Дело № 2-876/2023

УИД 25RS0008-01-2023-001322-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе: председательствующего Брянцевой Ю.Н., при секретаре Кардаш Н.А., с участием: истицы ФИО1, помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Ишбулдиной Ю.А., защитника – адвоката Перепелица М.В., по ордеру № 563 от 29.11.2023, удостоверение № 2007 от 10.01.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении также зарегистрирован двоюродный брат истицы ФИО2, который более десяти лет проживает за границей, более о его месте жительства ей ничего не известно, личных вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, лишь сохраняет регистрацию в спорном помещении. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовые конверты, направленные по известному суду месту жительства ответчика, содержащие судебные повестки о дате, времени и месте судебного заседания, возвращены почтовой службой в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В связи с чем, в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает, место пребывания ответчика неизвестным и считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства. 

Судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ФИО2 назначен адвокат. 

Представитель ответчика – адвокат Перепелица М.В. в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку удовлетворение иска нарушит конституционные права ответчика.

Помощник Дальнереченского межрайонного прокурора Ишбулдина Ю.А. считает, что заявленные истицей требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). 

Право собственности на указанный жилой дом возникло на основании решения Дальнереченского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, по адресу места жительства: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ - по настоящее время.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом доме лишает истицу возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение. Ответчик в спорном жилом доме по указанному адресу не проживает, выехал добровольно, жилое помещение им освобождено, личных вещей ответчика в нем не имеется. Сведений о наличии соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 названного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сами по себе сведения о регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождают права ответчика на спорную жилую площадь. Указанное обстоятельство препятствует истице в осуществлении прав собственника указанного жилого дома.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения. 

Материалами дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет её в спорном жилом доме, т.е. злоупотребляют правом, что не может быть признано обоснованным согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Это подтверждается и правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, который в своем постановлении от 25.04.1995 № 3-П указал, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац 4 пункт 4).

На основании изложенного, суд полагает, что факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения права пользования им указанным жилым помещением.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, в связи с чем, право пользования ответчика спорным жилым помещением должно быть прекращено, ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, в соответствии с п.п. «е» 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, решение суда о прекращении права пользования, вступившее в законную силу, и является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.11.2023

Судья: Ю.Н. Брянцева