к делу № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская 14 ноября 2018 года

Северский районный суд в составе:

председательствующего Емельянова А.А.,

при секретаре Щербатой Г.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о признании права собственности на 37/100 долей в праве собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на 37/100 долей в праве общей долевой собственности на земеьный участок, расположенный по ул. Победы, 21 «А» в пгт. Ильском.

В обоснование исковых требований указала, что решением Северского районного суда Краснодарского края от 07 марта 2017 года удовлетворены исковые требования ФИО2 о признании права собственности на 37/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности на жилой дом у ФИО2 на основании решения Северского районного суда уменьшено до 63/100 с целого.

Однако, у истца отсутствуют права на земельный участок, что нарушает её права, а также противоречит действующему гражданскому и земельному законодательству.

В связи с вышеизложенным истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на 37/100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1396 кв.м. категория земель: земли населённых пунктов, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>», снизив право собственности у ФИО2 на указанный земельный участок с целого до 63/100 долей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Её представитель в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по довода и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 52, 53, 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Данное положение так же закреплено в ст.273 ГК РФ и 35 Земельного кодекса РФ, согласно которым при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено в судебном заседании, ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1396 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанная информация получена судом из дела правоустанавливающих документов № № предоставленного Северским отделом Управления Федеальной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем, в том числе, признания права.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что истцу принадлежит право собственности на 37/100 долей на жилой дом, расположенный по адресу: пгт. Ильский, ул. Победы, 21 «А».

В соответствии с ч.2 ст.61 ГК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании положений части 36 статья 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьи 36 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 01.03.2015 и действующей в настоящее время статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, о признании за истцом права собственности на 37/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесённые по делу судебные расходы. Учитывая тот факт, что при подаче в суд данного искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 287,19 рублей, с ответчика в пользу истца следует взыскать 6 287,19 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО2 о признании права собственности на 37/100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1396 кв.м. категория земель: земли населённых пунктов, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> снизив право собственности у ФИО2 на указанный земельный участок с целого до 63/100 долей.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений, постановки на кадастровый учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанного объекта недвижимости.

Разрешить ФИО2 обращаться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и его филиалы, МБУ муниципального образования Северский район «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», подавать соответствующие заявления на изготовление кадастрового плана на земельный участок, с правом поставить указанную недвижимость на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности без участия второго сособственника 63/100 долей- ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке а Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Емельянов