Дело № 2-392/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 года город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО МР «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Администрации МО МР «Сосногорск», просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что с 2015 года владеет и пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>, является членом СОНТ «Рассвет», с указанного времени оплачивает членские взносы. Истец обращалась в Комитет по управлению имуществом Администрации МО МР «Сосногорск» с заявлением о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, однако в этом ей отказано в связи с тем, что СОНТ «Рассвет» не зарегистрирован в налоговом органе и не является юридическим лицом. Иной возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, кроме как в судебном порядке, истец не имеет, поскольку сведения о регистрации СОНТ «Рассвет» в налоговом органе отсутствуют.

Истец ФИО1 в суде на требованиях настаивала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Указала, что в 2015 году приобрела по договору купли-продажи дом с земельным участком, с указанного времени принята в члены СОНТ «Рассвет», оплачивает членские взносы. В 2017 году присвоен адрес объекту, выдан кадастровый паспорт, в 2018 году утверждена схема расположения земельного участка. Комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» истцу отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что СОНТ «Рассвет» не зарегистрирован в налоговом органе и не является юридическим лицом, в связи с чем невозможно оформить право собственности на земельный участок, кроме как в судебном порядке. Споров в отношении участка нет.

Ответчик администрация МР «Сосногорск», 3 лицо СОНТ «Рассвет» в лице председателя ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель 3 лица- Комитета по управлению имуществом Администрации МО МР «Сосногорск» ФИО3, действующий на основании доверенности, в суде против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из материалов дела и доводов истца в исковом заявлении следует, что решением исполнительного комитета Сосногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано садово-огородническое товарищество «Рассвет», которому передан земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га из земель, ранее отведенных СОТ «Тиман» при СГПЗ решениями Сосногорского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2015 году истец приобрела по договору купли-продажи, заключенному с М, дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, с указанного времени принята в члены СОНТ «Рассвет», оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя СОНТ «Рассвет». Из представленной копии членской книжки СОНТ «Рассвет» видно, что с 2015 года истец ФИО1 является членом садоводческого товарищества, с указанного времени владеет и пользуется земельным участком №. Актом администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен адрес- 

<

адрес>. Постановлением администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения спорного земельного участка. В апреле 2018 года земельный участок поставлен на кадастровый учет. Комитетом по управлению имуществом Администрации МР «Сосногорск» отказано ФИО1 в удовлетворении заявления о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: 

<

адрес>, поскольку ею не предоставлено сведений о членстве в садово- огородническом некоммерческом товариществе, а также в связи с тем, что не имеется сведений, что СОНТ «Рассвет» зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица.В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что с 2015 года истец владеет и пользуется земельным участком, расположенным в СОНТ «Рассвет», является членом СОНТ, земельный участок поставлен на кадастровый учет, объекту недвижимости присвоен адрес, истец пользуется указанным имуществом, несет расходы по его содержанию, однако, не может оформить право собственности на земельный участок, так как СОНТ «Рассвет» не зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица, отсутствие регистрации права собственности на объект недвижимости препятствует истцу распоряжению указанным имуществом, что нарушает её права, учитывая, что данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на земельный участок нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, и следует признать право собственности истца на земельный участок. На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, решил: Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО МР «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес> Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения. Председательствующий Дудина О.С.

Копия верна: судья Дудина О.С.