0Дело № 2-2255/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 06 сентября 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шторхуновой М.В.,

при секретаре Подсосонной С.Н.,

с участием помощника прокурора г.Новоалтайска Назаренко П.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования. В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истцами приобретен в собственность жилой дом, расположенный по АДРЕС. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме были зарегистрированы С., ФИО3, ФИО4. С. добровольно снялся с регистрационного учета. Ответчики ФИО3 и ФИО4 до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, при этом в жилом доме не проживают и никогда не проживали, принадлежащих им вещей в доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, но сохраняют регистрацию, чем нарушают права и законные интересы истцов как собственников жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснила, что жилой дом, расположенный по АДРЕС, приобретен истцами в браке, в долевую собственность. На момент покупки дома ответчики ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО4 состояли на регистрационном учете. Истцам необходимо снять ответчиков с регистрационного учета, так как планируют продавать дом. Ответчики фактически в жилой дом не вселялись, их вещей в доме нет. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция возвращена с отметками «истек срок хранения», поскольку фактическое место жительства ответчиков неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат.

Представитель ответчика – ФИО5, действующая по ордеру, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. затрагиваются права и интересы ответчика.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, интересы которых представляет адвокат Волкова А.Н.

Выслушав истца ФИО2, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДАТА, на праве общей долевой собственности, в равных долях, принадлежит жилой дом, расположенный по АДРЕС. Право собственности подтверждено выпиской из ЕГРП (л.д.35, 4,5). 

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из копии домовой книги, в жилом АДРЕС в АДРЕС края зарегистрированы: с ДАТА - ФИО3, с ДАТА - ФИО4 (л.д.6-7).

Факт регистрации ответчиков также подтверждается адресными справками по данным УФМС РФ по АК (л.д.27).

Суду представлен акт о непроживании от ДАТА, в котором указано, что ФИО3, ФИО4 по АДРЕС не проживают и никогда не проживали.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, которая показала, что проживает в соседнем жилом доме с 2011 года, с истцами знакома. Ответчики в доме никогда не проживали, их вещей в доме нет, членами семьи истцов не являются.

Свидетель ФИО7 показал, что он в течение многих лет проживал по соседству, ответчики в доме никогда не проживали, их вещей в доме нет, членами семьи не являются.

Таким образом, ответчики членами семьи истцов не являются, не проживают с ними совместно в одном жилом помещении, и не вселялись в него в качестве членов их семьи; были зарегистрирован формально, фактически там не проживают, а лишь сохраняют регистрацию по указанному адресу.

Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено; незаконное удержание имущества дает его собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения. 

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением у суда не имеется, ответчики подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО2 с ответчиков ФИО3, ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по АДРЕС.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Шторхунова

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2018.