Дело № 2-520/2020

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года город Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Костевской И.Д., 

при секретаре Красновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный округ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «УК «Северный округ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, в обоснование указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> в г. Хабаровске, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность по обязательствам за период с октября 2016 по август 2019 в размере 

<

данные изъяты>, за несвоевременную оплату услуг начислена пеня за период с октября 2016 по август 2019 в размере 

<

данные изъяты>.

Просит взыскать задолженность и пени в сумме 

<

данные изъяты> с ответчиков солидарно, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, в окончательной редакции, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по коммунальным платежам в сумме 

<

данные изъяты> рублей, за период с 01.10.2016 по 20.02.2019, пени в сумме 

<

данные изъяты> рублей за период с 26.11.2016 по 26.03.2019, взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с 21.02.2019 по 31.08.2019, пени в сумме 

<

данные изъяты> рублей за период с 26.03.2019 по 26.09.2019. 

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом. Истец ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ответчики причину неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Определением мирового судьи судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 19 ФИО3 от 09.01.2020г. судебный приказ, выданный 10.12.2019 мировым судьёй судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 19 по заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО1, ФИО1 о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов – отменен.

26.08.2015 г. на очередном общем собрании собственников помещений МКД №38 по ул. Яшина принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом через управляющую компанию ООО УК «Северный округ».

19.09.2016 г. на внеочередном общем собрании собственников помещений в МКД №38 принято решение о повторном избрании способа управления многоквартирным домом через управляющую компанию ООО УК «Северный округ» (протокол №1 от 19.09.2016 г.).

ООО УК «Северный округ» с 01.09.2015 осуществляет управление многоквартирным домом № 38 по ул. Яшина в г. Хабаровске на основании договора управления № ВС/У-43 от 01.09.2015, заключённого с собственниками помещений МКД на основании протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 19.09.2016.

Согласно п. 2.1 Договора, собственники поручают, а управляющая организация обязуется в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном, обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме, в пределах границ эксплуатационной ответственности общего имущества, определённых действующим законодательством на момент заключения Договора. Собственники обязуются оплатить услуги Управляющей организации в порядке и объёмах, предусмотренных настоящим Договором.

В соответствии с п. 3.3.1. Договора, собственники помещений в МКД обязуются своевременно в установленном законодательством порядке оплачивать предоставляемые по настоящему Договору услуги и работы. 

Как следует из п. 3.3.4. Договора, собственники помещений в МКД обязуются в рамках, определённых нормативно-правовыми актами нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Расчёт задолженности за жилье и коммунальные услуги включает в себя плату за: наем жилья, содержание жилья, капитальный ремонт, ремонт жилья, вывоз утилизация твёрдых отходов, ХВС, канализация, УРУ МКД.

В соответствии с п.4.1, 4.2, 4.3 Договора управления многоквартирным домом ежемесячная плата Собственника за содержание жилого помещения определяется исходя из доли каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения и размера платы на 1 кв. метр такой площади в месяц и направлена на управление и содержание общим имуществом МКД; текущий ремонт общего имущества МКД; коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

На момент заключения Договора плата за содержание жилого помещения в рамках настоящего Договора составляет - 33,0 руб. за 1 кв.м, в месяц, в том числе: стоимость работ и услуг по управлению и содержанию общим имуществом в МКД - 30,0 руб./кв.м, в месяц; стоимость работ по текущему ремонту общего имущества в МКД - 3,0 руб./кв.м, в месяц;

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащённых квартирными приборами учета, а также при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с действующим законодательством РФ, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета - исходя из утверждённых нормативов потребления коммунальных ресурсов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Срок внесения платежей составляет: до 25 числа месяца, следующего за истекшим, (отчетным) месяцем для собственников и нанимателей, проживающих в жилых помещениях; до 15 числа следующего за истекшим, (отчетным) месяцем - для собственников и пользователей нежилых помещений; счет-фактура является документом, подтверждающим факт оказания услуги (п. 4.8 Договора).

Как следует из выписки из домовой книги, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>, является ФИО1, ДАТА г.р., что также подтверждается ответом из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю № от ДАТА, зарегистрированный в указанном жилом помещении с ДАТА 

Совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДАТА года рождения – с ДАТА и по настоящее время.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно представленному истцом уточнённому расчёту, акту сверки задолженности у ФИО1 возникла задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты> рублей за период с 01.10.2016 по 20.02.2019, а также у ответчиков ФИО1 и ФИО2 имеется задолженность на день рассмотрения дела за период с 21.02.2019 по 31.08.2019 в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обоснованных доказательств произведения оплат ответчиками суду не предоставлено, обоснованность требований ООО «УК «Северный округ» подтверждена имеющимися в материалах дела проверенным судом расчёт истца, актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги. 

В связи с чем, суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу о правомерности взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по коммунальным платежам в сумме 

<

данные изъяты> рубля за период с 01.10.2016 по 20.02.2019.

В силу требований ст.ст.322-323, 325 Гражданского кодекса РФ солидарная ответственность возникает, если она установлена законом, при этом кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако обязанности по своевременной оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не исполняли, что привело к образованию задолженности, суд находит исковые требования истца обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 21.02.2019 по 31.08.2019 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей.

При изучении расчёта пени, суд приходит к выводу о правомерности взыскания солидарно пени с ответчиков ФИО1 и ФИО2 за период с 26.03.2019 по 26.09.2019 в сумме 

<

данные изъяты> рублей и взыскании с ответчика ФИО1 пени в сумме 

<

данные изъяты> рублей за период с 26.11.2016 по 25.03.2019.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный округ» к ФИО1 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО1 в пользу ООО «УК «Северный округ» задолженность по оплате жилищно – коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Северный округ» задолженность по оплате жилищно – коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «Северный округ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «Северный округ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27.05.2020.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> судья И.Д. Костевская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>