Дело №2-2689/2021 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Бурнашовой В.А.,

Прокурора Мильбергер Т.В., 

при секретаре судебного заседания Калюжной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, что подтверждается договорами купли-продажи (копия – л.д. 17-24), выпиской из ЕГРН (л.д. 12-15) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 09.12.2020 в квартире зарегистрирован ответчик. Однако, ответчик в квартире не проживает, членом семьи истцов ответчик не является. Регистрация ответчика в данной квартире существенно ограничивает истцов в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали, доводы иска поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще телефонограммой (л.д. 43), по телефону сообщил, что против удовлетворения требований не возражает.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск ФИО1 и ФИО2, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 владеют квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договорами купли-продажи (копия – л.д. 17-24), выпиской из ЕГРН (л.д. 12-15) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16).

Согласно данным из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире с 05.03.2018 г. состоит ответчик ФИО3 (л.д. 26).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

Совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что ответчик ФИО3 утратил (прекратил) право пользования спорным жилым помещением, в настоящий момент в нем не проживает, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось.

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи спорного жилого помещения от 10 сентября 2020 года 54 АА 3763416 ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 20 сентября 2020 года.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Указанные нормы конкретизируются в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с изложенным, учитывая, что стороной ответчика иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении не может служить основанием для возникновения у него прав на последнее.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.98 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 марта 2021 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2689/2021 (УИД 54RS0006-01-2020-015519-50) Ленинского районного суда г.Новосибирска.

секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная