24RS0033-01-2024-000155-32

Гр. дело №2-652/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2024 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского крав в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В., 

при секретаре судебного заседания Березиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лес-Жилсервис» к ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лес-Жилсервис» (далее – ООО УК «Лес-Жилсервис») обратились в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности, мотивировав свои требования тем, что на основании договора управления осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации поступила жалоба от собственника квартиры № многоквартирного дома № по 

<

адрес> ФИО3 на собственников квартиры №, которые складируют в своей квартире мусор, из квартиры постоянно исходит сильный зловонный запах, из под входной двери выбегают жуки, тараканы и прочие насекомые. В целях принятия мер реагирования сотрудниками ООО УК «Лес-Жилсервис» осуществлен выход по указанному адрес, однако в квартиру № попасть не удалось в связи с отказом собственника указанной квартиры обеспечить доступ в жилое помещение. Со слов жителей данного дома ответчик постоянно заносит в квартиру мусор с прилегающих площадок для сбора твердых коммунальных отходов. Собственник квартиры № многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не ремонтирует свое помещение, допускает бесхозяйственное отношение с ним, использует для складирования отходов, тем самым провоцирует загрязнение, образования зловония, распространения насекомых и грызунов, что способствует возникновению опасных для жизни и здоровья людей инфекций. Истец просит суд обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу: - привести жилое помещение №, расположенное в многоквартирном доме № по 

<

адрес> а именно: произвести очистку квартиры от мусора; произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств; выполнить уборку квартиры, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов и радиаторов; - провести в указанном жилом помещении ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, водоснабжения, водоотведения) и санитарно-технического оборудования (ванны, раковины, унитаза, мойки и сантехнической фурнитуры); взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

В судебном заседании представитель истца генеральный директор ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, от исковых требований в части взыскания с ответчика судебных расходов в размере 50 000 руб. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Суд, в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу частей 3 и 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч.ч. 1 и 4 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положением пунктов 1 и 3 ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. 

Пунктами 9.1 и 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 установлено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов, технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также лицом, фактически проживающем в жилом помещении является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 53-54).

Из акта частичного осмотра общедомового имущества от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного техником ПТО ФИО5, а также фотофиксации части жилого помещения, следует, что при попытке провести осмотр кв. № в МКД № по 

<

адрес> было выявлено, что входная дверь в квартиру не закрывается (взломана), гражданин, находящийся в квартире (не представился) воспрепятствовал проведению осмотра и фотофиксации, на полу в квартире в большом количестве присутствует мусор в пакетах и без таковых, присутствует устойчивый запах разлагающихся пищевых отходов (л.д. 35,45). 

Таким образом, факт несоблюдения ответчиком санитарно-эпидемиологических норм, влекущих нарушение прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме подтверждается представленными в материалы дела доказательствами

Суд приходит к выводу, о необходимости признания законными требования истца об обязании ответчика привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, проведения дезинфекции и дезинсекции, ремонта внутриквартирного инженерного и санитарно-технического оборудования.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «Лес-Жилсервис» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., оплата которых подтверждается соответствующим платежным поручением (л.д. 4).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лес-Жилсервис» к ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, удовлетворить. 

Обязать ФИО2 (СНИЛС №) в течение месяца со дня вступления решения в законную силу: привести жилое помещение №, расположенное в многоквартирном доме № по 

<

адрес> в надлежащее санитарно-техническое состояние, путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, провести влажную уборку с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств, выполнения побелки, окраски и оклейки обоев стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов и радиаторов, а также произвести ремонт внутриквартирного инженерного (электропроводки, водоснабжения, водоотведения) и санитарно-технического оборудования (ванны, раковины, унитаза, мойки, сантехнической фурнитуры).

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лес-Жилсервис» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 13 марта 2024 года