Дело № 2- 2524/2025

24RS0024-01-2025-003196-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В., 

при секретаре Кажемской В.В., 

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Здорововой Г.С., 

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к КФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение приобретено у ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН. В соответствии с п. 1.5 договора купли - продажи продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение семи рабочих дней, с момента регистрации перехода права собственности, всех зарегистрированных. СДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, до ДД.ММ.ГГГГ он был собственником жилого помещения, в связи с чем был зарегистрирован в нем. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, в жилом помещении не проживает. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлялся заказной корреспонденцией, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения». 

Третье лицо представитель МО МВД России «Канский», в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом. 

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Суд, с учетом мнения сторон считает возможными рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке. 

Заслушав истца ФИО1, помощника Канского межрайпрокурора Здоровову Г.С., полагавшую, что исковое заявление подлежит удовлетворению, а также исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить

соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением. 

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение приобретено ФИО1 у ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с п. 1.5 договора купли - продажи продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение семи рабочих дней, с момента регистрации перехода права собственности, всех зарегистрированных. СДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, до ДД.ММ.ГГГГ он был собственником жилого помещения, в связи с чем был зарегистрирован в нем. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, в жилом помещении не проживает. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник ФИО1 имеет право на распоряжение имуществом, ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Суд исходит из того, что распоряжение спорным имуществом должно осуществляться с согласия собственников, а в данном случае истца, который настаивает на требованиях о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности имуществом, тем самым нарушая право собственника. 

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом, признание ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Решения суда о снятии с регистрационного учета ответчика в данном случае не требуется. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серия 0418 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции отдела полиции 5 МУ МВД России Красноярское ГУ МВД России по 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для принятия решения уполномоченным органом о снятии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серия 0418 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции отдела полиции 5 МУ МВД России Красноярское ГУ МВД России по Красноярскому краю, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Глущенко Ю.В. 

Мотивированное решение вынесено 28 ноября 2025 года.