Дело № 2-4891/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платина» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платина» (далее ООО «УК «Платина») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные слуги по квартире 

<

адрес>, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли квартиры 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 является собственником ? доли указанной квартиры. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ввиду того, что между ней и ответчиком не удалось достигнуть такого соглашения, она вынуждена была обратиться с заявлением в суд.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, извещение о слушании дела, направленное по месту жительства и регистрации ответчика, возвращено по истечении срока хранения.

Представитель ООО «УК «Платина» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры 

<

адрес> по ? доле каждый.

Управление многоквартирным домом № 

<

адрес> осуществляется ООО «УК «Платина».

Согласно выписке из лицевого счета № в данной квартире зарегистрированы ФИО2., ФИО, ФИО4, ФИО3, ФИО1

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Содержание, упомянутое в ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, включает также расходы на текущий капитальный ремонт принадлежащего помещения и оборудования в нем, поддержание имущества в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик членом семьи истца не является, между истцом и ответчиком имеется спор по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку ФИО3 является собственником ? доли квартиры 

<

адрес>, она вправе отдельно исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить: возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платина» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> на ФИО3 и ФИО4 размере по ? доли на каждую.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платина» обязанность заключить с ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.