№ 2-1312/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 18 октября 2024 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Цыкаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО 

<

адрес> РБ о признании права собственности. Исковые требования мотивирует тем, что договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка ему на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а затем дополнительным соглашением № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вовремя зарегистрировать свои строения и оформить право собственности на них не успела. 

На судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика Администрации ГО 

<

адрес> РБ, третье лицо ФИО1 не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, согласно договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация ГО 

<

адрес> РБ, выступаемая в качестве арендодателя, передает, а истец ФИО2, являясь арендатором, принимает в аренду земельный участок, разрешенное использование: склады, с кадастровым номером № по адресу: РБ, 

<

адрес>, общей площадью 1200 кв.м. Срок действия договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны арендодателя с Администрации ГО 

<

адрес> РБ на Министерство земельных и имущественных отношений РБ.

Дополнительным соглашением № к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ увеличен срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма отдела по 

<

адрес> по работе с территориальными отделами взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ следует, что в предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, ФИО2 отказано в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на объект капитального строительства.

На земельном участке разрешено строительство объекта капитального строительства «Складское здание»

Суду представлена копия технического паспорта на объект – на нежилое здание, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, которая согласуется с остальными материалами дела.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящему статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истцом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество.

Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на нежилое здание, общей площадью 278,1 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд.

Председательствующий: Л.Х.Суфьянова