Дело № 2-201/2025 г.

УИД 33RS0014-01-2024-002835-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2025 года город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Большаковой Ю.А.

при секретаре Завьяловой Е.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчика администрации округа Муром - ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации округа Муром о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером .... в силу приобретательной давности.

Определением от 19 декабря 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация округа Муром, исключив ее из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 17 января 2025 года производство по делу прекращено в части требований к ФИО4 в связи с отказом истца от иска в этой части. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 ...., и ФИО4, .... являются .... Г.И. умершей 16.06.2005 года. После смерти Г.И. в установленный законом срок .... обратились к нотариусу Муромского нотариального округа Владимирской области с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Муромского нотариального округа Владимирской области ФИО5 в 2005 году было заведено наследственное дело № 228/05. В 2013 году ФИО1 и ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Помимо этого, наследственного имущества, при жизни, Г.И. на основании Постановления главы администрации .... сельского совета № 12 12.05.1992 года «О передаче земель» был передан в бессрочное пользование земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью .... кадастровый номер .... Однако, за получением указного земельного участка в собственность Г.И. при жизни не обратились. Данный земельный участок обрабатывался членами семьи как при жизни Г.И. так и после её смерти. Истец ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком на протяжении длительного периода времени, а именно начала пользоваться данным земельным участком с конца 1990-х годов, ещё при жизни своей .... Г.И. которая скончалась в 2005 году, и продолжает пользоваться им по настоящее время без перерыва, срок владения данным земельным участком составляет более 20 лет. Полагает, что приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Таким образом, с момента смерти .... и по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет земельным участком, оплачивает налоги и сборы, содержит данное имущество и полагает, что приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок. Просит удовлетворить заявленные требования

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации округа Муром ФИО3 оставила разрешение дела на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором против удовлетворения иска не возражает. Также пояснила, что истец - ее сестра ФИО1 с момента смерти матери и по настоящее время открыто и непрерывно владеет земельным участком, оплачивает налоги и сборы, содержит данное имущество.

Третье лицо нотариус Муромского нотариального округа ФИО5, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, п.1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. 

В судебном заседании установлено, что при жизни, Г.И. на основании Постановления главы администрации .... сельского совета № 12 от 12.05.1992 года «О передаче земель» был передан в бессрочное пользование земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ...., кадастровый номер ....

16 июня 2005 года Г.И. умерла.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сведениями нотариуса Муромского нотариального округа ФИО5 и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... автомобиля и денежного вклада. Однако, свидетельство о праве собственности на указанный выше земельный участок, выдано не было. Кроме того, вышеуказанный земельный участок принадлежал наследодателю Г.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое прекращается с момента смерти гражданина.

Вместе с тем, как указывает истец, она владеет и пользуется спорным земельным участком на протяжении длительного периода времени, а именно начала пользоваться данным земельным участком с конца 1990-х годов, ещё при жизни своей .... Г.И. и продолжает пользоваться им по настоящее время без перерыва, срок владения данным земельным участком составляет более 20 лет.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля В.И. которая пояснила, что Г.И. ..... В .... они одновременно получили квартиры, она жила в .... В 1990-х годах им .... от сельсовета дали земельные участки. .... там сажала картошку и использовала как огород. После ее смерти и по настоящее время земельным участком пользуется .... ФИО6, обрабатывает, сажает огород, у нее там теплица, несет расходы по его содержанию.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Таким образом, представленными в дело доказательствами подтверждается, что с 1990 года, ещё при жизни своей .... Г.И., и после ее смерти 16.06.2005, то есть в течение более 20 лет, истец пользуется спорным земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно, относясь к имуществу, как к своему собственному, используя по назначению в отсутствие каких-либо притязаний и возражений со стороны ответчика, третьего лица, которые в фактическое владение спорным имуществом с 2005 года не вступали, расходы по его содержанию не несли, правомочий собственника не осуществляли.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и приведенные выше нормы права, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (....) право собственности на земельный участок с ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 года.

Председательствующий Ю.А. Большакова