Дело № 2-54/2025 (2-1026/2024) -КОПИЯ-

УИД 03RS0053-01-2024-001336-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с. Кушнаренково РБ 30 января 2025 г.

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шахмуратова Р.И.,

при секретаре судебного заседания Гизатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов г. Уфы ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 1/3 долю земельного участка должника, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Ленинского г. Уфы РОСП ГУФССП по РБ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника в рамках исполнительного производства, указав в основании иска следующее.

В производстве судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Уфы ГУФССП по РБ ФИО1 находится исполнительное производство № № от 17 июля 2023 г., возбужденное на основании исполнительного документа исполнительной надписи № № от 11 июля 2023 г., выданного нотариусом ФИО3 по делу № № о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «Газпромбанк». На сегодняшний день остаток задолженности по исполнительному производству составляет 1 908 524,66 руб. Должник ФИО2 была надлежащим образом уведомлена о возбуждении исполнительного производства, а также предупреждена, что в отношении неё будут применены меры принудительного исполнения. В целях установления имущественного положения должника направлены запросы во все регистрирующие органы и кредитные организации. В кредитные учреждения направлены постановления об обращении взысканяи на денежные средства. Согласно ответа ГИБДД автотранспортное средство за должником не зарегистрировано, по месту жительства и регистрации какое-либо движимое имущество не обнаружено. За должником зарегистрировано право 1/3 доли на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Просит обратить взыскание 1/3 доли на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственнику должнику ФИО2. 

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г. Уфы ГУФССП по РБ ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица АО «Газпробанк» надлежаще извещались о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, несовершеннолетние ФИО4, ФИО4 в лице их законного представителя ФИО2, также надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Порядок и последовательность обращения взыскания на имущество должника предусмотрены статьей 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве, Федеральный закон № 229-ФЗ).

В соответствии с частями 1, 2, 3, 4, 6 статьи 69 указанного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

На основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В силу вышеуказанных норм права, обращение взыскания на имущество, находящееся в общей собственности, предполагает выделение доли должника.

В соответствии с частью 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Из приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Кроме того в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. № 569-0-0 указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250 и 255 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что нотариусом ФИО3 по делу № №. выдан документ исполнительной надписи №№ от 11 июля 2023 г., о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «Газпромбанк» задолженности на сумму основного долга в размере 1 840 185,11 руб., проценты в размере 55 963,81 руб., сумму расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи, в размере 12 393,74 руб. 

На основании вышеуказанного исполнительного документа исполнительной надписи № № от 11 июля 2023 г., выданного нотариусом ФИО3 по делу №№ о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «Газпромбанк» суммы указанной задолженности возбуждено исполнительное производство № №.

Согласно сведениям, предоставленным судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Уфы ГУФССП по РБ ФИО1 остаток долга по исполнительному производству № №, составляет 1 908 542 руб. 66 коп.

На момент рассмотрения дела требования, содержащиеся в исполнительных документах, должником не исполнены, денежные средства, достаточные для погашения задолженности, у ФИО2 отсутствуют.

Согласно актуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН № № от 16 декабря 2024 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности по (1/3 доли), правообладателями являются: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На основании постановлений судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении указанного спорного имущества, проведена государственная регистрация ограничения права на земельный участок, судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника.

Сведений о разделе в натуре земельного участка между остальными собственниками суду не представлено и не имеется в материалах дела.

Спорный земельный участок, на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находится в долевой собственности, доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, суду не представлено, а сособственникам имущества не предлагалось приобрести долю должника по соразмерной рыночной цене.

Обращение взыскания на долю в земельном участке, находящимся в общей долевой собственности, без соблюдения вышеназванных правил, повлечет нарушение прав иных участников общей собственности на спорный земельный участок, что является недопустимым.

Поскольку обращение взыскания на долю земельного участка без разрешения вопроса о выделе доли должника в натуре и предложения ее выкупа остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, невозможно, поскольку это может привести к нарушению баланса интересов взыскателей, должника, а также третьих лиц и несоразмерности нарушенного права взыскателей способу его восстановления, суд находит исковые требования судебного пристава не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов г. Уфы ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 1/3 долю земельного участка должника отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Кушнаренковский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2025 г.

Председательствующий Р.И. Шахмуратов

Копия верна.

Судья Р.И. Шахмуратов