Дело № 2 – 88/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Авериной О.А.

При секретаре Романовской С.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» к 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива» первоначально обратилось в суд с иском к 

<

данные изъяты> Ю.Г., по которому просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01 января 2009 года по 20 августа 2015 года в размере 64 454 руб. 15 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 133 руб. 62 коп. 

В обоснование иска указано, что 

<

данные изъяты> Ю.Г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений, находящихся в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> выбран способ управления управляющей организацией – ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива». ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива» является организацией, выполняющей управление многоквартирным домом, обеспечивающей безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В период с 01 января 2009 года по 20 августа 2015 года ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На 20 августа 2015 года основной долг составил 64 454 руб. 15 коп. с учетом внесенных платежей. 14 декабря 2015 года вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика за этотже период. В соответствии с п.п. 6.3.2 и 6.3.9 договора управления ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива» обязана принимать соответствующие меры по взысканию задолженности, образующейся при несвоевременном внесении платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. (л.д. 4).

12 ноября 2018 года от ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива» поступило исковое заявление об изменении исковых требований (л.д. 38), по которому истец просил взыскать с 

<

данные изъяты> Ю.Г. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 января 2009 года по 31 октября 2018 года в размере 113 981 руб. 61 коп.

17 декабря 2018 года от ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива» вновь поступило заявление об уточнении исковых требований (л.д. 80-81), по которому истец просит взыскать с 

<

данные изъяты> Ю.Г. задолженность по оплате за жилое помещение, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, за период с 06 июня 2015 года по 13 сентября 2018 года в размере 50 735 руб. 68 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 722 руб. 07 коп.

В обоснование уточнения исковых требований истец указал, что 28 августа 2015 года истец предъявил мировому судье 4-го судебного участка Калининского судебного р-на г. Новосибирска заявление о выдаче судебного приказа в отношении 

<

данные изъяты> Ю.Г. 07 сентября 2015 года вынесен судебный приказ № 2 (4)-1035/2015. 14 декабря 2015 года определением мирового судьи судебный приказ был отменен. В силу положений ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не тек с 07 сентября 2015 года по 14 декабря 2015 года, то есть 03 мес. 7 дней. Таким образом, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, истец требует взыскать задолженность с 06 июня 2015 года по 13 сентября 2018 года – 3 года 3 мес. и 7 дней.

Представитель истца ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива» 

<

данные изъяты> Д.А., действующий на основании доверенности от 08 октября 2018 года выданной сроком на 1 год (л.д. 33), в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что от ответчика оплата за жилое помещение не поступала, сумма задолженности не изменилась. 

Ответчик 

<

данные изъяты> Ю.Г. в настоящее судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте разбирательства дела извещен лично (л.д. 101 – расписка), исковое заявление и уточнения к нему получил, письменное мнение по иску не представил, в судебном заседании 12 ноября 2018 года заявил о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 71). 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, пришёл к выводу о том, что исковые требования ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива» обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (п.п.1); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (п.п. 2) и плату за коммунальные услуги (п.п. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г

<

адрес> от 01 декабря 2011 года собственниками выбран способ управления управляющей организацией ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива» (л.д. 10-11), на основании чего 01 января 2012 года между администрацией Калининского р-на г. Новосибирска и ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива» заключен Договор № 194 управления многоквартирным домом 

<

адрес> (л.д. 12-24). 

Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 6) нанимателем квартиры 

<

адрес> является 

<

данные изъяты> Ю.Г., который зарегистрирован в указанном жилом помещении с 26 февраля 1991 года.

На имя ответчика 

<

данные изъяты> Ю.Г. в ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива» открыт лицевой счет № 1000445627.

Судом установлено, что наниматель 

<

данные изъяты> Ю.Г. не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате за жилое помещение, в связи с чем за период 01 января 2009 года по 31 октября 2018 года образовалась задолженность в размере 113 981 руб. 61 коп. (л.д. 39-70).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, что является обоснованным и учтено истцом при уточнении исковых требований.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из приведенных норм права следует, что течение срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение начинается со дня нарушения прав ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива» не возвратом денежной суммы.

Исковое заявление поступило в суд 13 сентября 2018 года, следовательно срок исковой давности был пропущен истцом по платежам за период до 13 сентября 2015 года.

Однако, судом установлено, что истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен по заявлению ответчика.

В соответствии с п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного прав. 

В соответствии с п.2 ст. 204 ГК РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. 

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по правилам п. 1 ст. 204 ГК РФ был приостановлен 28 августа 2015 года (в момент подачи заявления о выдаче судебного приказа). Судебный приказ вынесен 07 сентября 2015 года и отменен 14 декабря 2015 года (л.д. 25). Следовательно, срок исковой давности не тек в течение 3 мес. 16 дней.

Таким образом, заявленный ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива» к взысканию, с учетом уточнения, период просрочки оплаты за жилое помещение с 06 июня 2015 года по 13 сентября 2018 года является обоснованным, поскольку с учетом изложенного срок исковой давности за этот период не пропущен.

Согласно выписки из лицевого счета за период с 06 июня 2015 года по 13 сентября 2018 года (л.д. 82-98) размер задолженности по оплате за жилое помещение составляет 50 735 руб. 68 коп.

Расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, оснований не принимать его во внимание не имеется. Ответчиком возражений против начисления указанных сумм, а также котррасчет не представлены.

До настоящего времени задолженность не погашена. 

Следовательно, имеются все основания для взыскания с 

<

данные изъяты> Ю.Г. в пользу истца задолженности по уплате за жилое помещение в размере 50 735 руб. 68 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 722 руб. 07 коп. (л.д. 5 – копия платежного поручения). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» – удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с 06 июня 2015 года по 13 сентября 2018 года в размере 50 735 рублей 68 копеек, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 722 рубля 07 копеек, а всего взыскать 52 457 (пятьдесят две тысячи четыреста пятьдесят семь) рублей 75 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Аверина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 января 2019 года.