УИД:68RS0004-01-2023-002205-26

№ 2-93/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» января 2024 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Паршиной О.А.

при секретаре Моргуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова, ФИО2, ФИО4 С.чу, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Тамбова о признании права собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. заключенный с ФИО4 брак был расторгнут, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и членам его семьи была выделена 3-х комнатная квартира № жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании Решения общего собрания члены жилищно-строительного кооператива «Транспортник», выдан ордер на основании внесенного пая. Согласно катенациям, всего внесено за пай № ( два миллиона сто пять тысяч) рублей. Паевые взносы оплачены полностью.

Указывает, что с 1996 года прописана и проживает в вышеуказанной квартире совместно с сыновьями, несет бремя содержания имущества исправно.

В связи с ликвидацией ЖСК ордер и другие документы не сохранились.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков по иску были привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрение дела в её отсутствие.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика администрации г. Тамбова по доверенности ФИО6 возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что ордер на квартиру выдавался бывшему супругу истца, который в настоящее время умер, соответственно право собственности на спорную квартиру не может быть признано за истцом, поскольку факт проживания не является основанием для признания права собственности. Дополнительно пояснила, что в настоящее время спорная квартира ни за кем не числится, по договору социального найма не передавалась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что спорная квартира была предоставлена их семье для проживания с 1996 г. После развода отец оставил квартиру маме, которая в ней проживает и по настоящее время.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании изложенного, с учётом положений ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства.

Рассмотрев дело, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие 1 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Положения п. 2 ст. 7 Закона распространяются на правоотношения, возникшие как до, так и после 1 июля 1990 года (п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от 6 марта 1990 года "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР").

Аналогичное положение содержалось в ст. 13 Закона РСФСР N 443-1 от 24 декабря 1990 года "О собственности в РСФСР" и содержится в ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Исходя из указанных правовых норм, возникновение права собственности на квартиру ЖСК связывается лишь с полным внесением членом кооператива паевого взноса за квартиру, то есть только после полной выплаты членом кооператива паевого взноса право на паенакопления преобразуется в право собственности на жилое помещение.

Статьей 118 ЖК РСФСР предусматривалось, что лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В соответствии со ст. 125 ЖК РСФСР права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определялись уставом кооператива.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Жилищно-строительный кооператив транспортник исключён из ЕГРЮЛ.

Судом установлено, что права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19).

Как следует из материалов дела ФИО4 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №

В период брака ФИО4 и членам его семьи в составе 3-х человек на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на 3-х комнатную 

<

адрес> жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м. ( л.д. 15, 35).

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру пай был выплачен полностью (л.д.16).

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки по лицевому счету за октябрь 2023 г. следует, что собственником жилого помещения по адресу мкр. Южный, дом.№, 

<

адрес> значится ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются показания допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые пояснили, что с 1996 г. ФИО1 совместно с супругом ФИО4 и сыновьями проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный 

<

адрес>. В 2020 г. брак между супругами расторгнут, после чего ФИО1 осталась проживать в указанной квартире одна.

При этом супруги в период брака не выделяли супружеские доли, квартира находилась в общем владении, доказательств раздела спорной квартиры суду не представлено, кроме того до настоящего времени истец зарегистрирована и проживает в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца – ФИО4 умер, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти II-КС № (л.д. 8).

В силу п. 1 ст. 33 и ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; к такому имуществу относятся, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, паи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Аналогичное положение содержалось в ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего в период, когда был выплачен пай.

По смыслу ст. 21 Кодекса о браке и семье РСФСР доли супругов в имуществе, являющегося общей совместной собственностью супругов, признаются равными.

Аналогичные положения содержит и в главе 7 Семейного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с 1 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с 1 января 1991 года, а в настоящее время в ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Из разъяснений, приведенных в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 г. № 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» следует, что квартира в доме кооператива может принадлежать на праве общей собственности, в случае выплаты паевого взноса за нее супругами во время брака.

Исходя из содержания и смысла вышеприведенных норм права, общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу закона может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено.

Кроме того, право собственности на кооперативную квартиру могло возникнуть с у членов ЖСК и других лиц, имеющих право на часть полностью выплаченного пая и пользующихся на эту дату кооперативной квартирой, а после их смерти - у наследников умершего собственника по основаниям, предусмотренным нормами наследственного права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что квартира является совместным имуществом бывших супругов К-ных, поскольку паевой взнос за квартиру был выплачен в период брака.

Согласно сведениям, представленным нотариусом ФИО9 после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №, согласно которому с заявлением о принятии наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4 обратился ФИО3, ФИО4 и ФИО2 подали заявления об отказе от наследства по всем основаниям.

Согласно сведениям, представленным в материалах наследственного дела №, после его смерти. При этом в состав наследственного имущества спорная квартира не включена.

При этом в ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО3 представлено заявление о признании исковых требований ФИО1 в отношении спорной квартиры.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ и аналогичным положениям п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав указывается признание права.

Таким образом, истец свои обязательства по выплате пая исполнила в полном объеме, спорное помещение используется истцом для проживания, истцом оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, кроме того, наследников, претендующих на имущество в виде спорной квартиры, не имеется, притязания на указанное имущество со стороны третьих лиц отсутствуют, в связи с чем, требования истца о признании права собственности на спорное помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 3-х комнатную квартиру с кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме: 18 января 2024 года. 

Судья - О.А. Паршина