№

УИД 26RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,

при секретаре: Гаджираджабовой И.З.

с участием: представителя ответчика ФИО1, действующей по доверенности №

<

адрес>9 от дата.

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению АО «

<

данные изъяты>» к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что дата между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Ответчик, Заемщик, Залогодатель) и АО «

<

данные изъяты>» (ранее АО «

<

данные изъяты>») (далее - Истец, Банк, Залогодержатель) заключен кредитный договор № путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: лимит овердрафта/сумма кредита - 2 809 160,74 рублей определяется условиями договора; периодичность оплаты Регулярных платежей по Кредитному договору - ежемесячно, Срок оплаты Регулярного платежа доводится до Клиента в порядке, предусмотренном Кредитным договором. Размер и количество всех плановых регулярных ежемесячных платежей, подлежащих выплате по Кредитному Договору, указываются в информационном графике регулярных платежей, исходя из условий Кредитного договора; период оплаты Регулярного платежа устанавливается индивидуально по каждому Траншу (части Кредита) в пределах срока кредита; срок кредита - устанавливается индивидуально по каждому траншу в пределах от 1 до 60 месяцев; процентная ставка устанавливается индивидуально по каждому Траншу (части Кредита) в размере указанном в договоре; при нарушении сроков возврата кредита Заемщик уплачивает Кредитору (Залогодержателю) штраф в размере 1% от суммы задолженности, увеличенной на 990 рублей. Штраф применяется при неоплате Регулярного платежа и далее каждые семь дней от рабочего дня, следующего за датой неоплаты. Сумма штрафа (при определении штрафа в процентах от суммы задолженности) увеличивается до суммы, кратной 10 рублям; выдача кредита возможна как единовременно в размере Лимита овердрафта после регистрации ипотеки на предмет ипотеки, так и частично по согласованию с Залогодержателем до регистрации ипотеки. Размер, количество и сроки выдаваемых частей Кредита (Траншей) определяются Залогодержателем; обеспечение исполнение обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 355042, 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно условиям Договора об ипотеке № ИБ- №/1 от дата.

В соответствии с условиями кредитного договора, Банк предоставил и перечислил денежные средства на лицевой счет Заемщика.

Таким образом, Банк акцептировал направленное предложение Заемщика о заключении Кредитного договора под залог недвижимости, а Заемщик, в свою очередь, воспользовался предоставленными денежными средствами.

Согласно расчету по Кредитному договору, сумма задолженности на момент подачи искового заявления составляет 3 630 082.31 рублей, включая: 2 809 160,74 рублей – просроченный основной долг; 218 826,12 рублей - просроченные проценты; 0.0 рублей - Плата за Кредит (проценты); 602 095,45 рублей – пени на сумму не поступивших платежей.

Просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу АО «

<

данные изъяты>» сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 616 110,43 рублей, включая:1 501 084,03 рублей - просроченный основной долг; 83 006,40 рублей - просроченные проценты; 0,00 рублей - Плата за Кредит (проценты); 32 020,00 рублей - пени на сумму не поступивших платежей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО2 квартиру общей площадью 64,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ул. №, 

<

адрес> (кадастровый №), в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 556 116,80 рублей. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу АО «

<

данные изъяты>» расходы по уплате государственной пошлины за требование имущественного характера в размере 49 207,00 рублей. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу АО «

<

данные изъяты>» расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 20 000,00 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО1 просила суд отказать в удовлетворения заявленных требований, ввиду отсутствия задолженности ответчика перед банком.

Представитель истца АО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 участия в судебном заседании не принимали, о месте и времени проведения судебного заседания извещались по адресам, представленным в исковом заявлении и отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, то есть в строгом соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Также информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Промышленного районного суда 

<

адрес>. 

Таким образом, извещение ответчиков произведено в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, в связи с чем, принимая во внимание положения ст. 6.1. ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 «Заем и кредит» Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 «Кредит» и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Согласно ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах.

Как установлено в судебном заседании, дата между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Ответчик, Заемщик, Залогодатель) и АО «

<

данные изъяты>» (ранее АО «

<

данные изъяты>») (далее - Истец, Банк, Залогодержатель) заключен кредитный договор № путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: лимит овердрафта/сумма кредита - 2 809 160,74 рублей определяется условиями договора; периодичность оплаты Регулярных платежей по Кредитному договору - ежемесячно, Срок оплаты Регулярного платежа доводится до Клиента в порядке, предусмотренном Кредитным договором. Размер и количество всех плановых регулярных ежемесячных платежей, подлежащих выплате по Кредитному Договору, указываются в информационном графике регулярных платежей, исходя из условий Кредитного договора; период оплаты Регулярного платежа устанавливается индивидуально по каждому Траншу (части Кредита) в пределах срока кредита; срок кредита - устанавливается индивидуально по каждому траншу в пределах от 1 до 60 месяцев; процентная ставка устанавливается индивидуально по каждому Траншу (части Кредита) в размере указанном в договоре; при нарушении сроков возврата кредита Заемщик уплачивает Кредитору (Залогодержателю) штраф в размере 1% от суммы задолженности, увеличенной на 990 рублей. Штраф применяется при неоплате Регулярного платежа и далее каждые семь дней от рабочего дня, следующего за датой неоплаты. Сумма штрафа (при определении штрафа в процентах от суммы задолженности) увеличивается до суммы, кратной 10 рублям; выдача кредита возможна как единовременно в размере Лимита овердрафта после регистрации ипотеки на предмет ипотеки, так и частично по согласованию с Залогодержателем до регистрации ипотеки. Размер, количество и сроки выдаваемых частей Кредита (Траншей) определяются Залогодержателем; обеспечение исполнение обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ул. 50 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно условиям Договора об ипотеке № ИБ- №1 от дата.

В соответствии с условиями кредитного договора, Банк предоставил и перечислил денежные средства на лицевой счет Заемщика.

Таким образом, Банк акцептировал направленное предложение Заемщика о заключении Кредитного договора под залог недвижимости, а Заемщик, в свою очередь, воспользовался предоставленными денежными средствами.

Согласно представленного истцом расчету по кредитному договору, сумма задолженности на момент подачи искового заявления составляет 3 630 082.31 рублей, включая: 2 809 160,74 рублей – просроченный основной долг; 218 826,12 рублей - просроченные проценты; 0.0 рублей - Плата за Кредит (проценты); 602 095,45 рублей – пени на сумму не поступивших платежей.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справки из АО «

<

данные изъяты>» от дата кредитный договор № закрыт дата, задолженность по Кредитному договору отсутствует.

Таким образом, решение суда не подлежит исполнению в части взыскания денежных средств в размере 1 616 110,43 рублей, ввиду перечисления ответчиком предпринимателем ФИО2 в адрес АО «

<

данные изъяты>», дата.

Согласно кредитного договора ответчиком в залог передано недвижимое имущество: квартира общей площадью 64,4 кв.м., расположенная по адресу: 355042, 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес> (кадастровый №).

Право залога возникает у Залогодержателя с момента возникновения у Залогодателя права собственности на заложенное имущество.

Таким образом, истец является залогодержателем предмета залога – квартиры общей площадью 64,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> (кадастровый №).

Согласно ч.3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательств исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу пункта 1 статья 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством.

Поскольку кредитный договор № закрыт дата, задолженность по Кредитному договору у ответчика отсутствует, требование истца об обращении взыскания на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности ИП ФИО2 квартиру по адресу 

<

адрес> ул. 

<

адрес> 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов по начальной цене 3 556 116,80 рублей не подлежит удовлетворению.

Требований к ФИО3 не заявлено, в связи с чем, суд считает возможным не давать оценку действиям (бездействиям) данного ответчика.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 49 207,00 руб. за требование имущественного характера и 20 000 рублей за требование неимущественного характера, которое судом оставлено без удовлетворения. 

Добровольное удовлетворение ответчиком требований после обращения истца в суд (подачи искового заявления) является достаточным основанием для возложения на ответчика расходов по уплате государственной пошлины, поскольку требование истца о взыскании денежных средств были удовлетворены ответчиком после подачи иска в суд, суд считает, что с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию сумма в размере 49 207,00 рублей, в части взыскания государственной пошлины в размере 20 000 рублей, удовлетворению не подлежат, поскольку в части исковых требований неимущественного характера, судом отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «

<

данные изъяты>» к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу 

<

данные изъяты> задолженность по кредитному договору в размере 1616 110,43 рублей: в том числе: в размере 1 501 084, 03 сумма основного долга; 83 006,40 рублей просроченные проценты; 32 020,00 пени на сумму просроченных платежей

Решения суда не подлежит исполнению о взыскании денежных средств в размере 1616 110,43 рублей, ввиду перечисления ответчиком предпринимателем ФИО2 в адрес АО «

<

данные изъяты>», дата.

В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности ИП ФИО2 квартиру по адресу 

<

адрес> ул. 50 лет ВЛКСМ 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов по начальной цене 3 556 116,80 рублей отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу АО «

<

данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 207,00 рублей – в остальной части отказать

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Т.Н. Журавлева