Дело № 2-1567/2020 25 мая 2020 года

В окончательной форме 25.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Баланел Ж.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, Сусловичус ФИО10, ООО «Евродом» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Евродом» и просит установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, бульвар Трудящихся, 

<

адрес> 

<

адрес>, соразмерно принадлежащим долям в праве собственности на жилое помещение, обязать ООО «Евродом» заключить отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы. В обоснование иска указывает, что стороны являются собственниками указанного жилого помещения. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг во внесудебном порядке достигнуть не удалось.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также выразили согласие с определением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО «Евродом» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу юридического лица.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 12.05.2015 № №, ФИО2 является собственником 10/117 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, бульвар Трудящихся, 

<

адрес> (л.д. 6), ФИО3 является собственником 10/117 долей, ФИО4 собственником 9/117 долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

Как усматривается из справки о регистрации занимаемое жилое помещение состоит из двух комнат площадью 29,10 кв.м. в 8-ми комнатной коммунальной квартире (л.д. 8). В указанном жилом помещении также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения пропорционально доле собственников в праве собственности на жилое помещение.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Несовершеннолетний ФИО6 собственником доли в праве на спорное жилое помещение не является, однако является потребителем коммунальных услуг, обязанность по несению расходов за несовершеннолетнего должна быть возложена на его родителей. 

Учитывая вышеуказанные нормы права и принимая во внимание отсутствие между сторонами соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также то, что предоставление единого платежного документа в отношении всего жилого помещения на всех собственников нарушает права истца, который намерен самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от других сособственников, суд полагает возможным возложить на управляющую организацию – ООО «Евродом» обязанность выдачи истцам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из вышеуказанного определения порядка их участия в данных расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, бульвр Трудящихся, 

<

адрес> (в пользовании две комнаты, общей площадью 29,10 кв.м. в восьмикомнатной коммунальной квартире), пропорционально долям в праве собственности, ФИО1 ФИО11 в размере 10/117 долей от общего размера начисленной платы, ФИО1 ФИО12 в размере 10/117 долей от общего размера начисленной платы, Сусловичус ФИО13 в размере 9/117 долей от общего размера начисленной платы.

Обязать ООО «Евродом» производить начисления и выдавать ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, Сусловичус ФИО16 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения исходя из определенного порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.С. Бородулина