Дело № 2-5065/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года

Республика Коми г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе 

судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием:

истца ФИО1 и ее представителя по ходатайству ФИО2,

представителя ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», в котором просит суд обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., на состав семьи ... человека (ФИО4).

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по ходатайству ФИО2 на иске настаивали.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ГБУЗ Республики Коми «Коми республиканская клиническая больница» по доверенности ФИО5 присутствовала до перерыва, объявленного в судебном заседании 13.06.2018. Исковые требования поддержала.

Судом установлено.

Из пояснений истца ФИО1 и доводов иска следует, что по ее ходатайству в ** ** ** в связи с работой в Коми республиканской больнице ей предоставлена комната в общежитии по адресу: ....

Согласно трудовой книжке ФИО1 ** ** ** принята на работу в Коми республиканскую больницу на должность ...

На основании решения Комитета по управлению имуществом Республики Коми № 49 от 03.03.1993, с учетом решения Агентства Республики Коми по управлению имуществом № 821 от 21.11.2008, здание общежития, расположенное по адресу г... передано в оперативное управление ГБУЗ Республики Коми «Коми республиканская больница».

20.04.2009 между ГУ Республики Коми «Коми республиканская больница» и истцом заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истцу предоставлена комната ..., в связи с работой. 

Согласно справке о регистрации в комнате ... зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 (** ** **), а также ее ... П.М., ** ** ** (** ** **).

На основании решения Арбитражного суда Республики Коми от 11.09.2017 по делу № А29-7466/2017 удовлетворены требования искового заявления Республики Коми в лице Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений об обязании администрацию МО ГО «Сыктывкар» принять в муниципальную собственность 2 объекта недвижимости, в том числе здание общежития (Литер А), расположенное по адресу ....

Во исполнение вышеуказанного решения суда здание общежития (Литер А), расположенное по адресу ..., передано ГБУЗ Республики Коми «Коми республиканская клиническая больница» администрации МО ГО «Сыктывкар» согласно акту приема-передачи от 08.12.2017.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: ..., находится в собственности МО ГО «Сыктывкар».

03.04.2018 ФИО1 обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма жилья на жилое помещение по адресу: ...

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 25.04.2018 №4/1152 утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам 25.04.2018 № 16, согласно п. 4 которого ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ..., в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения, а также наличием в собственности истца иного жилого помещения.

На основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с Примерным положением об общежитиях, утвержденном Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, ордер является единственным основанием для вселения на предоставленную жилую площадь в общежитии, который должен быть сдан администрации общежития объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения.

Учитывая вышеизложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с момента передачи общежития в муниципальную собственность на отношения истца и ответчика распространяются положения о социальном найме.

Факт заключения договора найма на период работы, вопреки утверждению ответчика, является доказательством предоставления в установленном порядке помещения в общежитии и законности его занятия истцом и членами семьи.

Поскольку вселение в общежитие являлось законным, до настоящего времени право пользования не прекращено, с даты передачи общежития в муниципальную собственность на отношения сторон распространяются положения о договоре социального найма.

На основании ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, истец в настоящее время занимает жилое помещение на условиях социального найма. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Наличие в собственности истца с ** ** ** квартиры по адресу: ..., не препятствует заключению договора социального найма на спорное жилое помещение, выделенное в установленном порядке.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи ... человека: ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья М.В. Щелканов