Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2017 года 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Л.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, указав, что решением мирового судьи 

<

адрес> брак между ним и ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. За период брака ими было нажито имущество, подлежащее разделу, в виде двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Просил разделить указанную двухкомнатную квартиру, закрепить ее за ним, а он произведет ФИО2 выплату компенсации за 1/2 долю стоимости данной квартиры.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил произвести раздел вышеуказанной квартиры, выделив ему в собственность 1/2 долю.

ФИО3, привлеченный в качестве третьего лица по делу заявил самостоятельные исковые требования относительно предмета спора предъявив иск к ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на спорную квартиру, указав, что он являлся собственником однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., которую он предоставил для проживания своей дочери ФИО2, ее мужу ФИО1 и их несовершеннолетней дочери, его внучке, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Затем указанная квартира была продана, а на полученные от продажи денежные средства он приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, но оформлена она была на ФИО1, потому что он приобрел эту квартиру для предоставления в пользование семье дочери. Он являлся и является в настоящее время владельцем спорной квартиры, а ответчики никогда не владели спорной квартирой, а только пользовались ею. ФИО1 за спорную квартиру ничего не платил, не вносил за нее никаких денег. Он работал, зарабатывал деньги, ездил в командировки, чтобы приобрести спорную квартиру. Просил признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 44,0 кв.м.

В процессе рассмотрения дела ФИО3 исковые требования дополнил, просил признать договор купли-продажи спорной квартиры недействительным и признать за ним право собственности на указанную двухкомнатную квартиру. 

Истец – ответчик ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, требования ФИО3 не признал. В ходе судебного разбирательства пояснял, что он вместе с отцом ФИО2, ФИО3, работал в ООО «Югспецстрой», они стояли на одной очереди на получение жилья. Им предоставили однокомнатную квартиру на 

<

адрес>, которую оформили на ФИО3 Данную квартиру ему и ФИО3 давала организация обоим. Почему она была оформлена не на его имя, он не знает, наверное, чтобы он не уволился из ООО «Югспецстрой». Денежные средства ФИО3 выделял директор ООО «Югспецстрой» ФИО6 В тот момент они не решали, на кого квартира будет оформлена. Квартиру добивались они как для молодой семьи. Когда их с ФИО2 дочь подросла, они продали однокомнатную квартиру, и купили спорную двухкомнатную квартиру за 430000 руб., которую оформили на него. ФИО3 знал об этом договоре купли –продажи спорной квартиры в 2004 году и был со всем согласен. Просил произвести раздел совместно нажитого имущества в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной им и ФИО2 в период брака, выделив ему в собственность 1/2 долю. В иске ФИО3 просил отказать.

Представитель истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, исковые требования ФИО3 не признала и пояснила, что ФИО3 не являлся стороной по сделке и его права со стороны ФИО1 не были нарушены. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. ФИО3 с момента регистрации от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: 

<

адрес> было известно, что собственником указанной выше квартиры являлся зять ФИО1 С этой даты и начинает течь срок исковой давности для предъявления требований. В связи с чем, срок исковой давности по указанным требованиям истек. Просила исковые требования ФИО1 удовлетворить, а в иске ФИО3 отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала и пояснила, что спорная квартира была приобретена на деньги, полученные от продажи квартиры, принадлежащей ее отцу и общим совместным имуществом не является. Они с ФИО1 10 лет прожили вместе с ее родителями, поэтому ФИО3 встал на расширение, чтобы получить для нее и ФИО1 жилое помещение.

Просила в иске ФИО1 отказать, а исковые требования ФИО3 удовлетворить.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям. Его представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал по тем же основаниям и пояснил, что несмотря на то, что ФИО3 не подписал договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, но он исполнил все обязанности покупателя по указанному договору. В связи с чем, считает, что права ФИО3 нарушены. В данном случае требование о признании права собственности основано на длящемся правоотношении, правовая природа которого исключает применение исковой давности. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ. Вместе с тем, в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется. Таким образом, считает, что срок исковой давности ФИО3 не пропущен. Просил исковые требования ФИО3 удовлетворить, а в иске ФИО1 отказать.

Суд, выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст. 34 СК Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с п.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Ст. 39 СК РФ предусматривает, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке. От брака имеют дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента заключения брака семья ФИО1 проживала с родителями жены ФИО2 В связи со стесненными жилищными условиями отцу ФИО2, ФИО3 по месту работы были выделены денежные средства для приобретения однокомнатной 

<

адрес> по ул. по 

<

адрес> г.

<

адрес>ю 30,6 кв.м. Договор купли-продажи указанной квартиры был заключен ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была передана ФИО3 для проживания семье дочери, ФИО2 В последующем ФИО3 продал указанную квартиру, а вырученные деньги передал семье дочери для приобретения двухкомнатной 

<

адрес>, которая была оформлена на зятя, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения данной квартиры и по настоящее время дочь ФИО3 и ее бывший муж проживают в данной квартире. ФИО3 в спорной квартире не проживал и не пользовался ей.

Таким образом, доводы ФИО3, что фактически он является владельцем спорной квартиры, суд считает несостоятельными, поскольку они опровергаются волеизъявлением ФИО3 по передаче денежных средств вырученных от продажи принадлежащей ему однокомнатной квартиры по 

<

адрес> для покупки спорной квартиры для семьи дочери, причем юридически оформленной на имя зятя ФИО1

Каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих о том, что квартира передавалась ФИО3 семье дочери во временное пользование, не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и Н.Н. был прекращен. 

Брачный договор между сторонами не заключался.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

адрес> г. 

<

адрес>ю 44,0 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.170 ГК РФ, мнимая сделка, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Таким образом, каких-либо правовых оснований для признания сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 на 

<

адрес> не имеется.

В соответствии с п.1 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт3 статьи166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Кроме того, суд считает, что ФИО3 пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел 

<

адрес>, общей площадью 44,0 кв.м., выделив в общую долевую собственность указанную квартиру по 1/2 доли ФИО1 и ФИО2. 

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, признании права собственности на квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес> через Октябрьский районный суд 

<

адрес> суд в течение месяца.

Судья Л.В. Попова

Решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Попова