2-1962/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Пешкина А.Г.,

при секретаре Кораблевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 21 ноября 2017 года дело по иску Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции по г.Печоре о возложении на МУП «УК «Альтернатива» обязанности по выполнению работ по текущему ремонту кровли,

установил:

Служба Республики Коми стройжилтехнадзора в лице ГЖИ по г.Печоре в порядке п.4 ч.6 ст.20 Жилищного кодекса РФ обратилась с иском о возложении на МУП «УК «Альтернатива» обязанности по выполнению работ по текущему ремонту кровли над квартирой **********, указав в обоснование на то, что ответчиком не исполнено предписание №... об устранении нарушений требований жилищного законодательства, выразившихся в ненадлежащем содержании общего имущества МКД, чем нарушаются права жильцов МКД.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Представитель Службы Республики Коми стройжилтехнадзора требования поддержала.

Дело рассмотрено по правилам главы 22 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя Службы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании акта проверки от **.**.** должностным лицом ГЖИ по г.Печоре вынесено предписание №... об устранении ответчиком в срок до **.**.** допущенных при управлении МКД ********** нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от **.**.**, а именно, о выполнении ремонта кровли над квартирой №....

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290.

В силу п.10 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п.42 Правил содержания управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 7 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.

Пунктом 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлено, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий заключается: в техническом обслуживании (содержании), включая диспетчерское и аварийное; осмотрах; подготовке к сезонной эксплуатации; текущем ремонте; капитальном ремонте.

В силу п.п.4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию жилищного фонда, в том числе должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Протечки в отдельных местах кровли подлежат устранению в течении 1 суток с момента их обнаружения, а повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) – 5 суток (Приложение №2 к Правилам эксплуатации).

В соответствии с п.4 Приложения №7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции относится к текущему ремонту.

Целью текущего ремонта является срочное и неотложное совершение действий (устранение протечек) в интересах жильцов вне зависимости от того, как часто и по каким причинам возникает необходимость в проведении соответствующих работ.

Таким образом, в силу названных положений закона обязанность по устранению протечек кровли возложена на ответчика. 

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

ГПК РФ предусматривает обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст.ст.55, 57 ГПК РФ).

Как следует из искового заявления, предписание ответчиком не исполнено. В подтверждение данного обстоятельства представлен акт проверки от **.**.**.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч.2 ст.206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения – один месяц со дня вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, 

решил:

Требования Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции по г.Печоре удовлетворить. 

Обязать МУП «УК «Альтернатива» в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу выполнить работы по текущему ремонту кровли над квартирой **********.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Печорский городской суд.

Председательствующий А.Г. Пешкин