УИД №58RS0026-01-2024-001044-87

Дело № 2-36/2025 (2-631/2024) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2025 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.,

при секретаре Сёминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области, о признании наследственным имуществом и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО4, обратились в суд с иском к ответчику, о признании наследственным имуществом, и признании права собственности на него, в котором указали, что 1 мая 1986 года, умерла ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,9 кв.м. В наследственные права на жилой дом, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.05.1987 года, вступили две дочери – ФИО16 (ФИО2) Тамара Семеновна и ФИО3, по 1/2 доли каждая.

В 1995 году, в целях улучшения жилищных условий, ФИО2, на основании плана реконструкции жилого дома пристраивает к жилому дому пристрой площадью 30,4 кв.м., и общая площадь дома увеличивается до 74,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 27.11.1995 года. 

18 января 2000 года ФИО3 умерла, наследницей её имущества стала ФИО4, которая вступила в наследственные права на часть имущества, принадлежащего ФИО3

В доме по ул. К.Маркса, 74, в настоящее время с 2003 года проживает ФИО2 

2 ноября 2024 года в адрес ФИО2 было направлено письмо Администрацией г.Никольска о том, что на кадастровом учете и в правоустанавливающих документах на вышеуказанный жилой дом имеется несоответствие в площади объекта и рекомендовано обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права. Так как ФИО2 не является единственным правообладателем на жилой дом, вторым правообладателем, на данный момент, является ФИО4, которая 25 ноября 2024 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако ей было отказано в связи с не определением наследственной массы и выдана справка №7041 от 25.11.2024 года.

В настоящее время площадь всего жилого дома составляет 74,3 кв.м., Согласно данным кадастрового учета площадь жилого дома 74,3 кв.м. из которых 5235/7430 доли принадлежит ФИО2 и 2195/7430 принадлежит ФИО4 Просят: 

Признать наследственным имуществом ФИО3, умершей 18.01.2000 года 2195/7430 долю жилого дома, общей площадью 74,3 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на 2195/7430 доли жилого дома, общей площадью 74,3 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 

<

№>

Признать за ФИО2 право собственности на 5235/7430 доли жилого дома общей площадью 74,3 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 

<

№>

Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, истцы ФИО2, ФИО4 в судебном заседании не присутствовали.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представитель ответчика – администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области в судебном заседании не присутствовал.

Третьи лица - нотариус г. Никольска Никольского района Пензенской области и начальник Межмуниципального отдела по Никольскому и Сосновоборскому районам Управления Росреестра по Пензенской области, в судебном заседании не присутствовали. Письменными заявлениями просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, по усмотрению суда.

Начальник Межмуниципального отдела по Никольскому и Сосновоборскому районам Управления Росреестра по Пензенской области, ФИО5, в отзыве от 23.12.2024 г. № 20-0753/24, указала, что в ЕГРН имеются сведения о жилом доме, с кадастровым номером 

<

№>, площадью 74,3 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Сведения о государственной регистрации каких-либо прав, ограничений прав на указанный объект, в ЕГРН отсутствуют.

В ЕГРН установлена связь жилого дома с земельным участком, с кадастровым номером 

<

№>, декларированной площадью 1326 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Сведения о государственной регистрации каких-либо прав, ограничений прав на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют

Суд, учитывая положения ч. ч. 3 и 5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В статье 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1112 и 218 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия наследства.

Частью 2 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п. 4 ст. 1152 ГК РФ указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО1 умерла 01.05.1986 года, что подтверждается свидетельством Никольского райбюро ЗАГС от 13.09.1986 года о смерти 

<

№>.

Согласно свидетельству о смерти 

<

№> от 18.01.2000 г., ФИО3 умерла 18 января 2000 года.

В свидетельстве о рождении (повторное) 

<

№> от 21.07.2000 года указано, что матерью ФИО18 Татьяны Васильевны, 

<

дата> г.р. является ФИО3.

ФИО19 Т.В. 03.06.1978 г. зарегистрировала брак с ФИО11 в ФИО6 с/совете, о чем в книге регистрации актов о заключении брака 03.06.1978 г. произведена запись № 9, после чего ей была присвоена фамилия ФИО4. Данные сведения подтверждаются свидетельством о заключении брака I-ЖЕ 

<

№> от 

<

дата>.

В свидетельстве о заключении брака 

<

№> от 26.12.1974 года указано о заключении брака 26.12.1974 года между ФИО12 и ФИО20 Тамарой Семеновной, в райбюро ЗАГСе г. Никольска. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 19.05.1987 г., наследниками ФИО1 являются ФИО21 Т.С. и ФИО3, в размере по 1/2 доле каждая. Наследство состоит из целого, деревянного, одноэтажного жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, полезной площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м. с надворными постройками, расположенными на земельном участке 1326 кв.м., принадлежащим наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство от 21.12.1973 г. р. 

<

№>

Материалами дела подтверждено, что домовладение 

<

адрес> зарегистрировано в органах БТИ, по праву личной собственности, по 1/2 доли за ФИО2 и 1/2 доли за ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство от 19.05.1987г. р 

<

№>. 

В наследственном деле № 38701750-233/2000к имуществу умершей 18.01.2000 г. ФИО3 находятся свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.2009 г. зарегистрировано в реестре за 

<

№>, и 

<

№>, наследником ФИО3, умершей 18.01.2000 года является дочь – ФИО4 

<

дата> г.р. Наследство состоит из земельного участка, площадью 1420 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, и 1/2 доли жилого дома, общей площадью 35 кв.м., жилой 30,4 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

Сведений о наследственном имуществе в виде 1/2 доли в домовладении 

<

адрес> в материалах наследственного дела не имеется.

В техническом паспорте на домовладение 

<

адрес> от 27.11.1995 г. указана общая площадь дома – 74,3 кв.м., жилая – 56,6 кв.м., вспомогательная -17,7 кв.м. 

В материалах дела имеется план реконструкции жилого дома по 

<

адрес> выполненный в марте 1990 года, согласно которому жилая площадь дома составляет 44,4 кв.м., полезная площадь-75,23 кв.м., площадь пристроя – 30,83 кв.м.. 

В техническом паспорте от 27.11.2024 г. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> указаны сведения: год постройки 1931, общая площадь 74,3 кв.м., жилая площадь -44,9 кв.м. Жилой дом состоит из основного строения А, основного пристроя А1, гаража Г, гаража Г1, веранды а, ворот и забора.

В доме имеются 2 жилых комнаты, прихожая, коридор, кухня, санузел, котельная и 2 веранды.

По сведениям Росреестра на 29.11.2024 г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет 15.06.2012 года с присвоением кадастрового номера 

<

№>, кадастровая оценка от 01.01.2023 г. составляет 

<

данные изъяты> руб. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Письмом администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области № 1783 от 02.11.2024 г. ФИО2 рекомендовано зарегистрировать ранее возникшее право на объект недвижимости.

В постановлении администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области без номера и даты указано, что в отношении жилого дома общей площадью 74,3 кв.м., с кадастровым номером 

<

№> и земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1326 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, правообладателем выявлена ФИО2 Рекомендовано зарегистрировать право собственности а ЕГРН на выявленный ранее учтенный объект недвижимости.

В справке нотариуса города Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО7 № 7041 от 25.11.2024 г. указано, что по состоянию на 25.11.2024 г. ФИО4 является единственным наследником ФИО3 обратившимся к нотариусу.

В судебном заседании установлено, что вступившие в наследство по 1/2 доли ФИО2 и ФИО3, не зарегистрировали свое право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. После произведенной реконструкции в 1995 году, доли собственников изменились и стали составлять 2195/7430 и 5235/7430 долей. 

После смерти ФИО3, её дочь ФИО4, 19.11.2009 г. вступила в наследство на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

Поскольку ФИО3 принадлежала 1/2 доли в 

<

адрес>, что подтверждается регистрацией в реестре БТИ, у суда имеются основания признать данное имущество наследственным.

Отсутствие сведений об изменений долей в праве собственность на недвижимое имущество, в настоящее время препятствует истцам выполнить требования администрации г. Никольска по совершению государственной регистрации ранее возникшего права.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что требования истцов являются законными и обоснованными, не нарушают ничьих прав, и не затрагивают интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО4 к администрации г. Никольска и Никольского района Пензенской области о признании наследственным имуществом и признании права собственности на него, удовлетворить.

Признать наследственным имуществом ФИО3, умершей 18.01.2000года, 2195/7430 долю жилого дома, общей площадью 74.3 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 право собственности на 2195/7430 доли жилого дома, общей площадью 74,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№>

Признать за ФИО2 право собственности на 5235/7430 доли жилого дома, общей площадью 74,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№>

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд, через Никольский районный суд, в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2025 года.

Судья: