Дело № 2-3048/2019

УИД 47RS0004-01-2018-009876-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года город Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сошиной О.В. 

при секретаре Черкесовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение(квартиру) в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение (квартиру) общей площадью 44,70 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В обоснование заявленных требований ФИО7 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между его матерью и Обществом с ограниченной ответственностью «ПЕТРОСТРОЙ» был заключен договор № № долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес>, территория ограниченная линией железной дороги ФИО9

<

адрес> кадастровый номер земельного участка: №, по условиям заключенного Договора Застройщик в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построил и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передал участнику долевого строительства объект долевого строительства (объектом долевого строительства определена двухкомнатная квартира в кирпично-монолитном жилом доме, расположенная на 14 этаже, секция Р, №), а участник долевого строительства уплатил обусловленную договором цену и принял объект долевого строительства по акту приема-передачи. Цена объекта долевого строительства по договору долевого участия составляет 2 933 242 рублей. Обязательства сторон по договору долевого участия были исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, не успев зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Завещание ФИО3 не оставила, в связи с чем из числа законных наследников первой очереди ФИО3 для принятия наследства явились: сын ФИО4 и дочь ФИО6 ФИО5 ФИО6 воспользовалась правом и оформила 30.06.2017г. отказ от наследования в пользу брата ФИО4, то ФИО4 является единственным законным наследником первой очереди. В установленный законом шестимесячный срок, ФИО7 обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства в отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий, в связи с тем, что на день смерти ФИО3, право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО7 также фактически принял наследство, оплачивает коммунальные услуги, и услуги по содержанию квартиры и общедомового имущества. ФИО5 в досуде6бном порядке разрешить спор не предоставляется возможным, вынужден обратиться с требованием в суд.

ФИО7 Э.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Администрация муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, своего ФИО7 не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, своего ФИО7 не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ФИО7 ФИО4, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, указанное подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 1 Комитета по делам ЗАГС Правительства ФИО9 

<

адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном умершей ФИО3, что подтверждается свидетельством о его рождении №.

К имуществу умершей ФИО3 по заявлению ФИО4 о принятии наследства нотариусом нотариального округа ФИО9 ФИО8 открыто наследственное дело №

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа ФИО9 ФИО8 в отношении жилого помещения (квартиры) общей площадью 44,70 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия за рег. №.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Обществом с ограниченной ответственностью «ПЕТРОСТРОЙ» был заключен договор № № долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес>, территория ограниченная линией железной дороги 

<

адрес> (участок 33), кадастровый номер земельного участка: №, в соответствии с которым Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, территория ограниченная линией железной дороги ФИО9-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой 

<

адрес>), кадастровый номер земельного участка: № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику объект долевого строительства, определенный договором, а дольщик обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи. Объектом долевого строительства является квартира в кирпично-

<

данные изъяты>-ти этажном жилом доме со следующими параметрами: 

<

адрес>-Р, площадь – 44,68м.кв., общая площадь балкона(лоджии) 2,6м.кв. Цена объекта долевого строительства по договору долевого участия составляет 2 933 242 рублей. Обязательства сторон по договору долевого участия были исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому застройщик передал, а участник долевого строительства принял квартиру общей площадью 44,70 м.кв., 

<

адрес>, кадастровый №.

Право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона N 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Участник долевого строительства считается исполнившим свои обязательства с момента уплаты в полном объеме денежных средств.

Как следует из материалов дела, участником долевого строительства были исполнены обязательства уплаты в полном объеме денежных средств по вышеуказанному договору долевого участия.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, ФИО7 имеет право на наследование спорной квартиры после смерти ФИО3, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: г. ФИО9, 

<

адрес> право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья