31RS0016-01-2021-003603-66 №2-3049/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: 

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Носова О.И.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 В отсутствие ФИО5, ФИО6, ООО УК «Стройэксплуатация»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО6 об определении порядка и размера расходов по оплате жилого помещения и обслуживания жилья, 

установил:

ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/4 доли) принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 59,1 кв.м., по адресу

<

адрес>

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО6, в котором просит определить порядок оплаты и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности, обязать ООО УК «Стройэксплуатация» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Интересы ответчика ФИО3 в судебном заседании представляла ФИО4 которая полагала требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ФИО5, ФИО6, ООО УК «Стройэксплуатация».

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3. ст. 154 ЖК Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статья 158 ЖК Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 ГК Российской Федерации.

Стороны не достигли соглашения об оплате коммунальных услуг, между ними существует спор по поводу оплаты жилого помещения, разрешить во внесудебном порядке который они не могут.

Согласно разъяснений содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая споры, возникающие в связи недостижением соглашения между сторонами по содержанию, жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. ст. 155, 156 ЖК Российской Федерации и ст. 249 ГК Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

<

адрес> на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/4 доли) принадлежит: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира осуществляет ООО УК «Стройэксплуатация» г. Белгород.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Частью 2 ст. 155 ЖК Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Довоыд истца о несении расходов по содержанию жилья, капитальному ремонту и оплате коммунальных услуг сторонами, не опровергнуты. 

Доводы ФИО2 о том, что она проживает по иному адресу, оплачивает там коммунальные услуги, неубедительны.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также и в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом установленных обстоятельств и вышеизложенных норм права, суд приходит к выводу, что собственники, даже если один из них не проживает в спорном жилом помещении, должны нести расходы по оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности (соответственно ФИО1 в 1/4 доли, ФИО5 в 1/4 доли, ФИО2 в 1/4 доли, ФИО6 в 1/4 доли).

В силу ст.ст.161, 162 ЖК Российской Федерации ООО «УК «Русь», как управляющая домом организация обязана заключить со сторонами соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ФИО1 в 1/4 доли, ФИО5 в 1/4 доли, ФИО2 в 1/4 доли, ФИО6 в 1/4 доли.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми не вызывают у суда сомнений в их достоверности и их совокупность признается судом достаточной для удовлетворения иска.

Ответчиками не приведено ни одного факта, не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО6 об определении порядка и размера расходов по оплате жилого помещения и обслуживания жилья, формирование отдельных платежных документов по внесению коммунальных платежей и обслуживание дома удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 

<

адрес>, общей площадью 59,1 кв.м. исходя из принадлежащей ФИО1 – 1/4 доли, ФИО5 – 1/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО6 – 1/4 доли.

Обязать ООО УК «Стройэксплуатация» г. Белгород заключить с ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 1/4 доли каждому 

<

адрес> и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из общей площади квартиры – 59,1 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Решение16.11.2021