24RS0056-01-2025-008245-70

Дело № 2-4866/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сапожникова Д.В., при секретаре судебного заседания Маркус А.А., с участием представителя истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО14, ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО4 (ФИО3) ФИО17 к Администрации города Красноярска о признании факта проживания на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились с данными требованиями к администрации города Красноярска, просили признать факт проживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что одноэтажный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является двухквартирным, 

<

адрес>, расположенная в указанном жилом доме, включена в реестр муниципальной собственности. На основании распоряжения администрации Центрального района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 выдан ордер № - дубликат ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором постановлено: 

«Выдан Жданову ФИО18 на право занятия комнаты 1, жилой площадью 10,0 квадратных метров, полезной____ квадратных метров № 

<

адрес>». Из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 47,3 квадратных метров, две жилых комнаты: площадью 15,0 и 14,8 квадратных метров. Жилая комната-площадью 10 квадратных метров, в квартире отсутствует. Таким образом, в правоустанавливающих и технических документах на квартиру имеются разночтения в части истребительских и технических характеристиках. Спорная квартира является единственным жильем истов, они продолжают добросовестно оплачивать коммунальные услуги и выполнять все обязанности нанимателя. 

Представитель истцов ФИО1 заявленные исковые требования поддержала. 

В судебное заседание стороны (ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не явились, извещены судом надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО10, представителя ответчика ФИО11, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья 45, часть 1; статья 46, часть 1); право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 15; статья 17, часть 1; статья 18).

Исходя из предписаний статей 45 (часть 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой, будучи связанным, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, лишь установленным федеральным законом порядком судопроизводства (Постановление от 22 апреля 2013 года № 8-П; определения от 17 ноября 2009 года № 1427-О-О, от 23 марта 2010 года № 388-О-О, от 25 сентября 2014 года № 2134-О, от 9 февраля 2016 года № 220-О; от 7 июля 2016 года № 1421-О и др.).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания Центржилсервис» (наймодателем) и ФИО8 (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения №, предметом договора выступала обязанность наймодателя передать нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнат(ы), общей площадью 10 квадратных метров, в том числе жилой 10 квадратных метров, по адресу: 

<

адрес>, для 

Совместно с нанимателем в квартиру в качестве члена семьи ФИО8. вселяется его жена - ФИО7, дочь - ФИО12, дочь - ФИО6, внук - ФИО13 

Данное жилое помещение относится к муниципальной собственности, собственником выступает муниципального образование администрация 

<

адрес>. 

Из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 47,3 квадратных метров, две жилых комнаты: площадью 15,0 и 14,8 квадратных метров. 

Согласно выписке из домовой книги (финансово-лицевой счет), выданной ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд», указано, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,3 квадратных метров, жилой площадью 35,6 квадратных метров, зарегистрированы: ФИО8, ФИО7, ФИО12, ФИО6, ФИО13 

Решением комиссии по жилищным вопросам при администрации Центрального района г. Красноярска, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, было отказано в заключении договора социального найма истцу ФИО8, в связи с наличием разночтений в представленных документах.

Так, ордер от ___ № (дубликат ордера № от ДД.ММ.ГГГГ) был выдан ФИО8 на право вселения в однокомнатную квартиру, жилой площадью 10 квадратных метров, а согласно техническому паспорту, предоставленному заявителем, квартира является двухкомнатной, общей площадью 47,3 квадратных метров, жилой площадью 35,6 квадратных метров. 

Из материалов гражданского дела следует, что решение о предоставлении жилого помещения ФИО8, с учётом членов его семьи, принято уполномоченным органом, на имя ФИО8 открыт лицевой счет и взымается ежемесячная плата за наем.

Площадь и конфигурация фактически занимаемого жилого помещения соответствует технической документации, принятой уполномоченным органом, помещение находится в муниципальной собственности.

Обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела, являются: наличие согласия нанимателя на вселение истцов в занимаемое жилое помещение, фактическое вселение в жилое помещение и их проживание в данном жилом помещении.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований, поскольку истцам предоставлено спорное жилое помещение на законных основаниях, бремя содержания квартиры несут, требования о выселении не заявлены, а наличие разночтений в представленных документах, в том числе ордер от ____ №, не должно ограничивать право истцов на жилище.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО19, ФИО3 ФИО20, ФИО3 ФИО21, ФИО4 (ФИО3) ФИО22 к Администрации города Красноярска удовлетворить.

Признать факт проживания ФИО2 ФИО23, ФИО3 ФИО24, ФИО3 ФИО25, ФИО4 (ФИО3) ФИО5 к Администрации города Красноярска в двухкомнатной квартире, общей площадью 47,3 квадратных метров, жилой площадью 35,6 квадратных метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч. 1 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ч. 2 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий 

Д.В. Сапожников 

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 10 октября 2025 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья________________________Секретарь суда ________________«___»_______________2025 г.