Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

УИД 34RS0007-01-2021-003591-19

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации 

«28» июля 2021 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Чистовой Ю.В.,

с участием:

представителя товарищества собственников недвижимости «НВФ-37А» по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Товарищества собственников недвижимости «НВФ-37А» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «НВФ-37А» (далее по тексту ТСН «НВФ-37А») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТА по ул.ФИО3 АДРЕС ИЗЪЯТ, который уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ним образовалась задолженность по ним за период с февраля 2018 года по апрель 2021 года в размере 348 386 рублей 21 копейки, за этот период им было внесено 189 233 рубля 57 копеек, задолженность составляет 159 152 рубля 64 копейки. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности не принимает, истец просил взыскать с него в пользу ТСН «НВФ-37А» задолженность за коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 18 555 рублей 81 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 754 рубля 16 копеек.

Представитель истца ТСН «НВФ-37А» по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ТСН «НВФ 27А» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫА по ул.ФИО3 АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ТСН «НВФ-37А», что подтверждается протоколом общего собрания. 

С ДАТА ИЗЪЯТА по настоящее время ФИО1 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТА по Набережной Волжской АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ.

С апреля 2017 года и по настоящее время ФИО4 постоянно зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается справкой ГКУ АДРЕС ИЗЪЯТ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2018 года по апрель 2021 года включительно составляет 348 386 рублей 21 копеек, из которых: содержание жилого помещения – 150 514 рублей 77 копеек, отопление – 86528 рублей 04 копеек, холодное водоснабжение – 4300 рубля 53 копейки, горячее водоснабжение – 22 470 рублей 31 копейка, водоотведение ХВ – 2 700 рублей 45 копеек, водоотведение ГВ -2064 рубля 09 копеек, вывоз ТБО – 2022 рубля 46 копеек, электроснабжение – 60 219 рублей 43 копейки, лифт -14 549 рублей 73 копейки, обращение с ТКО – 3016 рублей 40 копеек.

Из указанного расчета следует, что ФИО1 внесены денежные средства в размере 189 233 рублей 57 копеек.

Таким образом, задолженность ответчика ФИО5 за жилищно- коммунальные услуги за период с февраля 2018 года по апрель 2021 года составляет 159 152 рубля 64 копейки (348 386 рублей 21 копейка- 189 233 рубля 57 копеек). 

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контр расчета ответчиками суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА отменен судебный приказ мирового судьи от ДАТА ИЗЪЯТА, которым с ФИО4 в пользу ТСН «НФВ- 37А» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 168 415 рублей 98 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 284 рублей 15 копеек, а всего 170 700 рублей 13 копеек.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены жилищно коммунальные услуги за указанный период.

Положениями ст.39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «НВФ-37А» задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с февраля 2018 года по апрель 2021 года в размере 159 152 рублей 64 копеек (348 386 рублей 21 копейка- 189 233 рубля 57 копеек). 

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате надлежащим образом, то он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги, подлежащий взысканию с ответчика ФИО1 за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составляет 18 555 рублей 81 копейка.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 18 555 рублей 81 копейки.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как усматривается из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 754 рублей 16 копеек.

Поскольку исковые требования ТСН «НВФ- 37А» удовлетворены в полном объёме, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «НВФ-37А» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «НВФ-37А» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 159 152 рублей 64 копеек, пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 18 555 рублей 81 копейки, а всего 177 708 рублей 45 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «НВФ-37А» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 754 рублей 16 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение 7-ми дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н.Дегтярев