№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2024 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Зародова М.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Останковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1696/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Евгриф» к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 (

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Евгриф» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

ФИО1 является нанимателем квартиры № в доме № по 

<

адрес>. Совместно с ФИО1 в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 

Должники не выполняют требований ст.ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «ж» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 по внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги.

Согласно указанных выше требований собственники (наниматели) обязаны вносить на расчетный счет ООО «Евгриф» квартплату и плату за коммунальные услуги ежемесячно, согласно тарифам, утвержденным органами местного самоуправления, не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за прожитым.

Должники свои обязательства не выполняют, плату за содержание общедомового имущества и текущий ремонт своевременно и в полном объеме не вносят, в связи с чем за ними за период с января 2019 года по май 2024 года образовалась задолженность в размере 76198,28 рублей по оплате за коммунальные услуги. Должники неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, но требования оставлены без удовлетворения. 

22.02.2024 мировым судьей судебного участка № 62 Кинельского судебного района Самарской области по делу № 2-937/2024 вынесен судебный приказ о взыскании с должников задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 26.03.2024 определением мирового судьи данный судебный приказ был отменен на основании заявления должника. 

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 года по май 2024 в размере 76198,28 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2485,95 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточнила исковые требования и просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 в размере 17758,06 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1771,91 руб. 

В судебном заседании представитель истца дала пояснения аналогичные описательной части решения, дополнив их следующим.

Истец самостоятельно применил срок исковой давности. За период с сентября 2021 по сентябрь 2024 года задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 52396,87 руб. После подачи искового заявления ответчиком ФИО1 в счет погашения долга было оплачено 34 638,81 руб. Оставшаяся задолженность составляет 17758,06 руб. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 

<

данные изъяты>. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме. 

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации). 

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 ЖК РФ). 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 9 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: 

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); 

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=2C0AB0346707CEF7118C3662E5EFEA67279A563CB6133D9E470E0E2499D102FA1AC25C80A1L2R6J"2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (п. 12 Постановления). 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). 

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 

Судом установлено, что ООО «Евргиф» является управляющей организацией, оказывающей собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

В материалах дела имеется договор управления многоквартирным домом, заключенный в соответствии с решением общего собрания собственников квартир между ООО «Евгриф» и собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Нанимателем жилого помещения № в многоквартирном доме № по 

<

адрес> является ФИО1 Судом установлено, что в данном жилом помещении также зарегистрирована родная сестра нанимателя – ФИО4 

<

данные изъяты>

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из договора управления многоквартирным домом также следует, что наниматели жилых помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. 

Выписками из финансового лицевого счета по адресу: 

<

адрес>, подтверждается, что ответчики надлежащим образом не осуществляли оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ними образовалась задолженность по оплате за период с 01.09.2021 по 01.09.2024 (с учетом срока исковой давности, примененного истцом самостоятельно) в сумме 52396,87 руб. 

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, после подачи искового заявления ответчиком ФИО1 в счет погашения долга было оплачено 34 638,81 руб. Оставшаяся задолженность составляет 17758,06 руб. 

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Суд полагает возможным взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков в солидарном порядке. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

С ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1771,91 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2024 года в размере 17758,06 рублей и расходы оплате государственной пошлины в размере 1771,91 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 сентября 2024 года.

Судья М.Ю. Зародов