Дело № 2-349/2025

УИД 03RS0012-01-2025-000220-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 27 февраля 2025 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующей судьи Лыщенко Е.С.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском (с учетом последующего уточнения) к Администрации ГО 

<

...> РБ, мотивируя тем, что ФИО1 является дочерью ХХХ, истец ФИО2 является сыном ХХХ 

<

...> ХХХ умерла. На момент смерти ей фактически на праве собственности принадлежал объект недвижимости - жилое помещение по адресу: РБ, 

<

...>, что подтверждается договором 

<

...> безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан. Вместе с тем, юридически, в установленном порядке право собственности не было зарегистрировано. 

<

...> истцами и ХХХ в администрацию 

<

...> РБ было подано заявление 

<

...> о приватизации жилого помещения по адресу: РБ, 

<

...>. Однако документы о приватизации указанного жилого помещения ХХХ не были получены в связи со смертью. После смерти ХХХ они, являясь наследниками первой очереди, фактически приняли наследство в виде спорного имущества, но не смогли его оформить в связи с тем, что право собственности умерший гражданин надлежащим образом не оформил.

С учетом уточнения просят включить в наследственную массу наследодателя ХХХ 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

...>, переданного ей по договору 

<

...> безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от 

<

...> и признать за ними право собственности в порядке наследования после смерти ХХХ по 1/6 доли за каждым; признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли и за и ФИО2 право собственности на 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по выше указанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации ГО 

<

...> РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором в удовлетворении уточненных исковых требований не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 

<

...> 

<

...> «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение и проживание в нем на день открытия наследства, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Кроме того, фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Согласно п. 8 постановления Пленума 

<

...> при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения.

Следовательно, право наследодателя требовать признать за ним право собственности на имущество, переходит к наследникам, которые вправе предъявить требования о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении 6-месячного срока для принятия наследства также требования о признании права собственности в порядке наследования, на которое наследодатель не успел зарегистрировать свое право при жизни.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 

<

...>г. №N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведённых в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

...> 

<

...> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

В судебном заседании установлено, что 

<

...> Б. заключил брак с В., после заключения брака ей присвоена фамилия Г., что подтверждается сообщением отдела ЗАГС 

<

...> комитета РБ по делам юстиции.

<

...> брак между Б. и Г. расторгнут, после расторжения брака ей оставлена фамилия Г., что подтверждается сообщением отдела ЗАГС 

<

...> комитета РБ по делам юстиции.

<

...> Д. заключил брак с Г., после заключения брака ей присвоена фамилия ХХХ, что подтверждается сообщением отдела ЗАГС 

<

...> комитета РБ по делам юстиции.

<

...> брак между Д. и ХХХ расторгнут, после расторжения брака ей присвоена фамилия ХХХ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-АР 

<

...>, а также сообщением отдела ЗАГС 

<

...> комитета РБ по делам юстиции. 

ФИО1 (в девичестве Лешкевич) является дочерью Г., что подтверждается свидетельством о рождении VIII-АР 

<

...> от 

<

...>, где ее родителя указаны: отец – Б., мать – Г.

ФИО2 является сыном ХХХ, что подтверждается свидетельством о рождении II-АР 

<

...> от 

<

...>, где его родителя указаны: отец – Д., мать – ХХХ

Согласно свидетельству о смерти V-АР 

<

...>, выданному 

<

...> Отделом ЗАГС 

<

...> комитета РБ по делам юстиции, ХХХ, являющаяся матерью истцов, умерла 

<

...>.

В соответствии с договором 

<

...> социального найма жилого помещения от 

<

...>, заключенного между администрацией городского округа 

<

...> РБ (наймодатель) и ХХХ (наниматель), нанимателю ХХХ и членам ее семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу РБ, 

<

...>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ее дочь Е. и сын ФИО2

<

...> истцами и ХХХ в администрацию 

<

...> РБ было подано заявление 

<

...> о приватизации жилого помещения по адресу: РБ, 

<

...>. Однако документы о приватизации указанного жилого помещения ХХХ не были получены в связи со смертью. 

<

...> между 

<

...>ом 

<

...> в лице директора МУП «Жилкомсервис» Ж. и ХХХ, ФИО2 и ФИО1 заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан 

<

...>, подписанный с одной стороны Ж., удостоверенный печатью и ХХХ действующей как от себя, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО1, не подписанный второй стороной.

Как поясняла в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО1, ее мама ХХХ сильно болела тяжелым заболеванием и в последствии скончалась, в связи с чем, они не смогли подписать договор и оформить до конца приватизацию. 

Из справки 

<

...> от 

<

...>, выданной МУП «Жилкомсервис» городского округа 

<

...> РБ, следует, что по адресу: РБ, 

<

...>, кВ. 52/3, зарегистрированы и проживают: ХХХ, дочь – ФИО1, сын – ФИО2

После смерти ХХХ ФИО1 и ФИО2, являясь наследниками первой очереди, фактически приняли наследство в виде спорного имущества, но не смогли его оформить в связи с тем, что право собственности умерший гражданин надлежащим образом не оформил.

Следовательно, право наследодателя требовать признать за ним право собственности на имущество, переходит к наследникам, которые вправе предъявить требования о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении 6-месячного срока для принятия наследства также требования о признании права собственности в порядке наследования, на которое наследодатель не успел зарегистрировать свое право при жизни.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие регистрации права собственности, наследодатель при жизни владел, пользовался и распоряжался на праве собственности 1/3 спорного объекта недвижимости, расположенном по адресу: РБ, 

<

...>, что подтверждается договором 

<

...> безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от 

<

...>.

Кроме того, как следует из указанного договора от 

<

...>, также по 1/3 доли указанного жилого помещения переданы в долевую собственность ФИО1 и ФИО2, в связи с чем, истцы имеют право на признание за собой права собственности на 1/3 доли за каждым из них, поскольку указанный договор был заключен между сторонами, подписан с одной стороны администрацией городского округа 

<

...> РБ, однако, не был подписан второй стороной, в силу уважительных причин, т.е. приватизация при указанных обстоятельствах не была завершена.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

уточненное исковое заявление ФИО1, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ХХХ, 

<

...> года рождения, уроженки с/з 

<

...> БАССР, умершей 

<

...>, 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, переданного ей по договору безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от 

<

...> 

<

...>.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения (паспорт 

<

...>) и ФИО2, 

<

...> года рождения (паспорт 

<

...>) право собственности в порядке наследования после смерти ХХХ, 

<

...> года рождения, умершей 

<

...>, по 1/6 доли за каждым.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения (паспорт 

<

...>) и ФИО2, 

<

...> года рождения (паспорт 

<

...>) право долевой собственности, в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

...>, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующая подпись

<

...>

Подлинный документ подшит в дело № 2-349/2025 Кумертауского межрайонного суда РБ.

Мотивированное решение составлено 07 марта 2025 года