Дело № 2-531/2025

УИД 75RS0013-01-2025-001076-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 г. п.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Базаржаповой А.Б.,

при секретаре Полторановой Е.О.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО2, ссылаясь на то, что истец является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на территории 

<

адрес>. Постановлением 

<

адрес> в качестве регионального оператора на территории края создан и осуществляет деятельность истец. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлась собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Шерловая Гора, 

<

адрес>, общей площадью 31,40 кв.м, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, пгт. Шерловая Гора, 

<

адрес>, был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. С учетом уточнения требований истец просил суд взыскать с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества и пени в общей сумме 29 817,81 руб.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1 (наследник ФИО2).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ПАО «Сбербанк России», ООО ПКО «ЭОС».

Представитель истца Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО ПКО «ЭОС» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт. Шерловая Гора, 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. Шерловая Гора, 

<

адрес>, с кадастровым номером 75:04:110246:253, находилась в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6).ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно наследственному делу № к имуществу умершей ФИО2, открытому ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5, наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Шерловая Гора, 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 841 622,68 руб., принял ее сын ФИО1, наследником получено свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.45-54).

Право собственности на указанную квартиру за ФИО1 в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие иного наследственного имущества судом не установлено.

Согласно уточненным в ходе рассмотрения дела расчетам истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 13 785,36 руб., пени за тот же период в размере 1 868,37 руб., всего 15 653,73 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 9128,47 руб., пени за тот же период в размере 5 035,61 руб., всего 14 164,08 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составила 22 913,83 руб., пени в размере 6 903,38 руб., всего 29 817,81 руб.

Расчет задолженности судом признается верным, ответчиком не опровергнут, иной расчет задолженности ответчиком не представлен.

Доказательств оплаты взносов не представлено.

Наследование осуществляется не только имущества, но и долгов. Поэтому наследник ФИО2 – ФИО1 принял обязательства по погашению возникшей задолженности ФИО2 по оплате взносов на капитальный ремонт и пени в общем сумме 15 653,73 руб. в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из вступившего в законную силу решения Карымского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) следует, что ФИО1 был оплачен долг ФИО2 перед ООО ПКО «ЭОС» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АО «Почта Банк», в размере 100 000 руб., а также оплачены судебные расходы в размере 4 000 руб.

Кроме того, по сведениям Карымского РОСП в отношении ФИО2 на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании кредитной задолженности на сумму 33 060,55 руб. в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России». Однако в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» указало, что у умершей ФИО2 обязательств перед ним не имеется.

Учитывая, что стоимость перешедшего к наследнику наследственного имущества превышает совокупный размер задолженности по долгам наследодателя, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является долгом самого ФИО1 как собственника квартиры, принадлежащей ему с ДД.ММ.ГГГГ – со дня открытия наследства, а также позицию ответчика о признании требований, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные: серия 7610 №) в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 913,83 руб. и пени в размере 6 903,98 руб., всего 29 817,81 руб., из которых:

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 785,36 руб. и пени в размере 1 868,37 руб. в пределах и за счет стоимости наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 128,47 руб. и пени в размере 5 035,61 руб. как с собственника жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального района «Карымский район» Забайкальского края в размере 4 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Б. Базаржапова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2025.