Дело №2- 356/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Р.А. Солдатковой

при секретаре Н.А. Плужниковой 

с участием истца ФИО1 

представителя истца ФИО2 

третьего лица ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Соловьевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. Свое требование обосновывает следующими обстоятельствами. Непрерывно с 1996 года она обрабатывает земельный участок площадью 833 кв.м., предоставленный на основании распоряжения главы Соловьевского сельсовета от 22.05.1996 года «О закреплении в собственность земельных участков» для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, проживающим на территории администрации Соловьевского сельсовета. Позднее, постановлением главы администрации муниципального образования Соловьевский сельсовет от 20.01.2006 года земельным участкам присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

28.10.2019 года земельный участок поставлен на кадастровый учет в ГКН, с присвоением кадастрового номера: 

<

данные изъяты>.Законность владения никто не оспаривает, между тем, в установленном порядке в регистрации права собственности отказано.

Поскольку добросовестно и открыто пользуется земельным участком в течение более 18 лет, пользуется участком на законном основании на основании акта органа местного самоуправления, в регистрации права отказано, просит в судебном порядке признать за ней право собственности на указанный участок.

В судебном заседании истец, действуя лично и через представителя ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) на удовлетворении требований настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо на стороне истца ФИО3 подержал требования истца по аналогичным основаниям, просил их удовлетворить. 

Ответчики в суд не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, позицию по иску изложил в отзыве на исковое заявление. 

Третье лицо на стороне ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление не возражал как смежный землепользователь против удовлетворения требований истца, подтверждая факт пользования ФИО1 земельным участком с 1995 года и его использованием по назначению.

Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему выводу.

Статья 20 Земельного кодекса Российской Федерации гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. до 01.01.2017) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношений недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абз. 4 п. 3 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. до 01.01.2017) идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица с 17.03.1995 года проживает на территории Соловьевского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области, имеет в пользовании земельный участок площадью 0,05 га (л.д.9) совместно с супругом ФИО3

Распоряжением администрации Соловьевского сельского совета от 22.05.1996 года №-9 р «О закреплении в собственность земельных участков» за ФИО3 закреплен земельный участок №95для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.16).

Постановлением администрации МО Соловьевский сельсовет №01-п от 20.01.2006 года выделенному земельному участку присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>(л.д.18).

Проживая одной семьей, супруги С-вы использовали выделенный земельный участок для нужд семьи, выращивая на нем овощи, ягоды, многолетние насаждения и продолжают пользоваться им до настоящего времени.

Истцом приняты меры по межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учет. Постановлением администрации муниципального образования Оренбургский район №2111-п от 27.09.2019 года утверждена схема расположения земельного участкам на кадастровом плане территории, местоположение: 

<

адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый номер:

<

данные изъяты>

Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) с 29.10.2001 введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее - ЗК РФ). В соответствии со статьей 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ сельсовет, а впоследствии администрация являлись органами местного самоуправления, которые обладали полномочием по распоряжению земельными участками в пределах подведомственной территории. В рассматриваемом случае в качестве документа-основания возникновения права истцом представлено распоряжение администрации о выделения и закрепления земельных участков для выращивания сельскохозяйственных культур, являющееся основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, возникшего до введения в действие Земельного кодекса РФ. 

Между тем, материалами реестрового дела подтверждается, что государственная регистрация права ФИО1 приостанавливалась, а затем прекращена. Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание, что земельный участок выделялся в пользование семьи С-вых, супруг ФИО1 не возражает против признания права собственности за истицей суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований ФИО1 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Соловьевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> площадью 833 кв.м.+-10 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2020 года.

Судья: Р.А. Солдаткова