РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 декабря 2017 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А., 

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6320/17 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке наследования,- 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности по праву наследования на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> и жилой дом с кадастровым номером 

<

номер>, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.3). В обоснование требований в иске указала, что 06 декабря 2016 г. умерла ее 

<

...> ФИО2 евна. Истица обратилась к нотариусу с заявлением к нотариусу. К наследству умершей сестры истица призывалась одна. В объем наследственного имущества включены спорные земельный участок и жилой дом, а также денежные вклады. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов, в отношении спорного имущества в выдаче свидетельства отказано, так как при жизни ФИО2 не зарегистрировала право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке. Иным образом защитить свои права истица лишена возможности, обратилась в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец отсутствовал, ее представитель исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрация Раменского муниципального района Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещены, представили письменное мнение.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО2 евна на основании договора купли-продажи целого жилого дома от 

<

дата>, заключенного с ФИО3 и ФИО4, купила целый жилой 

<

адрес>. Указанный договор удостоверен в исполкоме Дементьевского сельсовета. Заключению указанного договора предшествовало решение от 

<

дата> 

<

номер> о разрешении купли-продажи домовладения 

<

адрес> (протокол жилищной комиссии 

<

номер> от 17.12.1982г.). 

Постановлением Главы администрации Дементьевского Совета от 20.11.1992 г. №80 перерегистрирован ранее предоставленный в землепользование ФИО2 евне земельный участок площадью 

<

...> кв. м в 

<

адрес>, для выдачи свидетельства «О праве личной собственности на землю».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суду представлены договор купли-продажи целого жилого дома и постановление о перерегистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок.

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный 31.12.2002г. и ему присвоен кадастровый 

<

номер>, площадь участка составляет 

<

...> кв.м.

06.12.2016г. умерла ФИО2 евна, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании поданного ею заявления заведено наследственное дело 

<

номер>. ФИО1 является единственным наследником, обратившемся к нотариусу. 

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

номер> от 15.08.2017г. на денежные вклады. Постановлением от 24.08.2017г. нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка и жилого дома в связи с тем, что право собственности на указанные земельный участок и жилой дом не зарегистрированы в установленном законом порядке. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Исходя из требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом было установлено, что истица приняла наследство. 

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

При таком положении спорные жилой дом и земельный участок являются наследственным имуществом ФИО2 и должны быть унаследованы ее наследниками в соответствии с законом.

Руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 218, 1142, 1143, 1153, 1152 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 по праву наследования право собственности на земельный участок площадью 

<

...> кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 по праву наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Московской областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: