№2-1799/2025

УИД 68RS0004-01-2025-004515-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе

судьи Бупегалиевой Ж.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Тамбовского МО Тамбовской области о признании факта принятия наследства, права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского МО Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 2400 кв.м, КН №, и жилой дом, площадью 78,5 кв.м, КН №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении в обоснование своих требований ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании договора мены от 31.03.1994, однако, имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в связи с чем просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что площадь жилого дома ранее была 62,2 кв.м, в настоящее время составляет 78,5 кв.м за счет внутренней перепланировки и включения в площадь здания площади холодных пристроек и внутренних стен и перегородок. 

Представитель ответчика администрации Тамбовского МО Тамбовской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований истца.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещена надлежащим образом. 

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делами о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Указанные нормы права предполагают возможным признания за истцом права собственности в порядке наследования, согласно очередности, который фактически доказал, что принял имущество наследодателя, пользуется, как своим, и сберегает. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО7 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 изменила фамилию на – Кочерян, согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 18).

Согласно договора мены от 31.03.1994 ФИО3 принадлежит жилой дом, площадью 62,2 кв.м, и земельный участок, площадью 2400 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Тамбовский МО, 

<

адрес>, данные сведения подтверждаются представленными похозяйственными книгами. 

Техническим планом спорного жилого дома установлено, что его площадь равна 78,5 кв.м (л.д. 32-44).

Из плана границ спорного земельного участка следует, что его площадь равна 2400 кв.м, границы согласованы.

Выписками из ЕГРН по состоянию 08.07.2025 подтверждается, что право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано (л.д. 26,27). 

Ввиду отсутствия регистрации права наследодателя на спорные объекты недвижимости, оформить наследственные права в ином порядке, истец не имеет возможности.

Принимая во внимание исследованные письменные материалы дела, суд приходит к выводу о фактическом принятии истцом ФИО2 наследства после матери ФИО3, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, ухаживает за земельным участком и жилым домом, является прямым наследником, а также единственная обратилась с заявлением о принятии наследства.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233,234 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № право собственности в порядке наследования на:

- жилой дом, общей площадью 78,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с Техническим планом от 06.08.2025, изготовленным кадастровым инженером ФИО8

- земельный участок, площадью 2400 кв.м, КН №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом границ от 06.08.2025, изготовленным ООО «ТАМБОВ КАДАСТР».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ж.А. Бупегалиева 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 30.10.2025.