Дело № 2-231/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бутурлиновка 08 июля 2020 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Лесных Е.И.,

при секретаре судебного заседания Руденко О.В.,

с участием представителя истицы ФИО2 - адвоката Солодухиной Ларисы Михайловны, представившей удостоверение № 3030 от 13.02.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2020 года. Ответчик ФИО3, который приходится ей родным братом, с рождения был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Но в данном доме он проживал до достижения 18 лет, после чего уехал жить в 

<

адрес>. Таким образом, по месту регистрации ответчик, начиная с 2010 года, никогда не проживал. Адрес нахождения ответчика в настоящее время она не знает. Право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу ФИО2 приобрела по праву наследования по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Ответчик от наследства отказался в её пользу, что подтверждается справкой нотариуса от 15.01.2020 года. После оформления наследства она с ФИО3 общалась только по телефону, он обещал сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но добровольно свое обещание не исполнил. С октября 2017 года по месту регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, постоянно поступает корреспонденция от судебных приставов, из которой следует, что за ФИО3 числится задолженность по кредитам, иным взысканиям имущественного характера в пользу физических лиц и кредитных организаций. До настоящего времени долги ответчиком не погашены, поскольку корреспонденция с РОСП продолжает поступать по месту его регистрации. На её просьбу сняться с регистрационного учета добровольно и решить вопрос с долгами, ответчик не реагирует. Более того, ФИО3 не ведет с ней общего хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги и налоги, не участвует в формировании общего бюджета, его имущества и личных вещей в жилом доме, принадлежащем истице, не имелось более 10 лет и не имеется сейчас. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Согласно справки администрации Гвазденского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, ФИО3 остается зарегистрированным в доме истицы, но фактически в нем не проживает. В настоящее время она не желает сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, и просит суд признать ФИО3 утратившим право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу; и взыскать с него в пользу истца понесенные судебные расходы в сумме 10300 рублей, а именно: 10000 рублей - оплата услуг адвоката по составлению искового заявления, 300 рублей - оплата государственной пошлины. 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя – адвоката Солодухиной Л.М., исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истицы - адвокат Солодухина Л.М. заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить, ссылаясь на то, что в добровольном порядке ФИО3 с регистрационного учета в доме, принадлежащем ФИО2, не снимается. Регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер, так как в течение 10 лет он по данному адресу не проживает, его имущества и вещей в доме нет, родственных отношений с истицей он не поддерживает, общается с ней только по телефону, адрес своего фактического нахождения скрывает. Право собственности истицы на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, и она не желает сохранения за ним права пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. Из поступившей в суд телефонограммы следует, что участвовать в судебном заседании он не желает, исковые требования ФИО2 признает частично. Со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, он согласен, против взыскания с него в пользу ФИО2 судебных расходов в сумме 10300 рублей возражает, так как о своих намерениях обращаться в суд она его не уведомляла. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия, указав, что решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснение представителя истца Солодухиной Л.М., показания свидетелей ФИО8 и ФИО9, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности, жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Соответственно, собственнику неотъемлемо принадлежит право на законном основании прекратить право пользования гражданином предоставленного ранее жилого помещения. Членом семьи истицы ответчик длительное время не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просьбы ФИО2 сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истицы. В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в связи с прекращением между ними семейных отношений, право пользования указанным жилым помещением ФИО3 утрачено.

В соответствие с п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению, по требованию собственника, на основании решения суда. 

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 04.02.2020 года следует, что жилой дом, общей площадью 64,4 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, принадлежат на праве собственности истице ФИО2 (л.д.9).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 05 февраля 2020 года, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, находятся в собственности ФИО2, в связи с чем ей в полной мере принадлежат полномочия по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом (л.д. л.д. 13-14,15-16).

Согласно сообщению Бутурлиновского РОСП УФССП России по Воронежской области от 18.06.2020 года, в производстве РОСП в отношении должника ФИО3 имеются исполнительные производства: № от 17.04.2020 года на сумму 15422,40 рублей; № от 18.05.2020 года на сумму 6648,44 рубля; № от 09.06.2020 года на сумму 8846,77 рублей о взыскании задолженности по кредитным и иным договорам (л.д.28).

Из копии наследственного дела нотариуса нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области за 2019 год №, в отношении ФИО10 умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 25.11.2019 года обращался к нотариусу с заявлением об отказе от доли в причитающемся ему наследстве, оставшемся после смерти ФИО1, в пользу ФИО2 (оборотная сторона л.д.37).

Согласно адресной справке от 19.06.2020 года, предоставленной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16 апреля 2007 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.92).

Совокупностью представленных документов, исследованных в судебном заседании, подтверждается наличие у ФИО2 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу действующего законодательства, одним из способов защиты жилищных прав, согласно п. 2 ст. 11 ЖК РФ, является пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Истица ФИО2 считает, что, поскольку в ее доме зарегистрирован ответчик, который фактически в нем не проживает, его вещей и имущества в доме нет, он не является членом ее семьи, то существует угроза нарушения ее прав собственника на беспрепятственное пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 суду показали, что ответчик ФИО3 в жилом доме в 

<

адрес>, принадлежащем ФИО2, зарегистрирован формально, в течение 10 лет в нем не проживает, место своего фактического жительства скрывает, с истицей ФИО2, являющейся его родной сестрой, общается только по телефону, членом её семьи не является, общего хозяйства с ней не ведет, оплату коммунальных услуг и налога за дом и земельный участок не производит, в ремонте жилого дома не участвует, его имущества и вещей в жилом доме по указанному адресу нет. 

Таким образом, судом установлено, что в жилом доме, собственником которого является ФИО2, ответчик длительное время не проживает, членом семьи истца не является, сведений о наличии договорных отношений с ФИО2 по предоставлению жилья для проживания ответчиком не представлено, иных обязанностей истца по предоставлению жилья ответчику также не имеется. Кроме того, регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении истца носит формальный характер, поскольку он в течение длительного времени в нем не проживает, его вещей и имущества в доме истца не имеется.

Суд признает достоверными показания свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые согласуются с иными материалами гражданского дела, а потому, на основании показаний свидетелей и в совокупности со всеми материалами дела, считает возможным удовлетворить в полном объеме заявленные ФИО2 исковые требования.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все, понесенные по делу, судебные расходы. В связи с обращением в суд истица понесла следующие судебные расходы: 10000 рублей - оплата труда адвоката по составлению искового заявления; 300 рублей - оплата государственной пошлины, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру филиала ВОКА «Адвокатская контора Солодухиной Л.М.» № 13 от 31.05.2020 года и чеком-ордером «ПАО Сбербанка России» от 05.06.2020 года. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, судебные расходы, понесенные по гражданскому делу, состоящие из оплаты услуг адвоката за составление искового заявления в размере 10000 (десяти тысяч) рублей 00 копеек, и оплаты государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей 00 копеек, а всего, взыскать судебные расходы в сумме 10300 рублей (десять тысяч триста) рублей 00 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд Воронежской области в течение месяца, с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.И. Лесных

Дело № 2-231/2020