Дело № 2-190/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чепур Я.Х.,

при секретаре Рыбниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, и выселении ответчиков из указанного жилого помещения.

В обоснование иска истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Согласно данным регистрационного учета в квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Регистрацией ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, по его пользованию, владению и распоряжению.

Определением Миасского городского суда Челябинской области от ДАТА по гражданскому делу по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, принят отказ истца ФИО2 ФИО15 от исковых требований к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, и производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации: АДРЕС, однако конверты вернулись с отметкой об истечении срока хранения. В таком случае подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «По истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает ответчиков извещенными должным образом.

Представитель третьего лица УСЗН Администрации МГО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДАТА принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС (л.д. 7-8). Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 32-39).

На момент подписания договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из справки МУП «Расчетный центр» от ДАТА, копии поквартирной карточки, справок Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, следует, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 9, 51, 52, 53).

Учитывая, что право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, прекращено, то ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования указанным жилым помещением на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС за ФИО3, ФИО4, ФИО5 у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ответчиков в спорное жилое помещение. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, за ФИО3, ФИО4, ФИО5, после перехода права собственности к истцу.

В силу ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО19 к ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО23, ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС, гражданку Российской Федерации, ФИО1 ФИО24, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, гражданина Российской Федерации, ФИО1 ФИО25, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Я.Х. Чепур