44RS0026-01-2023-000861-97

(№ 2-884/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Моховой Н.А., при секретаре Куприяновой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Заволжье», АО «Единый Информационный Расчетно-консультационный Центр», Публичному акционерному обществу «Костромская сбытовая компания», Муниципальному унитарному предприятию г. Костромы «Костромагорводоканал», Муниципальному унитарному предприятию г. Костромы «Городские сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Кострома», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоТехноМенеджмент» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Заволжье», АО «ЕИРКЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что истец является собственником 54/71 доли в общей собственности на квартиру. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги. Просила определить порядок и размер участия пропорционально долям в праве общей долевой собственности, как собственников квартиры, в расходах по внесению платы коммунальные услуги с начислением платы на отдельных лицевых счетах.

В процессе рассмотрения гражданского дела истец уточнила исковые требования к ФИО2, АО «ЕИРКЦ», ООО «Заволжье», МУП г. Костромы «Костромагорводокал», МУП г. Костромы «Городские Сети», ООО «Новатэк-Кострома», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», ПАО «Костромская сбытовая компания» и просила определить порядок оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доли от начисленных платежей и направлять отдельные платежные документы по лицевому счету № и по счету ООО «Новатэк-Кострома».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Заволжье» ФИО3 исковые требования не признала, полагала, что они являются ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате и времени судебного заседания не явился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Ответчик АО «ЕИРКЦ», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, поскольку самостоятельно АО «ЕИРКЦ» не обладает правом определения порядка оплаты коммунальных услуг.

Ответчик ООО «ЭкоТехноМенеджмент», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв, в котором указали, что считают себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку споры об определении порядка разрешаются между собственниками жилых помещений. При этом решение суда об удовлетворении требований истца является основанием производить отдельное начисление платы по указанному жилому помещению в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

Ответчик ПАО «Костромская Сбытовая Компания», извещенный о дате и времени судебного заседания не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя. В своем отзыве указали, что не они не обладают полномочиями по определению порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг, считают, что являются ненадлежащим ответчиком по делу. По адресу: 

<

адрес> по лицевому счету № прибор учета электроэнергии отсутствует, начисление платы за электроэнергию не производится ввиду полного ограничения режима потребления из-за образовавшейся задолженности в размере 9 423 руб. 77 коп. После погашения задолженности начисление платы будет производиться по нормативу потребления исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей, а при их отсутствии с учетом количества собственников такого помещения, в соответствии с п. 56 Правил № 354.

Ответчик МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ООО «Новатэк-Кострома», извещенный о дате и времени судебного заседания не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в письменном отзыве от 01.08.2023 года № указали, что квартира является коммунальной, по данному адресу открыто два отдельных лицевых счета. На имя абонента ФИО5 открыт лицевой счет №. Начисления производятся на одного человека. По состоянию на 01.08.023 года имеется задолженность за потребленный газ в размере 1 011 руб. 88 коп. На имя абонента ФИО6 открыт лицевой счет №. По состоянию на 01.08.2023 года имеется задолженность за потребленный газ отсутствует.

Ответчик МУП г. Костромы «Городские сети», извещенный о дате и времени судебного заседания своего представителя в суд не направил, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ПАО «ТГК№2», извещенное о дате и времени судебного заседания своего представителя в суд не направило, представив заявление о том, что с 01.05.2023 года поставщиком коммунальной услуги «Отопление» по адресу: 

<

адрес> является МУП г. Костромы «Городские Сети».

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а так же несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 155 ЖК РФ).

В силу вышеуказанных положений ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Поскольку из содержания ст. 155 ЖК РФ можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать выдачи отдельного платежного документа.

Данная правовая позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

На возможность определения размеров расходов лиц на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывает Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ».

Согласно выписке из ЕГРП квартира по адресу: 

<

...> Загородная, д. 34А, кв. 45, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 Иных собственников жилого помещения не имеется.

Согласно представленному ответу нотариуса ФИО7 после смерти ФИО6 в наследство 54/71 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> вступили ФИО2 и ФИО1 За принятием наследства по завещанию ФИО8 не обращалась.

Квартира, принадлежащая сторонам на праве общей долевой собственности, входит в состав многоквартирного дома, в связи с чем, на сособственниках лежит обязанность по содержанию мест общего пользования, а также всей инфраструктуры многоквартирного дома, в том числе инженерных сетей, посредством которых осуществляется поставка коммунальных услуг, также на сособственников возложена обязанность по содержанию территории жилого дома, поскольку эксплуатация квартиры невозможна без функционирования всех объектов коммунальной инфраструктуры, возведенных для обслуживания всего дома и расположенных на его территории.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, оплачивать взносы за капитальный ремонт пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, вносов в фонд капитального ремонта между собственниками.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом 

<

адрес> в г. Костроме находится в управлении ООО «Заволжье», при этом расчет начислений за содержание и коммунальные услуги на основании агентских договоров осуществляет АО «ЕИРКЦ».

Поставщиками (исполнителями) коммунальных услуг являются ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», МУП г. Костромы «Городские сети», ООО «ЭТМ», ООО «Заволжье». В соответствии с заключенными с данными поставщиками агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета расчет начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и адресную доставку платежных документов, как отмечено выше осуществляет АО ЕИРКЦ».

АО «ЕИРКЦ» в рамках агентских договоров осуществляет ведение информационно- вычислительных работ по автоматизированному начислению и учету платежей за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья, внесение взносов за капитальный ремонт населению, осуществление расчетных функций при составлении и хранении первичных и сводных учетных документов, прием платежей от населения, функции транзита денежных средств, поступивших от населения; ежемесячно формирует и распечатывает, конвертирует и доставляет собственникам единый платежный документ в разрезе месяца.

Кроме того, ресурсоснабжающей организацией ООО «Новатэк-Кострома» осуществляется поставка снабжение природным газом в отношении указанного жилого помещения напрямую, в том числе также за обслуживание ВДГО/ВКГО. Квитанции об оплате указанных услуг направляются непосредственно ООО «Новатэк-Кострома».

Как следует из объяснений истца, сособственники квартиры не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги определяется разделом VI указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу п. 69 Правил в платежном документе указываются: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

В силу п. 63 вышеуказанных Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В связи с тем, что соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто, то они вправе требовать определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном порядке.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, оплачивать взносы за капитальный ремонт пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, вносов в фонд капитального ремонта между собственниками.

В этой связи суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части определения порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в размере по 1/2 доли от начисленных платежей по лицевому счету № 

<

***> и по счету ООО «Новатэк-Кострома» № 0000053178.

Учитывая, что споры об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги разрешаются между собственниками жилых помещений, суд приходит к выводу о том, что АО «ЕИРКЦ», ООО «ЭЭТМ», ООО «Заволжье», ООО «Новатэк-Кострома», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», МУП г. Костромы «Городские сети» являются ненадлежащими ответчиками по настоящему делу и исковые требования к ним удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, настоящее решение суда является основанием для АО «ЕИРКЦ» и ООО «Новатэк-Кострома» производить отдельное начисление платы за жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, как собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в размере по 1/2 доли от начисленных платежей по лицевому счету № и по счету Общества с ограниченной ответственностью «Новатэк-Кострома» №.

Решение суда является основанием для АО «Единого Информационного Расчетно-консультационного Центра» и Общества с ограниченной ответственностью «Новатэк-Кострома» производить отдельное начисление платы за жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату ФИО1 и ФИО2 в размере по ? доли от начисленных платежей по лицевому счету № № и по счету Общества с ограниченной ответственностью «Новатэк-Кострома» №

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Мохова

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2023 года.