УИД 77RS0013-02-2025-001953-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3328/25 по иску Мосжилинспекции к ЖСК «ОЧАКОВ» о понуждении исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать исполнить предписание Мосжилинспекции от 11.12.2024 № 3-ПРС-Ж-1805/24, а именно: провести детальную выверку начислений за жилищно-коммунальные услуги по квартире 165, распределить задолженность (за коммунальные услуги) потребителя по каждому виду «Коммунальной услуги», распределить задолженность (за дополнительные услуги) потребителя по каждому виду «Дополнительной услуги», предоставить выверку начислений и единый платежный документ по состоянию на 20 декабря 2024 года.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что в Мосжилинспекцию поступило обращение на личном приеме начальника Жилищной инспекции по адрес по вопросу исполнения пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при выполнении начислений за жилищно - коммунальные услуги собственнику квартиры 165 по адресу: адрес.

Управление данным МКД осуществляет Жилищно-строительный кооператив «Очаков».

11.12.2024 на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом должностным лицом Мосжилинспекции было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении ЖСК «Очаков» по вопросу соблюдения обязательных требований, установленных абз. 3 п.118 Правил.

При проведении наблюдения за соблюдением установлено следующее в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Таким образом, ЖСК «Очаков» при проведении начислений за жилищно- коммунальные услуги по квартире 165 были допущены нарушения пунктов 31, 33, абз. 3 и.118 Правил, что указывает на причинение вреда охраняемым законом ценностям, и нарушение прав собственников при осуществлении управляющей организацией функций но управлению многоквартирным домом по адресу: адрес.

На основании проведенных контрольных (надзорных) мероприятий ЖСК «Очаков» Мосжилинспекцией выдано предписание от 11.12.2024 № 3-ПРС-Ж- .805/24 о проведении детальной выверки начислений за жилищно-коммунальные услуги по квартире 165, распределение задолженности (за коммунальные услуги) потребителя возможно только по каждому виду «Коммунальной услуги», распределение задолженности (за дополнительные услуги) потребителя возможно только по каждому виду «Дополнительной услуги», предоставить выверку начислений и единый платежный документ по состоянию на 20 декабря 2024 года. Срок исполнения предписания был установлен до 28.12.2024.

03.02.2025 от ЖСК «Очаков» поступило обращение с просьбой продлить срок исполнения вышеуказанного предписания до 10.02.2025.

На дату подготовки настоящего заявления в Инспекции отсутствует информация об исполнении ЖСК «Очаков» вышеуказанных предписанных мероприятий.

В судебном заседании представитель истца явился, иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

фио, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, 

имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в Мосжилинспекцию поступило обращение на личном приеме начальника Жилищной инспекции по адрес по вопросу исполнения пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при выполнении начислений за жилищно - коммунальные услуги собственнику квартиры 165 по адресу: адрес.

Управление данным МКД осуществляет Жилищно-строительный кооператив «Очаков».

11.12.2024 на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом должностным лицом Мосжилинспекции было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении ЖСК «Очаков» по вопросу соблюдения обязательных требований, установленных абз. 3 п.118 Правил.

 При проведении наблюдения за соблюдением установлено следующее в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Таким образом, ЖСК «Очаков» при проведении начислений за жилищно- коммунальные услуги по квартире 165 были допущены нарушения пунктов 31, 33, абз. 3 и.118 Правил, что указывает на причинение вреда охраняемым законом ценностям, и нарушение прав собственников при осуществлении управляющей организацией функций но управлению многоквартирным домом по адресу: адрес.

На основании проведенных контрольных (надзорных) мероприятий ЖСК «Очаков» Мосжилинспекцией выдано предписание от 11.12.2024 № 3-ПРС-Ж- .805/24 о проведении детальной выверки начислений за жилищно-коммунальные услуги по квартире 165, распределение задолженности (за коммунальные услуги) потребителя возможно только по каждому виду «Коммунальной услуги», распределение задолженности (за дополнительные услуги) потребителя возможно только по каждому виду «Дополнительной услуги», предоставить выверку начислений и единый платежный документ по состоянию на 20 декабря 2024 года. Срок исполнения предписания был установлен до 28.12.2024.

03.02.2025 от ЖСК «Очаков» поступило обращение с просьбой продлить срок исполнения вышеуказанного предписания до 10.02.2025.

На дату подготовки настоящего заявления в Инспекции отсутствует информация об исполнении ЖСК «Очаков» вышеуказанных предписанных мероприятий.

Доводы ответчика в письменных возражениях об исполнении предписания и предоставлении выверки, суд отклоняет, так как представлена выверка представлена на апрель 2025 года, тогда как в предписании, а также в исковом заявлении истец просит провести выверку на 2024 год.

Учитывая, что материалы дела не содержат доказательств исполнения указанного предписания, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ЖСК «Очаков» (ИНН 

<

***>) исполнить предписание Мосжилинспекции (ИНН 

<

***>) от 11.12.2024 № 3-ПРС-Ж-1805/4 а именно, провести детальную выверку начислений за ЖКУ по квартире № 165, по адресу: Москва, адрес, предоставив выверку начислений и единый платежный документ по состоянию на 20 декабря 2024 горда.

Взыскать с ЖСК «Очаков» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.

Судья                                                                         

, 

На основании проведенных контрольных (надзорных) мероприятий ЖСК «Очаков» Мосжилинспекцией выдано предписание от 11.12.2024 № 3-ПРС-Ж- .805/24 о проведении детальной выверки начислений за жилищно-коммунальные услуги по квартире 165, распределение задолженности (за коммунальные услуги) потребителя возможно только по каждому виду «Коммунальной услуги», распределение задолженности (за дополнительные услуги) потребителя возможно только по каждому виду «Дополнительной услуги», предоставить выверку начислений и единый платежный документ по состоянию на 20 декабря 2024 года. Срок исполнения предписания был установлен до 28.12.2024.

03.02.2025 от ЖСК «Очаков» поступило обращение с просьбой продлить срок исполнения вышеуказанного предписания до 10.02.2025.

Однако, на дату подготовки настоящего заявления в Инспекции отсутствует :формация об исполнении ЖСК «Очаков» вышеуказанных предписанных ероприятий.

Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению щедписания, в защиту прав и законных интересов собственников помещений в 'ногоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по \ обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного руга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований (пп 4, 6 ч.12 ст.20 ЖК РФ). Аналогичная норма закреплена в пунктах 1.15.4, 1.15.6 постановления . Жавительства Москвы от 22.12.2021 N 2161-ПП .

Па основании вышеизложенного, руководствуюсь ст. 12 Гражданского кодекса " Ф. ст. 3, 4, 22, 131, 132, 206 Гражданско-процессуального кодекса РФ, п. 19 ч. 1 ст. Ж 3.36 Налогового кодекса Российской Федерации

фио: