - сарая, лит. З, площадью 11,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>; - земельный участок, площадью 700 кв.м., в том числе площадь под строениями и сооружениями, изображенные в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ зеленым цветом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделенный ФИО3 на основании мирового соглашения заключенного между ФИО13 и ФИО4, утвержденного определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 10 октября 2018 года по делу № 2-1701/2018; - земельную долю (пай) из земель бывшего КСП «Перевальное» на территории Добровского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым; - ? долю земельной доли (пай) из земель коллективной собственности бывшего 

<

адрес>» площадью 2,1863 га, расположенных на территории Добровского сельского совета, лот №, участок №, и признании за ФИО8 и ФИО10 права собственности на указанное имущество, в равных долях, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, истцами заявлены требования о признании жилого дома, площадью 58,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, домом блокированной застройки и признании за ними права собственности на ? долю автономного индивидуального жилого блока в жилом доме блокированной застройки, площадью 58,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, состоящего из следующих помещений: часть помещений в пристройке лит. «А1», помещение 1-2 – кладовая, площадью 12,9 кв.м, 1-3 – коридор, площадью 14,0 кв.м., тамбур лит. «2» помещение 1-4 – прихожая, площадью 2,6 кв.м, общей площадью 29,5 кв.м.

Суд удовлетворяя указанные требования исходит из следующего.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в том числе и недвижимым.

Согласно части 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По правилам статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3); несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (ч.4).

Согласно пп. «а» п. 6, пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» (с последующими изменениями и дополнениями) выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей долевой собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Вместе с тем в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, признаком многоквартирного дома является не только наличие в нем нескольких квартир, но также наличие общего имущества и общих помещений, в которые можно выйти из каждой квартиры, наличие выхода либо в общий коридор или на общий земельный участок. В противном случае обособленное жилое помещение, не обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме, не будет являться квартирой в многоквартирном доме в смысле, вкладываемом в это понятие Жилищным кодексом РФ. 

В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, Министерством экономического развития Российской Федерации в пункте 2 письма от 14 марта 2017 года N Д23и-1328 указано, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Разрешая требование о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выделе из него доли, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Утвержденным мировым соглашением произведен раздел жилого дома и земельного участка, а также прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что в результате раздела жилого дома, хозяйственных строений и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с учетом фактического пользования, образует жилой дом блокированной застройки. Выделяемые части жилого дома совладельцами будут соответствовать автономным жилым блокам в жилом доме блокированной застройке, и части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства.

Таким образом, непосредственно, всесторонне, полно и объективно исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, которые есть в деле, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности, взвешенности и справедливости, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и удовлетворению исковых требований в полном объеме.

В соответствии с подп. 3 п. 8 статьи 41 Федерального Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного Федерального закона одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8, ФИО10 к ФИО4, администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Добровскому сельскому совету Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрация Симферопольского района Республики Крым, нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО11, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на долю жилого дома в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество: - 31/100 доли жилого дома, площадью 58,0 кв.м., с кадастровым номером №; - сарай, лит. Б, площадью 10,5 кв.м., с кадастровым номером №; - сарай, лит. З, площадью 11,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; 

- земельный участок, площадью 700 кв.м., в том числе площадь под строениями и сооружениями, изображенные в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ зеленым цветом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделенный ФИО3 на основании мирового соглашения заключенного между ФИО3 и ФИО4, утвержденного определением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; 

- земельную долю (пай) из земель бывшего КСП «Перевальное» на территории Добровского сельского совета Симферопольского района Республики Крым; 

- ? долю земельной доли (пай) из земель коллективной собственности бывшего КСП «Перевальное» площадью 2,1863 га, расположенных на территории Добровского сельского совета, лот №, участок №.

Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество:

- 31/200 доли жилого дома, площадью 58,0 кв.м., с кадастровым номером №; 1/2 доли сарая, лит. Б, площадью 10,5 кв.м., с кадастровым номером №; 1/2 доли сарая, лит. З, площадью 11,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

- 1/2 доли земельного участка, площадью 700 кв.м., в том числе площадь под строениями и сооружениями, изображенные в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ зеленым цветом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделенного ФИО3 на основании мирового соглашения заключенного между ФИО3 и ФИО4, утвержденного определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 10 октября 2018 года по делу № 2-1701/2018; 

- 1/2 часть земельной доли (пай) из земель бывшего КСП «Перевальное» на территории Добровского сельского совета Симферопольского района Республики Крым; 

- 1/4 часть земельной доли (пай) из земель коллективной собственности бывшего КСП «Перевальное» площадью 2,1863 га, расположенных на территории Добровского сельского совета, лот №, участок №.

Признать за ФИО12 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество:

- 31/200 доли жилого дома, площадью 58,0 кв.м., с кадастровым номером №; 1/2 доли сарая, лит. Б, площадью 10,5 кв.м., с кадастровым номером №; 1/2 доли сарая, лит. З, площадью 11,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

- 1/2 доли земельного участка, площадью 700 кв.м., в том числе площадь под строениями и сооружениями, изображенные в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ зеленым цветом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделенного ФИО3 на основании мирового соглашения заключенного между ФИО3 и ФИО4, утвержденного определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 10 октября 2018 года по делу № 2-1701/2018; 

- 1/2 часть земельной доли (пай) из земель бывшего КСП «Перевальное» на территории Добровского сельского совета Симферопольского района Республики Крым; 

- 1/4 часть земельной доли (пай) из земель коллективной собственности бывшего КСП «Перевальное» площадью 2,1863 га, расположенных на территории Добровского сельского совета, лот №, участок №.

Признать жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, площадью 58,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки. 

Признать за ФИО8 и ФИО10 за каждым по 1/2 доли автономного индивидуального жилого блока в жилом доме блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,5 кв.м., состоящим из следующих помещений: часть помещений в пристройке лит. «А1», помещение 1-2 – кладовая, площадью 12,9 кв.м, 1-3 – коридор, площадью 14,0 кв.м., тамбур лит. «2» помещение 1-4 – прихожая, площадью 2,6 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости изменений, основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права на вновь образованные объекты недвижимости, земельные участки, является основанием для присвоения нового адреса вновь образованным объектам.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С.Глухова

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2024 года.